Номер договора дарения на квартиру

Договор дарения квартиры

1. если человек принял в дар квартиру, тогда ему придется заплатить налог в государственный бюджет. Исключениями из правил являются случаи, когда квартира находилась у человека в собственности от трех лет и больше;
2. после бракоразводного процесса полученный в дар одним из супругов объект недвижимости не будет подлежать разделу;
3. налоги также не уплачиваются, когда процедура дарения происходит между родственниками.

Совершенно любому человеку приятно получать подарки, особенно если преподносят в дар не какую-нибудь обычную вещь, а, например, квартиру или ее часть. Такие дорогостоящие подарки могут делать родственники или просто близкие люди. Для того чтобы грамотно оформить такую недвижимость необходимо составить договор дарения квартиры.

Дарение недвижимости в Казахстане: правовые аспекты

Договор дарения стоит особняком в гражданско-правовой доктрине из-за своих специфических особенностей. Как и все имущественно-правовые сделки, дарственная — двухсторонняя сделка, в которой по взаимному согласию участвуют даритель, прекращающий права собственности на объект дарения, и одариваемый, у которого возникают эти права. С юридической точки зрения дарение имеет нетипичную договорную природу: в этом случае приобретаемое имущество не учитывается в стоимостном выражении, а обязанностью одной из сторон является выражение согласия принять дар. Это отличает договор дарения от односторонних имущественных сделок, таких как завещание.

Ряд ограничений введен республиканским законом «О браке и семье». Так, дарителями жилой недвижимости (дома квартиры) не могут выступать дети моложе 14 лет, лица, решением суда объявленные недееспособными, их законные представители. Оформление дарственной на дом лицами моложе 18-ти лет и ограниченно дееспособными совершеннолетними допускается при наличии разрешений, исполненных в письменном виде их родителями или опекунами и с наличием согласования от органов попечительства. Законодательно не исключена возможность оформления дарственной в пользу несовершеннолетних и недееспособных граждан, при условии, что дар от их лица принимают родители или опекуны.

Договор дарения

Многих интересуют такие вопросы: Как оформить договор дарения квартиры? Чем отличается дарственная от завещания? Что лучше, подарить или завещать? Нужно ли платить налог при дарении квартиры близкому родственнику? Как оформить договор дарения участка? Как отменить дарение?

Обратите внимание, в связи с внесением в Гражданский кодекс РФ последних изменений, касающихся содержания договора дарения, при оформлении договора дарения рекомендуется проконсультироваться с юристом, либо воспользоваться квалифицированной юридической помощью.

Договор дарения доли квартиры: образец

Гражданин Тимофеев Петр Илларионович, 10 мая 1966 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 3748 №475098 выдан Нижегородским УВД г. Тюмень 13 августа 2002 г., код подразделения 374-098, проживающий по адресу: г. Тюмень, ул. Молодежная, 27 кв. 92, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Семенюта Сергей Семенович, 20 июня 2001 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 3475 №774944 выдан Нижегородским УВД г. Тюмень 24 мая 1999 г., код подразделения 374-098, проживающий по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 28 кв. 45, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор дарения части квартиры

Этот список не отражает все ситуации и может быть существенно расширен. Законный владелец недвижимости, имеющий на неё единоличные права, при желании может часть квартиры, отдать в дар желаемому лицу, которое необязательно должно быть родственником. Любопытно, что долевой кусок может равняться всего 1% или потянуть на все 90%. Какой бы ни была даримая часть, обязательным условием является составление договора в 3-х экземплярах, образец которого вы можете скачать в нижнем блоке этой страницы. Дальнейшим шагом должно быть обращение в органы государственной регистрации.

Договор дарения части квартиры или его обжалование тоже не является исключением и требуют предельного внимания, потому что оформление дарственной даже на ½ часть квартиры не менее сложная процедура, в сравнении с оформлением или аннулированием договора на какой-либо крупный объект недвижимости. Операции с недвижимостью ввиду высокой её стоимости всегда требуют от участников сделок предельного внимания и достаточной осведомленности о подробностях совершаемого предприятия. Обычная предусмотрительность предполагает подробное и недвусмысленное документирование любой сделки, а тем более касающейся недвижимости.

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

1. Составить текст договора самостоятельно, в нотариальной конторе или через юриста.
2. Собрать необходимые документы.
3. Если объект недвижимости разделен по долям, получить разрешение от совладельца.
4. Посетить региональный регистрирующий орган, расположенный в МФЦ (многофункциональный центр), отделении РосРеестра или местной конторе самоуправления.
5. Заполнить бланк заявления с прошением о регистрации перехода вещного права.
6. Сдать пакет документации и получить расписку о приемке бумаг, в которой указана дата повторного посещения регистрирующего органа для получения ответа (срок рассмотрения делопроизводства – 10—30 рабочих суток).
7. К указанной дате посетить отделение РосРеестра для получения ответа. В случае удовлетворения прошения – получить свидетельство о праве на имущество, если в просьбе отказано – официальный лист с перечнем необходимых поправок.
8. Составить передаточный акт и передать имущество одаряемому. Лист приема-передачи недвижимости можно оформить на любом этапе делопроизводства.

Безусловная сделка по передаче какого-либо имущества на безвозмездной основе называется дарением. Она применяется при волеизъявлении одной стороны, желающей предоставить право владения своей недвижимостью другому лицу. При этом дарителем может быть только индивид, не преследующий от сделки коммерческой выгоды, одаряемым – как физическое, так и юридическое лицо.

Жилищный Консультант

Гражданин Петров А.В. решил предоставить комнату в коммунальной квартире в дар Сидорову П.С. Договор они заключили у ближайшего нотариуса. После этого гражданин Сидоров оплатил налог за получение дара от чужого человека. При попытке въехать в комнату получил категорический отпор сожителей по коммуналке.

Процедура дарения осуществляется в момент подписания соответствующего договора либо по истечении оговоренного времени. Если предусмотренный срок еще не завершен, а даритель скончался, то правоустанавливающий документ нивелируется. При этом собственность усопшего передается его наследникам в соответствии правил наследования.

Номер договора дарения на квартиру

Статья 573 Гражданского Кодекса Российской Федерации оговваривает право одариваемого отказаться от дара в любое время до момента его получения. В таком случае договор о дарении будет считаться расторгнутым. В таком случае отказ от подаренного жилья должен быть оформлен письменно. Более того если сделка перехода права собственности уже была описана в государственном реестре, отказ от сделки тоже должен быть зафиксирован в госреестре. При этом даритель несет реальный ущерб и он вправе требовать его возмещения от одариваемого.

Первым пунктом договора выступает предмет сделки – доля в квартире. Необходимо дать четкое описание жилой недвижимости: указать, какая часть квартиры подлежит безвозмездной передаче, прописать адрес нахождения квартиры, ее площадь, количество комнат в квартире.

Договор дарения на квартиру в 2020 году (образцы документов)

Если у дарителя и/или одариваемого нет желания в последствии доказывать действительность и законность дарственной в суде, необходимо тщательно изучить законодательство в этой сфере, прежде чем приступать к составлению документа. Или обратиться к грамотному юристу за помощью в оформлении дарственной. В обязательном порядке исполняются нижеперечисленные пункты:

• обратиться с договором в уполномоченный государственный орган по месту регистрации недвижимости;
• написать там соответствующее заявление;
• представить все необходимые документы и/или их копии по требованию;
• поинтересоваться сроком переоформления и в назначенное время получить бесплатную (в первый раз) выписку, в которой будет отображена подробная информация об объекте недвижимости с указанием нового хозяина.

Описание договора дарения комнаты

Также если при договоре о купле-продаже имущества стороны, стараясь избежать дополнительных налогов, занижают по документам стоимость имущества, через определенное время могут начаться проблемы, если продавец обратиться в суд и покажет что в договоре стоимость имущества ниже оценки его рыночной стоимость. В таком случае покупатель должен будет вернуть имущество и взамен получит те деньги, которые были заплачены по договору.

• заявление о дарении комнаты (для этого заявление существует специальный бланк);
• ранее заполненная форма договора дарения комнаты;
• оригиналы и ксерокопии паспортов обоих сторон;
• документы, подтверждающие законность владения квартиры;
• кадастровый паспорт (оригинал и копия, заверенная выдавшим этот документ органом;
• выписка из домовой книги;
• согласие совладельцев имущества.

Договор дарения квартиры

В соответствии с законом, с одаряемого лица взимается налог на доходы, полученные в порядке дарения как недвижимости, так и движимого имущества, транспортного средства, долей, акций или паев, в размере 13% стоимости подаренного предмета. При этом закон освобождает от уплаты налога на дарственную, если и дарящий, и одаряемый —.

Дарение квартиры или ее части является безвозмездной операцией (ст. 572 ГК РФ), т. е. лицо, передающее квартиру, не получает от другого эквивалента в любом виде. Если происходит встречная передача имущества даже спустя значительное время или наоборот значительно раньше, сделка будет признана ничтожной (ст. 170 ГК РФ), также как и сделка после смерти дарителя.

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Так вот, если кто-то из соседей заподозрит, что за дарственной скрывается сделка купли-продажи, он может подать в суд, поскольку у жильцов квартиры имеется преимущественное право на приобретение продаваемой в ней комнаты. При этом данное лицо должно будет иметь в своем распоряжении достаточную для покупки Вашей комнаты сумму денег, чтобы в случае удовлетворения иска приобрести ее. Разумеется, если дарение доли в приватизированной квартире или комнаты будет проведено согласно букве закона, оспорить его будет невозможно.

Словосочетание «коммунальная квартира» у большинства взрослых людей вызывает устойчивую ассоциацию с советской действительностью первой половины 20 века. Однако это явление существует и в современной России. Кроме того, с комнатами в таких квартирах достаточно часто совершаются различного рода операции. Мы остановимся на сделке дарения.