Правила покупки квартиры в ипотеку

Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки

Почти все крупные агентства имеют в штате сотрудников, специализирующихся на ипотечных займах. Вам нужно лишь четко сформулировать цель, и вы получите грамотную квалифицированную поддержку.

Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы

Следующим шагом станет заключение кредитного договора. Вы получите деньги и сможете наконец приобрести выбранную квартиру. Сделка с продавцом квартиры оформляется через Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (или кратко Росреестр). Данная служба регистрирует прекращение права собственности у продавца и возникновение права собственности у покупателя. По окончании регистрации (около 2-х недель) вы получите свидетельство о государственной регистрации права на свое имя.

Кто может взять целевой заем на покупку жилья и как купить квартиру в ипотеку? Пошаговая инструкция

1. Сумма аванса (первоначальный взнос) в счет стоимости приобретаемой квартиры.
2. Страховка покупаемой недвижимости. Ее размер в среднем составляет 1-3% от рыночной стоимости квартиры.
3. Оплата услуг оценочной компании. Тарифную сетку оценщики регионов России устанавливают самостоятельно. В среднем их стоимость услуг варьируется от 3 тыс. до 5 тыс. рублей.
4. Госпошлина за регистрацию договора. Составляет около 1 тыс. рублей.

Как купить квартиру в ипотеку

Разные банки предоставляют ипотечный займ под различные проценты. Но для того, чтобы не прогадать, надо в каждом случае посмотреть не только процентную ставку, но и дополнительные разовые платежи. При чем в большинстве случаев разовыми платежами называют платежи, которые надо осуществлять каждый год. При разборе составляющих займа, иногда, внешне выгодное предложение теряет свою привлекательность. При первой покупке квартиры я сама провела анализ банковских ипотечных программ. Процесс долгий. Можно сократить время на изучение предложений различных банков, воспользовавшись услугой ипотечного брокера. Но окупятся ли его услуги не знаю…

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция

Заявка на кредит одобрена и стоимость квартиры вписывается в максимальную сумму кредита, которую одобрил банк? Настало время подготовить остальные документы для покупки вторичного жилья в ипотеку.

Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя

Для большинства россиян покупка жилья в ипотеку – это самый быстрый и простой способ приобретения собственной квартиры. Однако при оформлении ипотеки и выплате долга могут возникнуть и определенные сложности.

Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция

Для получения ипотечного кредита, заемщику необходимо привлечь и продавца, поскольку обоим сторонам сделки предстоит собрать стандартный набор бумаг.

Покупка квартиры по ипотеке по шагам

• Документы по выбранной вами квартире, а именно правоустанавливающие, технические документы, выписку из ЕГРН, справку с паспортного стола, оценку;
• Подтверждение внесения первоначального взноса (либо выписку со счета, либо расписку Продавца, что сумма получена).

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

Соберите в Интернете информацию об агентстве и её представителям на предмет мошенничества, "черной репутации" и пр.

Как взять ипотеку на квартиру

Банки дают 2–4 месяца на поиск жилья для оформления ипотеки. Если вы не успеете, придется вновь подавать заявку. Если банк не выдал самостоятельно, попросите документ о подтверждении одобрения ссуды на покупку квартиры. Он нужен продавцу, чтобы быть уверенным в том, что вы можете купить квартиру.

Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция

Светлана, вообще то первоначальный взнос оплачивается до начала сделки, если вы его отдадите вместе с остальными деньгами, то это не будет считаться, что оплачен первоначальный внос.

Правила продажи квартиры по ипотеке

• какой размер основного займа;
• какие комиссионные сборы есть за использование кредитных средств;
• разработанный индивидуальный график погашения кредита;
• возможность досрочного закрытия кредита;
• какие именно штрафные санкции предусмотрены за просрочку и так далее.

Основные правила покупки квартиры

При покупке квартиры в доме, строительство которого еще продолжается, заключается ДДУ.

Правила покупки квартиры в ипотеку

• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка.
• Копия трудовой книжки или трудового договора.

Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку

После принятия решения в банке можно получить письмо с подписью и печатью, где будет указано, какую сумму потенциальный заемщик сможет оформить. Стоит обратить внимание на срок действия решения и не затягивать сделку до последнего дня. Так как, в случае форс-мажора, решение может быть просрочено и придется снова подавать документы и ждать решения (условия к тому времени уже могут поменяться).