Приватизация квартиры что дает

Приватизация квартиры что дает

Самое главное, что дает приватизация квартиры это право собственности. Проживая в неприватизированной квартире, вы по сути являетесь квартиросъемщиком и квартира не является вашей собственностью. Вы имеете право проживать в квартире, пользоваться ею, делать в ней ремонт, даже сделать в ней перепланировку ( только с письменного согласования), но при этом квартира все равно не ваша.

Приватизация квартиры даст вам самое главное — документ на право собственности. Пока такого документа нет, собственником квартиры будет являться государство или коммунальная служба. Ранее, право на квартиру определялось пропиской, но с момента выхода закона о приватизации (1991г) жилья, собственником является не тот, кто прописан, а тот кто имеет документ, подтверждающий право собственности, таким документом может быть:

Что даёт приватизация квартиры: преимущества, недостатки, нюансы оформления жилья в собственность

• При совсем малом заработке приватизировать квартиру не выгодно, так как на содержание жилья, в которое входят затраты по обслуживанию, ремонту здания, уйдет немало средств;
• Не выгодно приватизировать жильё и людям, проживающим в коммунальных квартирах. В этом случае больше вероятностей улучшить свои жилищные условия за государственный счёт, нежели выгодно продать квартиру;
• В случае если жилью нанесен непоправимый ущерб, все убытки ложатся на плечи собственника;
• Приватизировать квартиру можно только тогда, когда все прописанные в ней согласны на этот шаг;
• Процесс приватизации сопровождается бумажной волокитой, на которую не у всех есть время.

Раздельное пользование жильём возможно только при достижении всеми совладельцами соглашения. При этом пользование осуществляется на равных правах, вне зависимости от размера доли. Долевая собственность, как правило, оформляется при приватизации коммунальных квартир.

Плюсы и минусы приватизации

«Я совсем недавно узнал, что люди, проживающие в коммунальных комнатах с метражом менее 18 кв.м, оказывается, имеют шанс на расселение. Государство обязано предоставить им квартиру с комнатой 18 кв. м (норма, прописанная в законе), а в случае, если жилье приватизировано, метраж сокращается до фактического. Теперь не знаю, что делать. «Расселять», так сказать, государство нас может еще лет пятьдесят, правильно ведь? Если я жилье не приватизирую сейчас, то могу просто потерять его, и детям моим оно не достанется. А мне ведь уже не двадцать лет. С другой стороны – не хочется терять и такую перспективу. Так как дела в области расселения все же двигаются потихоньку».
Анатолий Васильченко, 56 лет

И это на самом деле так. Деприватизацию можно произвести так же, как и приватизацию жилого объекта. Лица, не приватизировавшие квартиру, живут в ней по договору социального найма. Что им это дает? Освобождает от оплаты чрезвычайно подорожавших коммунальных услуг. Не всех, конечно, а частично. Те, кто проживает в квартирах или коммуналках по договорам социального найма, имеют право получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. Кстати договора социального найма являются бессрочными и выгнать хозяина из его владений никто не имеет права.

Приватизация квартиры: что дает, плюсы и минусы процедуры

К слову, самих официальных бумаг достаточно много. Некоторые уже есть у человека на руках, а другие придётся получить в государственных органах (БТИ, жилищный отдел и т.д.). Всяческие справки лучше брать непосредственно перед самой процедурой. Большинство из них действуют всего месяц, а потом их надо получать заново. Если же хотя бы одного документа не будет, то это станет серьёзной проблемой. Оформление проводят только в том случае, если все бумаги из списка присутствуют.

Массовая приватизация квартир началась ещё в 90-х годах прошлого столетья. Именно тогда появилась данная процедура, и многие люди решили сразу ей воспользоваться. Она позволяет перевести государственное жилище в частную собственность. К тому же, процесс бесплатный и доступен для всех, кто имеет на него основания. Однако не все люди ещё прошли эту процедуру, так как не решили, нужно ли им это. Полезно будет разобраться с тем, что даёт приватизация квартиры, и потом уже принимать решение.

Зачем приватизировать квартиру

Следующим минусом приватизированной квартиры можно назвать увеличение платежей, которые включают уплату ежегодного имущественного налога и плату за содержание и ремонт общего имущества. Таким образом, приватизированная квартира может считаться обузой для одиноких престарелых граждан, которым рассчитывать можно только на свои силы. Им незачем платить налог на недвижимость, ведь в скором времени эта самая недвижимость перейдет государству.

Приватизация — добровольная передача муниципальных жилых помещений в собственность нанимателю государственного жилого помещения. После оформления приватизации квартиры, доказательством права собственности занимаемого жилого помещения послужит свидетельство о регистрации права собственности. С момента приватизации квартиры у собственника возникает право (наряду с правами владения и пользования) распоряжения квартирой. Приватизировать жилье можно единожды как на одного, так и на несколько лиц, ранее не участвовавших в приватизации (в том числе и несовершеннолетних).

Что дает приватизация квартиры собственнику жилья

Единственный нюанс – услуги по приватизации коррелируются законодательством о защите прав несовершеннолетних. Т.е. в нормативах, касающихся услуги по приватизации, прописано условие: после приватизации любая сделка с квартирой, на территории которой проживает подросток, контролируется органами опеки.

Услуги по приватизации дают возможность отчуждать недвижимое имущество в пользу конкретного лица. Услуги по приватизации реализуют право обременять имущество. Например, теперь вы можете заложить квартиру, если придет крайний случай. Также само право владения квартирой теперь можно передать еще и другому лицу. Услуги по приватизации – это прописанная законодательно возможность дополнительного дохода, ведь вы можете выступать как наймодатель, и получать деньги от квартиросъемщика, заключив соответствующий договор и диктуя свои условия. Наконец, услуги по приватизации подразумевают также возможность использовать оформленные в собственность квадратные метры для ведения частной коммерческой деятельности.

Зачем нужна приватизация квартиры

По правилам, заявить свое желание или отказ должны все проживающие. При отсутствии заверенной нотариально воли жильца остальным невозможно стать собственниками. Именно спорные ситуации в семье чаще всего становятся основанием для нахождения в статусе нанимателей. Не оформляя свой отказ или согласие, один из жильцов тем самым препятствует разделу жилья, не желая делить площадь на несколько меньших.

Заставить такого нанимателя не могут, но даже если он напишет официальный отказ, за ним останется право пожизненного проживания по этому адресу. После продажи квартиры новый владелец столкнется с очевидными трудностями, которые превратят недвижимость в коммуналку.

Что дает приватизация квартиры в Симферополе, Севастополе, других городах Крыма?>

Многие квартиры в Симферополе, квартиры в Севастополе и других городах Крыма и России еще не приватизированы. Если Ваша квартира не приватизирована, то она находились в государственной, корпоративной, коммунальной или иной собственности. В этом случае Квартиросъемщик имеет право только пользоваться своей квартирой. Квартира находится в Вашей собственности, если у Вас есть соответствующий документ на право собственности. Таковых существует несколько – свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве собственности на наследство, решение суда и т.п.

Очень часто граждане приступают к приватизации квартиры в случае ее продажи. В этом случае надо иметь в виду, что если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний ребенок, это очень затруднит и намного отсрочит сделку, поскольку при этом необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства. Чтобы избежать этих дополнительных процедур и ускорить сделку, надо перед подачей документов на приватизацию выписать из квартиры ребенка (естественно вместе с одним из родителей). Это позволит заключить договор купли-продажи сразу же после получения документов из приватизационного бюро.

Плюсы и минусы приватизации квартир

3) Более трудоемкая процедура наследования. В случае смерти собственника и отсутствия завещания, на жилье смогут автоматически претендовать все его наследники, которым придется самостоятельно договариваться между собой. В случае с социальным наймом предпочтительного наследника можно просто прописать в квартиру.

2) В качестве дополнительного обременения владельцам приватизированного жилья приходится платить налог на собственность. Ставка обложения устанавливается региональными властями. В Москве владельцам квартир инвентарной стоимостью до 300 тыс. рублей в этом году придется платить 0,1% от общей цены имущества в год, жилье до 500 тыс. рублей обходится в 0,3%, за недвижимость оцененной меньше чем в 1 млн рублей вносят 0,6%, ставка для более дорогих объектов составляет 0,75%.

Консультация юриста онлайн

Ответ юриста на вопрос : что дает приватизация квартиры
Правовые основания для этого имеются, и есть решения по таким делам. В Вашем случае всё будет зависеть от того, признает ли суд срок исковой давности пропущенным. На этом, я думаю, будут строиться возражения на иск Вашего отца.
———————————————————————

Здравствуйте, в квартире общей площадью прописано 4 человека (моя мама, я и моя дочь с сыном 3 лет). Мама настаивает, чтобы дочь и ее сын не участвовали в приватизации, мотивирую тем, что после приватизации квартиры они смогут встать на очередь на улучшение жилья. Возможен ли такой вариант. Муж дочери имеет временную регистрацию в Москве на площади его родственников. Или можем ли приватизировать квартиру на троих с учетом ребенка, но так чтобы я и внук имела 1/2 и моя мама 1/2. Каковы вообще шансы постановки на улучшение жилищных условий, чтобы дочь с мужем могла участвовать в программе Жилье молодой семье.