Снизить земельный налог

Как уменьшить земельный налог

При подготовке искового заявления важно правильно указать предмет иска. Не рекомендуется в качестве основания для пересмотра кадастровой стоимости указывать на «несоответствие методики определения кадастровой стоимости установленным правилам» или на «необоснованность расчетов». В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11 основанием для изменения кадастровой стоимости является нарушение прав собственника земельного участка и плательщика земельного налога – это и должно быть основным аргументом.

Какой выход из сложившейся ситуации можно предложить землепользователям, не выходя за рамки правового поля? Наиболее эффективным способом является процедура оспаривания кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке, о чем прямо говорится в содержании статьи 24.19 федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В этом случае основаниями для пересмотра являются два обстоятельства:

Как снизить налог на землю

Министр минимущества Подмосковья Андрей Аверкиев сообщил, что через суд решить вопрос оспаривания кадастровой оценки земельного участка можно, но есть более простой способ. Министр поведал, что в случае ошибки в оценке участка, достаточно зайти на сайт министерства и заполнить соответствующую заявку.

Уведомления об уплате земельного налога за 2014 год неприятно удивили жителей Москвы и области. Суммы многократно возросли. За участок с размером 10 соток ранее необходимо было платить 300 рублей, в нынешнем году оплата за такой «кусочек» земли будет измеряться в тысячах. Изменения вызвали негодования у налогоплательщиков. Так, жительница Одинцовского района Татьяна обратилась с жалобой на то, что земельный налог на ее участок возрос с 800 рублей до 30000, и она вынуждена обратиться в суд.

Как уменьшить земельный налог

В последнем случае суд назначает дополнительную экспертизу в выбранной им компании. Если получено положительное постановление, то в силу оно вступает через 30 дней после последнего заседания. Период предоставляется заинтересованным лицам и участникам процесса, чтобы оспорить принятое постановление в вышестоящей судебной инстанции.

Поскольку земельное право считается наиболее противоречивым и регулярно изменяемым разделом законодательства, рекомендуем воспользоваться юридическими услугами. Юрист по земельному праву проведет работу с кадастровой палатой, найдет независимую экспертную компанию и сможет получить требуемые обоснования. От настойчивости и компетенции юриста во многом зависит положительный результат.

Уплата земельного налога для ИП

Список льгот устанавливается в регионах. Для того чтобы уточнить информацию о действующих льготах в вашем регионе, воспользуйтесь сервисом сайта ФНС. Вам нужно будет предоставить в налоговую заявление (форму можно скачать с сайта ФНС) и подтверждающие право на льготу документы.

Переоценить стоимость участка можно на основании Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Он позволяет изменить кадастровую стоимость в досудебном или судебном порядке. Для этого нужно иметь кадастровую справку, документ, подтверждающий недостоверность сведений об участке земли, отчет о рыночной стоимости и заключение от независимых оценщиков.

Как предпринимателю уменьшить земельный налог

1. Доказать недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости.
2. Установить в отношении объекта недвижимости его рыночную стоимость на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

1. Доказать недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости.
2. Установить в отношении объекта недвижимости его рыночную стоимость на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

1. Понять, что стоимость действительно завышена. Посчитать, есть ли экономический смысл ее оспаривать. А то, может, и нет смысла.
2. Заказать независимый отчет оценщиков, провести экспертизу. Это будет основанием, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость.
3. Собрать документы: справки о кадастровой стоимости, заключения оценщиков, экспертизу, правоустанавливающие документы. Написать заявление. Подать это все в комиссию или в суд.

Как уменьшить земельный налог

И изменение порядка начисления налогов сильно отразилось на размере финансового обязательства. Балансовая стоимость по сравнению с кадастровой является довольно низким показателем, поэтому изменение системы привело к значительному увеличению суммы налога.

Поэтому единственно верный способ уменьшить земельный налог – это добиться справедливости в судебных инстанциях, представляя все необходимые документы. К тому же сами чиновники обязаны выслушать мнения и требования местных жителей. А значит, что в ряде случаев у них не будет возможности гражданам отказать в уменьшении размера налога.

Как уменьшить земельный налог

Следующим вашим шагом будет вторичное обращение в кадастровую палату. Это необходимо для того, чтобы изменения стоимости зафиксировать в кадастре земельных участков. Сложностей здесь не возникнет, однако, не забывайте, что судебное решение должно содержать отметку о вступлении в силу.

Заключение эксперта выполняется только в Москве, оценщики знают процедуру его получения. Заострять на этом внимание не будем, так как это уже работа узких специалистов и стоить она будет в общей сложности около сорока тысяч рублей. Цена оценочных услуг зависит от площади участка и других его характеристик. Для суда эти документа потребуются на бумажном и электронном носителях.

Законное уменьшение стоимости земельного налога

В правильности и реальности кадастровой стоимости участка заинтересовано каждое физическое лицо, вне зависимости от того, является ли оно собственников или пользователем данного объекта недвижимости. Помимо влияния на размер земельного налога, кадастровая стоимость используется государством для решения целого спектра различных задач, к примеру:

По окончании судебного разбирательства, собственнику участка вновь потребуется обратиться в кадастровую палату, чтобы зафиксировать изменение кадастровой стоимости. На основании заявления, подкрепленного вступившим в законную силу решением суда, специалист кадастровой палаты направит все документы о новой стоимости в налоговую инспекцию, где в отношении земельного участка будет произведен перерасчет налоговой ставки.

Законное уменьшение стоимости земельного налога

Ранее все заявления по установлению кадастровой стоимости земельных участков подавались в арбитражный суд. Однако в 2015 году в законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми теперь судебными разбирательствами по таким делам занимаются суды общей юрисдикции.

1. Обращение в территориальную комиссию Управления регистрационной службы прав на недвижимое имущество. Для рассмотрения своего вопроса в комиссии, собственник должен предоставить заявление о пересмотре кадастровой стоимости, кадастровый паспорт на объект недвижимости и отчет о рыночной оценке земли (на бумажном носителе и в форме электронного документа). В отдельных случаях, специалист может попросить предоставить дополнительный пакет документов.
2. Второй способ – обратиться в суд с исковым заявлением. Для этого собственник участка должен обратиться в суд непосредственно по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Вместе с заявлением придется предоставить кадастровый паспорт, копии всех правоустанавливающих документов, заключение независимого эксперта о рыночной стоимости земли (на бумажном носителе и в форме электронного документа).