Где получить кадастровый план

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2020 года)

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2020 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

Назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

По оценкам специалистов, до 70% граждан, приобретавших участки земли до 1999 года, не могут сразу получить запрошенный кадастровый план со всей требуемой для регистрации информацией. Это объясняется отсутствием до 1999 года в России строгой государственной регистрационной системы, фиксирующей права на объекты недвижимости. Поэтому до конца 1998 года документация на землю часто оформлялась в упрощенном порядке.

Термин «кадастровый паспорт» появился в юридической документации после марта 2008 года в связи с вступлением в силу на территории РФ закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости». До этого времени главный технический документ участка земли назывался «кадастровым планом участка земли». С 2008 года этот кадастровый план участка стал лишь составной частью кадастрового паспорта земли, а не отдельным документом государственного кадастрового учета.

Где получить кадастровый план

Хотим обратить внимание, что начиная с января 2020 года, владельцы и заинтересованные лица на квартиру, могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. В настоящее время вы можете получить кадастровый план квартиры по ее кадастровому номеру или адресу. При этом база данных содержит только актуальную информацию относительно всех объектов недвижимости на территории Российской Федерации.

• Предоставить паспорт квартиросъёмщика или владельца недвижимости.
• Документ о правовладении имущества, если таковой отсутствует, необходимо предоставить лицевой счёт ТСЖ.
• Для приватизации также потребуется справка по форме №7.
• При оформлении жилья в собственность, необходимо предоставить копию свидетельства о смерти собственника жилья.
• Допускается оформление кадастрового плана на основании доверенности.

Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка

• Услуга была предоставлена с нарушением сроков;
• В выдаче кадастрового паспорта и плана неправомерно отказали;
• Росреестр или другой регистрирующий орган потребовал предоставление дополнительных документов;
• Росреестр или другой регистрирующий орган отказался принять пакет документов для предоставления кадастрового паспорта, хотя вся документация была подготовлена в соответствии с действующими законами Российской Федерации и т.д.

Также 1 раз в 5 лет осуществляется принудительная инвентаризация объектов недвижимого имущества, по окончании которой собственники земельных участков, как правило, должны получить новые кадастровые паспорта. Однако по закону такой обязанности не предусмотрено.

Как можно получить кадастровый план земельного участка

Результатом внесения изменений в кадастровый план будет выдача выписки из кадастрового паспорта на землю. Часто паспорт и кадастровый план земельного участка путают. Кадастровый паспорт – это и есть выписка из Кадастра недвижимости по отдельно взятому объекту, а кадастровый план – это один из разделов кадастрового паспорта.

Кадастровый учет – это определенный комплекс мероприятий, направленный на сбор, хранение и обработку информации об объектах недвижимости на территории РФ. Эти сведения поступают в информационную базу данных – государственный кадастр, в который могут обращаться граждане, службы и ведомства, при возникновении информационных запросов.

Как получить кадастровый план земельного участка

Первая дает общее представление об участке. А именно: информацию о государственном органе, который предоставил план, уникальный номер территории и номер регистрации плана. Помимо этого в данном разделе указывается информация о собственнике, количество квадратных метров, которые занимает участок, обозначение границ.

Кадастровый план земельного участка — это документ, который необходимо получить для того, чтобы поставить приобретенную землю на кадастровый учет и стать полноправным собственником. Это требование российского законодательства. А именно Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости», где кадастр – это единый государственный реестр.

Где получить кадастровый план земельного участка

Для получения кадастрового план нужно убедиться, что выбранный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен персональный кадастровый номер. При наличии обоих факторов, обновленный документ оформляется уполномоченными органами за 10 рабочих дней, не более.

Наличие кадастрового плана земельного участка является подтверждением законности любого строительства на конкретной территории. Кроме того, он гарантирует защиту от каких-либо притязаний на застроенный участок в дальнейшем. Поэтому каждому собственнику земли необходимо знать, где получить кадастровый план участка.

Как получить кадастровый план земельного участка

Получить кадастровый план для своего земельного участка можно, если покупаемая территория записана на кадровом учёте и обладает личным кадастровым номером. Предоставив выше перечисленную информацию в кадастровый отдел, во многом упростите процесс составления плана и время его выдачи. Перед тем, как получить кадастровый план земельного участка требуется собрать перечисленный пакет документов: ксерокопию паспорта, заявление на составление плана, копия
документов на приобретаемый участок и личный кадастровый номер покупаемой территории. В обязательном порядке, кадастровый номер прикрепляется ко всем земельным участкам, которые зарегистрированные на кадастровом учете в определённой местности.

Кадастровый план необходим для первоначального регистрирования покупаемой территории на учёт в главной кадастровой палате. Также план необходим для приобретения государственного свидетельства на разрешение регистрации его в Росреестре. То есть, если ваш приобретаемый участок был изменён в размерах, все действия которые способствовали расширению площади или формы постройки, после чего необходимо получить новый кадастровый план и зарегистрировать купленную территорию в кадастровый учет. Новый кадастровый план изготовляется специалистами инженерами-геодезистами. Следующие коммерческие сделки при покупке и продажи участка, дарения его другому юридическому лицу, кадастровый план будет не нужен.

Как сделать кадастровый план земельного участка: порядок и правила

Оплачивать работу инженера вам придется непосредственно в самом росреестре по выданным ими сертификатам. Такая услуга является платной. Однако если у вас уже имеется на руках межевой план, который необходим для получения кадастрового плана, то вы освобождаетесь от этой выплаты.

Заполняется заявление на специальном бланке, который вам выдается в кадастровой палате. Обычно он напоминает анкету. Если же в кадастровой палате вашего муниципального образования нет таких бланков, написать заявление вы можете сами, спросив заранее об этом у секретаря.

Кадастровый план участка

Самое главное, что наша компания занимается подготовкой кадастрового плана участка или недвижимости уже давно, поэтому мы обладаем неоценимым опытом. Часто нам приходится оформлять кадастровый план садового участка, так как операции купли-продажи с такой недвижимостью происходят постоянно. Тем более что кадастровый план садового участка необходим не только для его продажи, но и в том случае, когда Вы расширяете границы сада, или наоборот — уменьшаете.

Но современный мир развивается, расширяя наши возможности и облегчая жизнь. Поэтому сегодня работает много компаний, предлагающих оформить кадастровый план участка быстро и в полном объеме. Как правило, на кадастровый план земельного участка стоимость оформления установлена в два раза выше, чем если выполнять это самому. Но это в том случае, если речь не идет о компании «Планета Недвижимость».