Какие документы при покупке квартиры

Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца

Приобретение жилища – важный и ответственный момент в жизни каждого человека. Процедура оформления требует внимательности и проверки документации. В зависимости от сотрудничества с застройщиком или компанией – представителем, процедура оформления предполагает ряд основных и дополнительных документов. Вторая группа предполагает разные наборы документов, в зависимости от вида сотрудничества.

Какие документы нужны для покупки квартиры в 2020 году

Это и арест недвижимости, и притязания третьих лиц, да и много иных оснований. Какие документы необходимы в 2020 году для покупки квартиры? Что должен проверить покупатель?

Какие документы нужны при покупке квартиры

Покупка квартиры — ответственное мероприятие, готовиться к которому необходимо заранее. Важнейшим этапом подготовки купли-продажи объекта недвижимости является корректное оформление необходимых документов. Для консультации по интересующему вопросу нужно обратиться в органы юстиции, занимающиеся регистрацией сделок, или в агентство недвижимости.

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

Не только это является преградой на пути к покупке собственной квартиры, но и юридические сложности, возникающие в процессе.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры

Практически каждый житель страны однажды сталкивается с необходимостью купить новое жилье для себя и своей семьи, а также с сопутствующими проблемами. Для того чтобы их преодолеть, потребуется немалая сумма денег.

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

Базовый перечень документов для регистрации купленной квартиры устанавливает ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество. «. Давайте же для начала рассмотрим, какие сведения потребуются в общем случае.

Пакет документов для покупки квартиры

Еще на этапе внесения аванса мы договорились с Продавцом о том, что он начинает сбор пакета документов, необходимых для покупки квартиры, и предоставляет его нам на проверку (см. список ниже). Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть (лучше, если копии снимут при нас).

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

• дата и место составления договора;
• полные данные о продавце (продавцах) и покупателе (покупателях): Ф.И.О., место жительства, дата рождения, паспортные данные, описание документов законного представителя (если в сделки участвуют дети, недееспособные, ограниченно дееспособные);
• о том, что продавец выражает волю передать в собственность покупателю квартиру, а покупатель обязанность оплатить ее стоимость;
• полное описание квартиры, как это указывается в кадастровом паспорте (наименование, адрес, площадь, кадастровый номер и пр.);
• сведения о гос.регистрации права продавца;
• стоимость квартиры, срок и порядок ее оплаты;
• об отсутствии долгов, обременений и арестов;
• о согласии на совершение сделки со стороны законных представителей, супругов;
• факт соответствия планировки квартиры ее фактическому состоянию;
• об отсутствии прописанных лиц;
• о том, что у посторонних лиц нет притязаний, и квартира не является предметом судебного спора.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

Чтобы впоследствии не оказаться в неприятной ситуации (например, оспаривания сделки или появления лиц, имеющих право на проживание в квартире), необходимо не только оценивать техническое состояние и параметры жилья, но и тщательно проверять правоустанавливающие документы на него, а также проанализировать историю предшествующих сделок с ним.

Покупка квартиры: документы и оформление

Важно самостоятельно контролировать весь процесс покупки от самого начала и до его завершения, внимательно осмотреть приобретаемый объект недвижимости, изучить документы, которые должны предоставить для ознакомления собственники. Не менее значимо знать перечень необходимых документов от покупателя, чтобы не предоставить лишнего, в случае столкновения с недобросовестными продавцами.

Какие документы нужно собрать при покупке квартиры

Чтобы осуществить оформление имущественного вычета, будут нужны следующие документы для получения налогового вычета при покупке квартиры:

Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье

Процедура регистрации никаким образом не подтверждает факта оплаты, продавец теоретически может расторгнуть договор. Чтобы покупатель мог этого избежать, составляется расписка.

Какие документы нужны при покупке квартиры

Техпаспорт хранится у собственника жилья (продавца). Срок действия технического паспорта законодательством жёстко не регламентируется, но правильным будет его получение накануне предполагаемой сделки, чтобы убедиться, что в квартире узаконены перепланировки и перестройки. В противном случае новому владельцу придется взять все на себя.

Документы при покупке квартиры

Первый этап – подготовительная стадия. У вас на руках уже есть определенная сумма, на которую хотите приобрести удобное для вас жилье. Если вы уверены в своих силах и уверены, что обойдетесь без помощи юриста или риэлтора, то, прежде всего, нужно изучить те документы при покупке квартиры, которые представляет продавец, убедиться, что собственником квартиры является именно он, сопоставить данные техпаспорта жилья с тем, что указано в правоустанавливающем документе. Если сделана перепланировка, обязательно потребуйте разрешение соответствующих органов.

Какие документы нужно требовать с продавца при покупке квартиры

Для получения этих сведений собственник помещения должен будет предоставить выписку из домовой книги. Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что на момент заключения сделки, граждане должны быть выписаны из квартиры — в противном случае, за ними сохранится право проживания.