Какой штраф за незаконную перепланировку квартиры

Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку квартиры

Строительство однотипного жилья приводит к тому, что собственники начинают изменять конфигурацию строения. Самовольная перепланировка помещения помогает придать жилью индивидуальный облик, организовать пространство удобным образом. Но не все так просто как хотелось бы. Давайте разберемся с понятиями.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры

Для юридических лиц сумма штрафа будет более внушительной – от 350 тысяч до 100000 рублей. Однако не каждая перепланировка влечет за собой выплату штрафа, если она не нарушает прав других владельцев квартир и не наносит вред состоянию дома, то изменения могут быть сохранены.

Штраф за незаконную перепланировку в 2020 году

Под перепланировкой понимаются любые изменения в квартире, отличающие ее от первоначального технического плана квартиры. Законодательством установлены определенные виды работ, которые в зависимости от их сложности и возможной опасности для окружающих необходимо согласовывать с компетентными органами.

Незаконная перепланировка: штраф

Если собственник жилья будет признан виновным в осуществлении незаконной переделки жилища с нарушением конструктивных норм, то ему проще всего заплатить назначенный судом штраф. После этого необходимо заняться разработкой проекта перепланировки, узакониванием внесенных изменений или их ликвидацией.

Перепланировка незаконная

• жалобы от владельцев соседних помещений о нарушениях, создающих помехи комфортному проживанию (плохая звукоизоляция, вентиляция и пр.);
• аварии и сбои в работе инженерно-технических коммуникаций дома;
• обход квартир сотрудниками коммунальных служб для проверок коммуникаций, счетчиков;
• проведение сотрудником БТИ изменения площади квартиры для составления технического паспорта;
• при заключении сделки с недвижимостью.

Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, проблемы при покупке, последствия

Когда собственник отказывается узаконить перепланировку, Жилищная инспекция вправе подать на него в суд. По российским законам, выселить жильца из квартиры можно только на основании судебного решения. В случае обращения Жилинспекции в суд с иском, собственнику жилья грозит принудительная продажа жилого помещения по аукционной цене, прекращение права собственности и взыскание стоимости работ по восстановлению. На практике такие случаи единичны, но все же стоит знать о возможности наступления таких последствий.

Штраф за перепланировку квартиры

При нарушении порядка, установленного российским законодательством и Жилищным кодексом, на владельца квартиры будет наложен целый перечень санкций. В первую очередь – штраф. Сумма штрафа будет зависеть от общей площади квартиры или иного объекта недвижимости, в котором была проведена незаконная перепланировка, а также от вида проведённых работ. Каждое нарушение будет оцениваться по отдельности и в итоге может нанести весьма ощутимый ущерб семейному бюджету.

Штрафы за незаконную перепланировку квартиры 2020

Общий размер наложенного штрафа может составлять 350 тысяч рублей. На размер штрафа влияет степень правонарушения. Когда проведенная планировка без разрешения не затрагивает несущих конструкций, не создает вреда третьим лицам, то владельцу квартиры обязательно надо узаконить перепланировку.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры: размер штрафа и другие последствия

• работы, которые помешают комфортному проживанию другим жителям дома;
• некачественный ремонт помещения, который признает его непригодным для жизни;
• снос несущих стен конструкции здания;
• вмешательство в инженерные коммуникации дома, если это повлечет к изменению в расходе ресурсов у других владельцев квартир;
• любые действия с естественным вентилированием;
• перегруз конструкций дома путем установки дополнительного оборудования и пр.;
• изменение планировки чердака;
• проведения работ в здании, признанном аварийным;
• расположение террас выше первого этажа;
• игнорирование пожарной безопасности;
• изменение фасадов зданий, являющимся культурным достоянием;
• совмещение комнат и кухни, имеющую газовую плиту;
• присутствие стенных проемов, разделяющих кухню и комнату (при наличии газовой плиты).

Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2020

Незаконная перепланировка квартиры — снос стен, новые отверстия для окон и прочее, подразумевает внесение коррективов не только в частную собственность или жилплощадь, но и изменения жилого здания. Так как после вмешательства в планировку могут быть повреждены несущие стены всего жилого комплекса жилищный фонд несет ущерб. Такие моменты следует тщательно продумывать и ставить в известность соответствующие органы.

Незаконная перепланировка квартиры: последствия, ответственность

Однако учтите, что не вся перепланировка нуждается в разрешительных бумагах. К примеру, если вы въехали в новостройку, то можете абсолютно спокойно поменять одни радиаторы на другие, установить кондиционеры и даже новое оборудование (данное правило не касается газового оборудования). Кроме этого, жильцы не должны сообщать в соответствующие органы, если они планируют поставить встроенный шкаф, не меняя при этом расположение комнат. Собственники квартиры имеют право заменить материалы отделки, примененные строителями или бывшими жильцами. Все перечисленные изменения не нуждаются в оформлении, а потому не будут внесены в технический паспорт вашего жилья. Причем подобная переделка автоматически считается разрешенной.

Какой размер штрафа за незаконную перепланировку

Начать стоит с того, что делать нельзя ни под каким предлогом. В этот перечень входят исключительно те изменения, которые либо влияют на весь дом сразу, либо создают опасность для жильцов, либо каким – то еще способом серьезно противоречат нормам законодательства. Запрещается:

Какой штраф грозит за перепланировку квартиры без разрешения

• косметический ремонт;
• окраска стен, переклеивание обоев;
• замена окон и дверей;
• установка новой сантехники;
• замена и установка бытовых приборов;
• перемещение газового оборудования, конвекторов (если нет необходимости в подключении к дополнительным сетям).

Выполнение косметических и мелких ремонтных работ в квартире не ставят под угрозу безопасность здания и остальных его жителей, и поэтому не требует согласования.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры: размер, способ получения разрешения

Важно! Несмотря на то, что перепланировку нежилого помещения проводят с целью улучшить жилищные условия, для этого всегда требуется получение разрешения. При его наличии владелец квартиры сможет впоследствии продать, обменять или завещать свою недвижимость без лишних проблем.

Незаконная перепланировка квартиры — штрафы

Проведение самовольного изменения в конструкции жилья влечет к применению штрафных санкций. В случае обнаружения изменений владелец жилья должен вернуть установленные по документам изначальные формы жилья. При этом сделать это от должен в установленное время, а также оплатить штрафное взыскание.