Документы для продажи квартиры для опеки

Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи

Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по вышеуказанному адресу общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.__ _____ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) , рыночной стоимостью ********** млн. руб., с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _______, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ************** млн. руб.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства

Квартира в которой проживают дети и в которой имеют доли находится в небольшом городе. Квартиры, в которых детям достались доли по наследству находятся в рабочем поселке 12 км. Рыночная стоимость двухкомнатной квартиры около 350000 руб., трехкомнатной около 450000 руб. Жилья продается много. Сдавать квартиры затруднительно. Стоимость квартплаты за две квартиры на момент достижения совершеннолетия младшего ребенка превысить стоимость квартир. Дети никогда проживать в указанных квартирах не будут. Деньги, полученные за продажи долей квартир, естественно будут находится на счетах детей.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания. Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности.

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

Уполномоченных на выдачу разрешения, должностных лиц, интересует судьба и имущественное положение ребёнка, прописанного в квартире (см. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком). Поэтому родителям требуется обосновать, что в перспективе его условия проживания улучшатся, с приведением конкретных фактов, которые потребуется подтвердить соответствующими справками или актами.

Перечень документов от собственников для продажи квартиры, когда в долях есть несовершеннолетние дети инструкции как их получить

Когда в собственниках есть несовершеннолетние дети, то обязателен договор купли-продажи в нотариально заверенной форме. С июня 2020 года в этом случае уже не принимают договор в простой форме, напечатанный на листе А4. Сначала надо заверить договор у нотариуса. Как заверяется договор купли-продажи квартиры у нотариуса.

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Самое главное — исключение нарушения имущественных прав несовершеннолетнего, именно для этого государство и обязывает органы опеки проверять и сопровождать сделки, где собственниками выступают дети. Поэтому выделяются особые критерии, без которых проведение сделки невозможно:

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры

Самое главное условие, соблюдая которое покупатель может рассчитывать получить разрешение попечительского органа на продажу квартиры – это сбор полного пакета документов. Отсутствие хотя бы одной необходимой бумаги может привести к тому, что органы опеки и попечительства ответят на ваше заявление решительным отказом. Нужно помнить о том, что в соответствующий орган нужно сдавать не только оригиналы бумаг, но и их заверенные копии.

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

1. Уточнение перечня необходимых для предоставления бумаг и их подготовка.
2. В органе опеки составляется заявление, где должна быть изложена просьба о рассмотрении поданных документов
3. Посещение регистрационной палаты РФ где будет проведена регистрация всех членов семьи.
4. Одновременная покупка новой недвижимости и продажа старой.
5. Перерегистрация ребенка с оформлением бумаг по новому месту жительства.
6. Предоставление в орган опеки и попечительства документов, подтверждающих оформление доли, которая будет находится у несовершеннолетнего в собственности.

Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного

1. Документы, подтверждающие право собственности несовершеннолетнего:
   • договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли‑продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону и др.;
   • документы о государственной регистрации собственности;
   • справка о регистрации (в Санкт‑Петербурге — форма №9);
   • характеристика жилой площади (в Санкт‑Петербурге — форма №7).
2. Документы о собственности на доли жилого помещения, в отношении которых оформляется отказ от преимущественного права покупки:
   • договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли‑продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону и др.;
   • документы о государственной регистрации собственности.

Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году

Покупателю нужно убедиться, что он не лишится приобретенной квартиры из-за выявленной недееспособности продавца или вдруг объявившихся граждан, претендующих на жилье. Также ему важно удостовериться, что с него не будут требовать возврата долга предыдущего владельца.

Получение разрешения на продажу квартиры от органов опеки

Список данных оснований обширен. Поэтому, чтобы продажа и покупка не отняла много времени, следует понимать все эти моменты. Тогда удастся избежать возможного отказа в сделке и задержки на последующий поиск иного варианта. Помимо отказа, получение согласия может сопровождаться разными трудностями.

Документы для продажи квартиры для опеки

Если второй вариант, то покупатель может потребовать от вас совершения таких действий. В случае, если в квартире проживают несовершеннолетние дети (или являются ее собственниками), а родители соберутся продать эту недвижимость — необходимо получать согласие органов опеки и попечительства.

Перечень документов для продажи квартиры (комнаты)

• Контроль замены паспорта в 14, 20, 45 лет
• Замена паспорта после замужества
• Наличие штампов о регистрации по месту жительства или снятия с регистрационного учета
• Наличие паспорта у несовершеннолетних по достижении 14 лет ( Свидетельство о рождении не достаточно)
• Для иностранного паспорта требуется нотариальный перевод на русский язык

1. Правоустанавливающий документ, один из:

• Договор купли-продажи
• Договор дарения
• Договор мены
• Договор долевого участия
• Договор передачи жилья в собственность граждан (приватизация)
• Свидетельство о наследовании ( по закону или по завещанию)
• Справка ЖСК ( о выплаченном пае)