Перечень Документов Необходимых Для Оформления Дарственной На Квартиру

Какие документы нужны для оформления дарственной

— договор дарения (обязательно указываются стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета дарения должно быть в строгом соответствии с документами на квартиру, обязательно указываются правоустанавливающие документы, на основании которых она находится в собственности дарителя);

Важно отметить, что для составления договора дарения целесообразно воспользоваться услугами нотариуса. В случае, если в договоре окажется неточность или неправильная формулировка, УФРС не зарегистрирует договор дарения и пакет документов через месяц будет снова возвращен участникам сделки на доработку, что повлечет за собой дополнительное время на повторное оформление документов.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

  • 1% от стоимости квартиры, если ее цена меньше 1 млн. рублей. Сумма не может быть меньше 300 рублей.
  • 0,75 % от суммы больше миллиона плюс 10 тыс. рублей, если цена квартиры больше 1 млн. и меньше 10 млн. рублей.
  • 0,5 % от суммы свыше 10 миллионов плюс 77,5 тыс. рублей, если цена квартиры больше 10 млн. рублей.

При самостоятельном оформлении дарственной желательно получить предварительную консультацию относительно составления договора и перечня необходимых документов. При наличии ошибок в договоре дарения или отсутствии какого-либо из документов (в конкретной ситуации могут потребоваться какие-либо дополнительные сведения, помимо вышеперечисленных основных документов) уполномоченное лицо может отказать в приеме заявления.

Список документов для оформления дарственной на квартиру

  • заключение документа недееспособными и несовершеннолетними лицами;
  • осуществление процедуры дарения сотрудниками учебных или медицинских учреждений;
  • заключение дарственной с лицами, находящимися на государственной службе, если акт дарения связан с возможностями уполномоченного субъекта;
  • организации коммерческого типа также не имеют права принимать недвижимость по дарственному договору от своих сотрудников или клиентов.
  • при расторжении брака вторая сторона не обладает правом на недвижимость, которая была получена по договору о дарении;
  • оформление недвижимости не требует оплаты налога с дарителя и человека, принимающего подаренное имущество при условии родственной связи между сторонами;
  • документ не может быть оформлен лицом в возрасте до 18 лет или официально признанным недееспособным человеком. Подробнее о дееспособности и правоспособности здесь;
  • переоформление недвижимого имущества невозможно после смерти составителя, так как бумагу нужно доказывать в суде;
  • оформление документа возможно одним из родителей без согласия второй стороны;
  • если даритель передаёт своё имущество, то в дальнейшем он не обладает правом на предъявление каких-либо требований от нового владельца;
  • содержательная часть документа может иметь в наличии такой аспект, как проживание дарителя на своей жилплощади до момента наступления смерти.

Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень

  • оригиналов документов, подтверждающих личность каждого из участников сделки;
  • кадастрового паспорта на недвижимость — выдаётся местными подразделениями БТИ;
  • квитанции, являющейся доказательством уплаты пошлины в государственную казну;
  • заявления, являющегося просьбой о регистрации сделки в государственном регистрационном органе — подаётся дарителем;
  • оригинала и двух копий дарственного соглашения, подписанного каждой из сторон сделки;
  • документа, выступающего подтверждением права презентующего владеть объектом, который дарится;
  • справка ЖЭКа, в которой указывается количество граждан, зарегистрированных и проживающих в переданном объекте;
  • справки, выданной в БТИ, в которой указывается инвентаризационная оценка даруемого объекта;
  • в том случае, когда участником сделки является несовершеннолетний либо недееспособный гражданин, потребуется предоставить письменное разрешение на заключение согласия, написанное опекуном гражданина и заверенное нотариусом;
  • в случае, если правом собственности на переданный объект обладает несколько граждан, то потребуется предоставить в письменном виде разрешение на заключение сделки от всех совладельцев квартиры;
  • доверенность, которая является подтверждением полномочий доверенного лица — предоставляется, если даритель привлёк к участию в процессе своего представителя;
  • письменную справку, выступающей согласием супруги (супруга) презентующего — предоставляется, лишь в случае, если даруемое жилище нажито обоими членами супружеской четы в процессе совместной жизни.
Рекомендуем прочесть:  Временная регистрация без присутствия собственника

Использование дарственной (ещё чаще завещания), как одного из главных способов передачи прав на владение имуществом, стало распространённой и популярной практикой на территории нашей Родины и соседних стран. Документы для оформления дарственной на квартиру необходимы в тех ситуациях, когда у представителей старшего поколения возникла потребность передать право на владение недвижимостью своим родственникам, принадлежащим к молодому поколению.

Как правильно оформить дарственную

Если один из участников сделки является несовершеннолетним или недееспособным, потребуется согласие опекуна или попечителя. Понадобится и разрешение органов опеки. В случае оформления дарственной на долю квартиры, находящейся в общей собственности, необходимо нотариальное согласие всех сторон. Оформляя дарственную на недвижимость, приобретенную в браке, понадобится нотариально заверенное согласие другого супруга.

Дарственную практически нельзя оспорить. Это можно сделать только в суде и в случаях, оговоренных в законодательстве. Например, если будет доказан факт мошенничества или действия одаряемого приведут к ухудшению здоровья или даже смерти дарителя, и в некоторых других случаях.

Перечень документов необходимых для оформления договора дарения квартиры

  1. Паспорта обеих сторон: дарителя и одариваемого.
  2. Заявление от дарителя о том, что передает права на квартиру.
  3. Заявление от одариваемого о регистрации полученных прав.
  4. Выписка о проживающих в жилье людях (состав их).
  5. Кадастровый паспорт (Кадастровая Палата или БТИ).
  6. Инвентаризационная оценка квартиры (Справка БТИ).
  7. Договор дарения.

юрист или нотариус — у кого выгоднее оформить сделку В данном случае юрист и нотариус имеют разные полномочия, поэтому в первую очередь необходимо четко понимать, что вам необходимо – правильно и грамотно составить документ или нотариально его заверить. В первом случае вам поможет юрист, а в последнем – нотариус. Юрист может оформить, но не заверит договор. Разница также и в размере оплаты, ведь нотариусу необходимо оплатить госпошлину за нотариальное удостоверение сделки.

Перечень Документов Необходимых Для Оформления Дарственной На Квартиру

Пакет документов подается в регистрационную службу (читайте об оформлении и регистрации договора дарения квартиры в Росреестре). Свидетельство о собственности выдается через 30 дней после совершения сделки и подачи документов. Службы, которые придется посетить Отметим, что в обязательном порядке придется побывать в БТИ.

Показать примеры когда подойдет договор дарения в простой форме ↓ Пример №1: У Василия квартира, он единственный собственник и решил ее подарить своему несовершеннолетнему сыну Ивану. Т.к. собственник квартиры один, то договор дарения квартиры подойдет в простой форме, заверять его у нотариуса необязательно. Пример №2. Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке и оформили ее в совместную собственность на двоих.

Акутальный на 2019 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

C июня 2016 года в некоторых случаях обязателен договор дарения в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации. Раньше же во всех случаях подходил договор дарения в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.

Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с другой моей статьи). Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.

Рекомендуем прочесть:  Если сделать на ребенка договор дарения

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2019 году.

Перечень документов при оформлении дарственной на квартиру

Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».

  • Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
  • Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
  • Подписи сторон.
  • Закономерно возникает вопрос, как правильно оформить дарственную на долю квартиры? Аналогичным образом.

Какие нужны документы на оформление дарственной на квартиру

Процесс составления дарственной близким родственникам такой же, как и чужим лицам. Но при этом действии госорганы обычно относятся к сторонам гораздо лояльней и не задают много вопросов. Помимо этого, дарственная на квартиру дочери, сыну, родителям, сестрам или братьям, дедушкам или бабушкам не обременяется налогом.

Если дарственная на часть в жилой недвижимости составляется на другого человека, который не имеет части жилья, то нужно нотариально заверенное соглашение остальных владельцев. Если какой-либо собственник является несовершеннолетним, то необходимо разрешение законных представителей либо их опекунов.

Список документов

Но это не значит, что гражданин не может оформить договор дарения на другое имущество, которое ему принадлежит и не имеет такой ценности. Документы для оформления дарственной на дом и землю имеют почти такой же состав, как и документы для оформления дарственной на квартиру. Отличие в их перечне связано со спецификой оформления права собственности на них. Они должны включать в себя свидетельства о правах собственника и техническую документацию на объект недвижимости. В случае с землей это выписка из кадастрового реестра. На дома и квартиры должны быть технические паспорта строений. Все эти документы потребуются для регистрации права на имущество нового собственника.

Законом предусмотрены различные формы дарения. Это оговорено статьей 574 ГК РФ. Все зависит от того, что собирается даритель передать в безвозмездную собственность. Сам договор дарения (Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) составляется в простой письменной форме в соответствии с порядком и правилами его составления, которые предъявляет к нему действующее законодательство. Форме оформления документа посвящена статья 161 ГК РФ. Письменная форма договора дарения обязательна при передаче имущества в дар юридическому лицу или в тех случаях, когда сделка имеет отложенный на будущий период факт передачи имущества на безвозмездной основе. Между близкими родственниками он может иметь и устную форму.

Ссылка на основную публикацию