Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

Проекты перепланировок выполняются специализированными компаниями или предпринимателями, обладающими разрешением на такие работы и состоящими в саморегулируемых организациях. Компании, занимающиеся разработкой проектов, сами проведут согласования готового проекта в СЭС, территориальном Роспотребнадзоре, в органах пожарного надзора и архитектурно-планировочном управлении.

Как узаконить перепланировку квартиры — проект, пакет документов, этапы оформления и регистрация

С чего начать этот процесс, какие шаги надо будет совершить, чтобы провести регистрацию переустроенного жилья в правильном порядке? Первый вопрос, который нужно решить – хотите ли вы узаконить перепланировку квартиры самостоятельно или будете обращаться за помощью к опытному юристу. Выполнить такую регистрацию изменений самому вполне возможно. Это сэкономит вам деньги на оплату услуг специалиста, но потребует заметных затрат личного времени, ведь узаконить перестройку займет не один месяц. Рассмотрите пошагово, как оформить перепланировку в квартире.

Самостоятельное оформление перепланировки квартиры — делаем правильно

• заявление;
• документ-подтверждение права собственности на квартиру;
• выписка из домовой книги;
• план жилого помещения;
• проект помещения;
• договор со специализированной компанией на создание проекта;
• техническое заключение;
• согласие лиц, проживающих в квартире.

С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно

А знаете ли вы, сколько стоит пристроить балкон на первом этаже? Прочитав статью http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/pereplanirovka/stoimost-balkona.html вы будете знать почему не каждый может позволить себе пристроить балкон.

Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

К сожалению, непростая процедура – перепланировка квартир. Как оформить ее надлежащим образом без участия суда? Прежде чем начинать переоборудование, нужно получить разрешение. Вы можете обратиться в муниципалитет по месту нахождения имущества, а именно в межведомственную комиссию (МВК), представив чиновникам определенный пакет документов.

Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

Какие документы нужны для узаконивания перепланировки квартиры? В каждом конкретном случае список требуемых документов может несколько отличаться, а базовый перечень бумаг, общий при любом раскладе, выглядит так:

Как оформить перепланировку квартиры

• заявление о предстоящих работах по переделке, в котором будет указан список всех работ;
• план этажей и экспликация, он берется в органе БТИ;
• все копии документов на недвижимость, которые устанавливают право собственности на нее;
• эскиз переделки жилья (его можно изобразить на плане БТИ);
• копия лицевого счета с банка;
• выписка из домовой книги.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

Следующим шагом является необходимость в изготовлении эскиза (чертежа) перепланировки. Для этого можно оформить заказ проекта в специализированной организации, либо изготовить его самостоятельно. Если проектом занимается организация или ИП, то они должны обладать специальным документом, позволяющим осуществлять данный вид услуги. После изготовления проекта либо организация, либо владелец самостоятельно должен согласовать его в компетентных инстанциях (санэпидстанция, Роспотребнадзор, пожарный надзор, управление по архитектуре и планированию).

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

Здравствуйте, Татьяна. В БТИ вам сказали правильно, пока не изготовлен новый кадастровый паспорт и изменения не зарегистрированы, квартиру продать невозможно. Сначала нужно получить все документы, в которых указана реальная площадь после перепланировки и потом можно оформить договор купли-продажи. Кстати, соблюдение такого порядка и в ваших интересах: впоследствии покупатели не смогут оспорить договор по основаниям несоответствия жилплощади фактической.

Как оформить перепланировку квартиры в 2020 году

Организация, в которую придется обратиться обязательно должна иметь лицензию на осуществление деятельности такого рода и подтверждающую этот факт документацию.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Снос и перенос межкомнатных перегородок (не несущих стен), а также оборудование проемов в них. Это правило не распространяется на случаи переноса или демонтажа перегородок между кухонными и жилыми помещениями;
• Возведение новых перегородок между комнатами, если это не влечет за собой увеличения нагрузки на перекрытие;
• Ликвидация дверных проемов в стенах любого типа.

Самостоятельное оформление перепланировки

Изменение же первоначальной конфигурации жилища, заложенной в проект квартиры, считают перепланировкой. Если владелец квартиры решил сделать дверной проем в другом месте несущей стены, изменить расположение перегородок, тем самым изменив жилую площадь, оборудовать дополнительный санузел или перенести кухню – эти действия квалифицируются, как перепланировка.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

На это может понадобиться не менее месяца, лишь после этого заявителю направляется вынесенное решение.

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

• Свидетельство о собственности (или иные правоустанавливающие документы);
• проект квартиры с учетом перепланировки и предыдущий технический паспорт;
• паспорт собственника.

Оформление перепланировки квартиры в БТИ

Этот этап включает в себя обращение в БТИ с проектом, разрешением, документами, устанавливающими права собственности, а также техническим паспортом.