Выселение из приватизированной квартиры

Весомые аргументы: как выселить прописанного человека из приватизированной квартиры

1. Наименование и адрес суда.
2. Дата.
3. Адрес, ФИО, номер телефона и паспортные данные истца.
4. Требование о выселении с подробным разъяснением, на каких основаниях оно инициируется.
5. В заключении нужно перечислить все сопроводительные документы по делу.
6. Указание квитанции об оплате госпошлины.

Выселение из приватизированной квартиры

• Дети, не достигшие совершеннолетнего возраста. Они могут быть выселены лишь тогда, когда им будет предоставлено для переезда равноценное жилье.
• Супруг, не имеющий другой недвижимости для переезда и финансовых возможностей для приобретения. В такой ситуации в судебном порядке может быть установлено проживание бывших супругов на одной территории, пока жилищные или финансовые условия одного супруга не поменяются.
• Лица, которые не участвовали лично в приватизации, но по истечению определенного срока были признаны лицами, которые могли получить свою часть квадратных метров в процессе.

Основания и порядок выселения из приватизированной квартиры

Принудительное выселение происходит исключительно в судебном порядке. Как именно – необходимо предоставить суду основания, которые являются достаточно вескими для выселения, далее, при принятии положительного решения по иску, суд в случае необходимости находит замену жилой площади для выселяемого. Все остальные особенности описаны выше.

Выселение из приватизированной и муниципальной квартиры

• несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления жилья;
• несовершеннолетнего, не имеющего родителей или опекунов без согласия органов опеки и попечительства (из любой квартиры);
• лицо, добровольно отказавшееся от приватизации жилья;
• лицо, находящееся на иждивении или алиментном обеспечении собственника до прекращения обязательств по содержанию.

Выселение из муниципальной и приватизированной квартиры прописанного человека

Принять решение о выселении может только компетентный орган. Принудительно выселить гражданина из квартиры после приватизации можно только после положительного решения суда, другого пути не существует. Подавать иск о выселении следует по месту проживания ответчика, но при отсутствии сведений об этом месте, истец подает заявление по месту своего проживания. Ответчик может подать встречный иск, но только в тот суд, куда был подан иск о выселении.

Как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека

1. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
2. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Порядок выселения из квартиры по закону

Отметим сразу, что регистрация по месту жительства не дает гражданину прав на конкретное жилое помещение, она лишь является подтверждением законности проживания его в нем. Принудительное снятие с регистрационного учета любого жильца может быть выполнена:

Всё о том, можно ли выселить человека из приватизированной квартиры и в каких случаях

• прекращение семейных отношений (например, фактический развод);
• длительное непроживание в квартире прописанного здесь человека (при свидетельстве его нахождения в другом месте);
• непроживание человека в квартире с первого дня его прописки;
• окончание периода временной регистрации;
• отказ от содержания объекта жилья (например, регулярная неуплата коммунальных платежей);
• продажа объекта недвижимости.

Особенности выселения из приватизированной квартиры за долги по коммуналке

Если гражданин не платит коммунальным службам за оказанные услуги, его обязаны в письменном виде поставить в известность об имеющейся задолженности. Вдобавок, должника могут ожидать штрафные санкции. В дополнение к этим мерам, на образовавшийся долг может быть начислена неустойка. Практика свидетельствует, что письменное извещение и начисление пени «отрезвляет» должника и он погашает долги.

Основания и порядок для выселения из квартиры собственника: что говорит закон

Статья 91 ЖК РФ регламентирует выписку из коммунальной квартиры: за нарушение интересов соседей и бесхозяйственное обращение с квартирой сначала наймодателем делается предупреждение жильцу с указанием срока его исправления. Следующая инстанция, если поведение жильца в лучшую сторону не меняется, — суд, который может назначить крайнюю меру — выселение без предоставления другого жилья.

Порядок выселения из приватизированной квартиры

Выселяемое лицо должно обратиться в государственное учреждение с удостоверением личности и заполнить заявление, предоставляемое сотрудниками паспортного стола. После этого государственным органом ставится соответствующая отметка о снятии гражданина с регистрационного учёта.

Выселение из приватизированной квартиры

Самым распространенным случаем выселения человека из квартиры является выселение бывшего супруга или супруги. В ситуации, когда брак расторгнут, и между бывшими супругами отсутствуют какие–либо связи, жилая площадь остается в собственности одного из супругов, а другой при этом утрачивает право на обладание и пользование данной квартирой. Однако это касается только тех пар, которые не заключали брачный договор. Но даже если договор не заключался, суд может принять решение, разрешающее бывшему супругу проживать определенный срок в не принадлежащей ему квартире, если такому лицу негде жить. Выселение из приватизированной квартиры продлевается судом в следующих случаях:

Основания для выселение из приватизированной квартиры

Если квартира используется не по своему прямому назначению, например, в ней организован притон, склад, игорный клуб и т.п., а также если человек в ней проживающий, разрушает его, захламляет или создаёт угрозу для проживания иных лиц, суд также может лишить собственника принадлежащего ему жилья.

Несколько причин выселения из приватизированной квартиры

Имущество, которое получено до получения свидетельства о регистрации брака остается в собственности его владельца. Сложнее выселить бывшего супруга, который участвовал в процессе приватизации. Чтобы это сделать, необходимо в судебном порядке доказать, что ваш сожитель систематически наносил урон жилому помещению, не выплачивал коммунальные платежи, если ваше дальнейшее совместное проживание невозможно (например, вы разводитесь по причине того, что муж вас избивал), или в течении полугода супруг постоянно жил в другом месте.

Виды выселения

Когда происходит такой случай, что из квартиры необходимо выписать ребенка, то это возможно сделать, но при этом должны быть соблюдены некоторые условия. Когда несовершеннолетний ребенок будет прописан в квартире, но уже после того как она приватизирована, то есть возможность прописать его тогда, когда снимаются с регистрации родители. В противном случае, когда ребенок прописан в квартире до ее приватизации, то выселение возможно только после специального постановления органов попечительство и опеки.