Прописываем совершеннолетнего внука к бабушке в общедолевой собственности

По закону обязательным условием оформления регистрационного учёта детям является наличие прописки у одного из родителей на этой же территории. Часто ребёнка стараются прописать в квартиру родственников по следующим причинам:

Как прописать ребёнка у бабушки

Начиная с 14 лет подросток становится частично дееспособным. Среди прочих прав он приобретает возможность самостоятельно выбирать, где и с кем он будет проживать. Если подростку уже исполнилось 14 лет, то его можно поставить на регистрационный учёт к родственнику без родителей. Раньше этого возраста такая процедура невозможна.

Этапы процедуры

Если прописка на бабушкиной жилплощади необходима, то одному из родителей следует оформить там же регистрацию на себя. В зависимости от выгод, получаемых при такой прописке, этот вариант может оказаться хорошим решением.

• если бабушка является единоличным собственником жилья, она вправе прописать несовершеннолетнего ребенка на принадлежащей ей жилплощади. Для этого с любым родителем заключается договор безвозмездного пользования жильем, с указанием, что с ребенком вселяется и родитель;
• если в указанной квартире есть и другие собственники, должно быть получено письменное согласие всех прописанных в помещении собственников. Этот случай относиться к приватизированному жилью.

Согласно жилищного законодательства Российской Федерации собственник жилья может вселить (прописать) на территорию своей жилплощади своих детей, внуков, других родственников только с согласия всех проживающих (прописанных) в данном жилом помещении людей, даже тех, которые на момент прописки отсутствуют. Если фактически внук проживает с бабушкой и/или дедушкой, и мать не против прописки его в доме стариков, то вы без проблем можете прописать ребёнка, а для этого необходимо собрать необходимые документы и подать их в территориальный орган УФМС.

Как прописать внука

Еще один вариант — когда в бабушкину квартиру одновременно прописываются и ребенок, и оба или один из родителей. Однако тогда понадобится специальное соглашение — договор о бесплатном использовании жилого объекта. Если недвижимость находится в совместной собственности нескольких субъектов, согласие необходимо получить от каждого из них.

14. Можно ли прописаться совершеннолетнему внуку к своей бабушке в ее квартиру, которая находится в ее собственности, бабушка согласна на прописку внука. Но квартира признана аварийной (сгорела в результате пожара), и в дальнейшем возможно попадает под расселение по программе » Переселения. из аварийного жилья» ? Или такая прописка уже невозможна?

Здравствуйте. Пожалуйста подскажите, правомерно ли в ЖЭКе отказали в прописке совершеннолетнего внука в квартиру к бабушке, т. к. сейчас у бабушки 1/2 доли собственности, дедушка умер 6 месяцев назад и квартира сейчас только полностью оформляется на нее. (Претендентов на наследство больше нет, сын бабушки умер)

Нюансы оформления внука или внучки в квартире: можно ли прописать ребенка к бабушке без родителей

21. Может ли совершеннолетний внук прописаться назад к бабушке, если бабушка в данный момент недееспособна и 5 лет назад внук сам выписался из этой квартиры. Недееспособность бабушки документально не подтверждена, кроме нее в квартире прописана мать. Спасибо.

До четырнадцати лет несовершеннолетнего внука к бабушке можно зарегистрировать только вместе с мамой или папой. При этом необходимо согласие второго родителя. Начиная с 14-летнего возраста, подросток вправе сам прописаться в квартиру к родственникам.

Можно ли прописать ребенка к бабушке?

1. выписку из домовой книги;
2. документы, подтверждающие родственные связи внука и пожилой родственницы;
3. если в квартире уже проживают несовершеннолетние, необходимо официальное согласие их представителей, на прописку в ней еще одного ребенка.

Куда подавать документы?

1. Свидетельство о рождении внука.
2. Заявление отца или матери с просьбой зарегистрировать ребенка на жилплощади родственницы.
3. Документы, удостоверяющие личность обоих родителей.
4. Согласие второго родителя на прописку несовершеннолетнего у родственницы (желательно).
5. Договор о безвозмездном использовании жилплощади одним из родителей ребенка. Или заявление от имени бабушки о согласии предоставления жилого помещения отцу или матери прописываемого.

Основным этапом прописки признаётся сбор документов. Очень важно представить в миграционную службу полноценные сведения и о ребёнке, и о бабушке, и о квартире, куда он должен быть прописан. Именно на этом этапе будет решаться вопрос о возможности или невозможности осуществления прописки несовершеннолетнего лица. Кроме того, всегда важно обращать внимание на форму собственности и количество полноправных владельцев, что также может сыграть существенную роль в проведении данной процедуры.

• копия и оригинал свидетельства о факте рождения внука или внучки;
• паспорт, в том числе родителя, если он планирует также прописаться в квартиру бабушки;
• заявление, которое заполняет один из родителей и содержит в себе просьбу прописать ребёнка у бабушки;
• специальный листок убытия, который фиксирует выписку ребёнка с прежнего места;
• договор, если таковой имеется, между бабушкой и одним из родителей, который также сможет пользоваться квартирой и быть в ней прописан до момента исполнения ребёнку восемнадцати лет;
• документ, который подтвердит права на квартиру, а также все её технические документы.

Возможна ли прописка к бабушке

Когда речь идёт о приватизированной квартире, то достаточно просто направить заявление на прописку. Однако нередки случаи, когда имущество находится в собственности муниципалитета. В такой ситуации необходимо представить дополнительные документы, а именно подтверждение родственных отношений с ребёнком, а также согласие каждого взрослого, кто прописан в конкретной квартире. Если квартира в частной собственности, но владельцев определяется несколько, то также обязательно их согласие, которое помимо письменной формы, должно иметь нотариальное заверение.

1. Дарственная – максимально простой способ перехода права собственности. Достаточно подписать договор бабушке и внуку и оформить переход права собственности. Нотариально заверять его не нужно (только по желанию).
2. По умолчанию одаряемый получает в результате оформления дарственной налогооблагаемый доход, так как именно он является выгодоприобретателем и должен перечислить в бюджет 13% от стоимости имущества. Но Налоговый кодекс предусматривает налоговые льготы. Для передачи квартиры по дарственной для ближайших родственников налог не предусмотрен. В их числе родители, бабушки и дедушки, братья и сестры, а также дети. Таким образом, при передаче квартиры от бабушки к внукам налог в виде НДФЛ 13% не предусмотрен. Это достаточно весомая статья экономии, так как НДФЛ при переоформлении квартиры может достигать нескольких сот тысяч рублей.
3. Бабушка в любом случае освобождается от уплаты каких-либо налогов, так как даритель не платит НДФЛ.
4. К расходам на оформление дарственной можно отнести только госпошлину за переход права собственности через Росреестр. Стоимость данной услуги составляет 2000 р.
5. Дарственная позволяет освободить ближайших родственников от дополнительных расходов, связанных с оформлением наследства: при передаче имущества по наследству родственникам нужно заплатить 0,3% от цены на квартиру и оплатить технически-правовые услуги нотариуса.
6. Еще одно преимущество может иметь актуальность для внука: это адресность дарственной. Если он находится в браке, то при получении квартиры по дарственной она не войдет в совместно нажитое имущество. Такая квартиры не будет подлежать разделу при разводе, так как получена бесплатно.
7. Дарственная позволяет «обойти» некоторые законодательные ограничения: доля в недвижимости может быть передана без согласия других собственников. Таким образом, если бабушка владеет только долей в собственности, она спокойно может передать ее внуку по дарственной без согласия других собственников.
8. Скорость переоформления права собственности. По дарственной квартира передается предельно быстро, что актуально при тяжелой болезни дарителя либо при его желании покинуть территорию страны.

Договор дарения

Однозначно ответить на вопрос, какая из форм сделок при передаче квартиры от бабушки к внуку будет оптимальной, нельзя. Все будет зависеть от специфики ситуации: отношений между родственниками, рисков оспаривания сделки, сроков владения недвижимостью, возмездного или безвозмездного характера передачи и пр.

Допускается ли оспорить

Согласно ст. 583 Гражданского кодекса, рента – это сделка по отчуждению имущества от одного лица к другому, в данном случае – от получателя ренты (бабушки) к плательщику (внуку). Последний обязуется в обмен на передаваемое имущество выплачивать определенные денежные суммы или осуществлять содержание недвижимости иным образом.

И тут действует ряд определенных ограничений. Важно только быстрее разобраться с этим — ведь прописывая сына или дочь, родители претворяют в жизнь конституционное право маленького человека.

О возможности

Может ли бабушка зарегистрировать внука или внучку без родителей? Начиная с этого возраста, ребенок может прописаться к родственнице сам, даже без посредства своих законных опекунов — необходимо только их согласие.

Ограничения

Этот момент ни в коем случае нельзя упускать из внимания, если бабушка является жильцом по соц.найму — не забудьте: из частной квартиры собственник может выписать проживающих относительно без потерь, а в этом случае обратного хода не будет.

Как прописать ребенка к бабушке, если имеются несколько собственников жилья? Если речь идет о совместной собственности, то согласия всех собственников не потребуется, так как лицо не достигло 18 лет.

Где оформляют регистрацию? Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ – орган, который сегодня занимается предоставлением и снятием с регистрационного учета граждан. Он существует с апреля 2016 года, придя на смену Федеральной Миграционной Службе.

Документы

При неправильном сборе документов, несогласии родителей или самой бабушки может быть вынесен отказ. Подобное решение выносится, если прописываемому менее 14 лет. Нормы площади или отсутствие согласия собственника не являются причиной для отказа.

Если бабушка хочет передать квартиру внуку, то она может подарить ее ему. Для этого необходимо оформить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Еще один вариант, который возможен — завещать квартиру внуку. В этом случае наследование по закону не происходит, а происходит наследование по завещанию. Правда, в этом случае могут быть лица. имеющие право на обязательную долю в наследстве (статья 1149 Гражданского кодекса РФ), которые наследуют независимо от содержания завещания.

Прописать внуКА к бабушке

Бланк заявления для регистрации ребенка можно получить непосредственно у сотрудников территориального отделения ФМС или на официальном ресурсе портала государственных услуг. Заполнением документа может заниматься родители как на свое имя, так и на имя несовершеннолетнего ребенка. За предоставление недостоверной информации на лица могут быть наложены административные штрафы.

Узнайте, можно ли прописать ребенка к бабушке: пошаговая инструкция и рассмотрение различных нюансов этой процедуры

Если близкий родственник является единственным собственником квартиры, то достаточно заключить с ним договор о том, что один из родителей регистрируется на жилплощади вместе с ребенком. Это обязательное условие, поскольку Гражданский кодекс обязывает родителей (как минимум одного) быть прописанными вместе с ребенком. Но это касается только детей до четырнадцати лет.

Прописка оформляется на протяжении 7 дней. На этот период паспорт забирают, а вместо него выдают временное удостоверение личности. Государственная пошлина за постановку на регистрационный учёт не взимается

Можно ли оформить внука или внучку в квартире без родителей?

На прописку в муниципальном помещении накладываются ограничения на количество людей. Однако новорожденного зарегистрируют даже в том случае, если лимит на количество человек уже исчерпан. Прописка ребёнка в муниципальное жильё может оказаться очень выгодной, потому что в этом случае малолетний сможет поучаствовать в его приватизировании и стать совладельцем квадратных метров.

Причины регистрации

Этот момент ни в коем случае нельзя упускать из внимания, если бабушка является жильцом по соц.найму — не забудьте: из частной квартиры собственник может выписать проживающих относительно без потерь, а в этом случае обратного хода не будет.

1. Нотариальная форма договора влечет за собой дополнительные расходы по оформлению сделки.
2. Дополнительные риски для внука: минимальное неисполнение договора может привести к его расторжению. При этом его затраты не подлежат возмещению. Более того, бабушка также может потребовать компенсации ее убытков по ст. 599 Гражданского кодекса.
3. Если бабушка столкнется с недобросовестностью плательщика ренты, то получателю предстоит обратиться в суд для расторжения договора.
4. Чтобы стать полноценным собственником имущества, плательщик ренты должен выждать неопределенный срок: до смерти бабушки к внуку не перейдут права собственности. Распоряжаться имуществом внук сможет только с письменного согласия получателя ренты.
5. При пожизненной ренте не допускается ее выкуп по желанию плательщика.
6. Пожизненная рента фиксируется в Росреестре и выступает ее обременением. Получатель ренты обладает правом залога на имущество.

Преимущества и недостатки

Но без официальной регистрации перехода права собственности на квартиру дарственная лишена смысла. Так, если бабушка умрет до того, как стороны обратятся в Росреестр, этот документ не будет альтернативой завещанию и не будет учитываться при распределении права собственности.

Договор дарения

1. Дарственная – максимально простой способ перехода права собственности. Достаточно подписать договор бабушке и внуку и оформить переход права собственности. Нотариально заверять его не нужно (только по желанию).
2. По умолчанию одаряемый получает в результате оформления дарственной налогооблагаемый доход, так как именно он является выгодоприобретателем и должен перечислить в бюджет 13% от стоимости имущества. Но Налоговый кодекс предусматривает налоговые льготы. Для передачи квартиры по дарственной для ближайших родственников налог не предусмотрен. В их числе родители, бабушки и дедушки, братья и сестры, а также дети. Таким образом, при передаче квартиры от бабушки к внукам налог в виде НДФЛ 13% не предусмотрен. Это достаточно весомая статья экономии, так как НДФЛ при переоформлении квартиры может достигать нескольких сот тысяч рублей.
3. Бабушка в любом случае освобождается от уплаты каких-либо налогов, так как даритель не платит НДФЛ.
4. К расходам на оформление дарственной можно отнести только госпошлину за переход права собственности через Росреестр. Стоимость данной услуги составляет 2000 р.
5. Дарственная позволяет освободить ближайших родственников от дополнительных расходов, связанных с оформлением наследства: при передаче имущества по наследству родственникам нужно заплатить 0,3% от цены на квартиру и оплатить технически-правовые услуги нотариуса.
6. Еще одно преимущество может иметь актуальность для внука: это адресность дарственной. Если он находится в браке, то при получении квартиры по дарственной она не войдет в совместно нажитое имущество. Такая квартиры не будет подлежать разделу при разводе, так как получена бесплатно.
7. Дарственная позволяет «обойти» некоторые законодательные ограничения: доля в недвижимости может быть передана без согласия других собственников. Таким образом, если бабушка владеет только долей в собственности, она спокойно может передать ее внуку по дарственной без согласия других собственников.
8. Скорость переоформления права собственности. По дарственной квартира передается предельно быстро, что актуально при тяжелой болезни дарителя либо при его желании покинуть территорию страны.