Что нужно для перепланировки квартиры

Перечень документов для перепланировки квартиры

В соответствии с действующим законодательством заявитель или уполномоченное им лицо, действующее по заверенной нотариально доверенности, обязан представить в согласовательный муниципальный орган по месту размещения объекта перечень необходимых документов.

Документы для перепланировки квартиры: какие нужны для оформления и согласования по проекту

• заявление от собственника или представителя по доверенности;
• паспорт заявителя;
• технический паспорт квартиры, полученный в БТИ;
• бумага, подтверждающая право собственника – свидетельство из Росреестреа;
• проект будущих изменений, который сделан организацией, имеющей на это лицензию;
• техническое подтверждение от этой же организации, что предложенный проект реализуем и не противоречит строительным нормам.

Список документов для перепланировки квартиры

В соответствии с действующим законодательством разрешение на перепланировку имеет определенный срок действия, который составляет 1 год с момента его выдачи. Соответственно, собственник квартиры должен уведомить орган, выдавший данное разрешение, об окончании строительных работ. Если после истечения указанного срока собственник не уведомил об окончании строительных работ, то действие выданного разрешения будет приостановлено.

Что нужно для перепланировки

Согласовывать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью посредников. Если вам нужна перепланировка квартиры, требующая разработки проекта или если у вас нет достаточного количества свободного времени на то, чтобы проводить согласование, то лучше всего сразу обратиться к посредникам, имеющим опыт в подготовке и согласованию перепланировок. Что нужно для перепланировки квартиры с согласованием через посредников? Во-первых, вам необходимо будет выбрать подходящую фирму, причем при выборе организации лучше всего ориентироваться на опыт работы в данной сфере и отзывы клиентов.

Перечень документов для перепланировки квартиры

• Вопросы перепланировки рассматриваются в статье 25 и статье 26 ЖК РФ.
• Осуществление перепланировки квартиры регламентируется правилами статьи 7.21 КоАП РФ.
• Вопросы узаконивания самовольной перепланировки регламентируется статьей 29 ЖК РФ.
• Процесс рассмотрения заявления в суде регулируется статьями 254 и 256 ГПК РФ.
• Процедура подачи апелляции определяется статьями 209 и 321 ГПК РФ.

Как оформить перепланировку квартиры и документы

Квартиру с незаконными изменениями нельзя продать или превратить в объект залога с целью привлечения кредитных средств. Для того, чтобы продать измененный имущественный объект придется либо узаконить перепланировку, либо восстановить первоначальный облик согласно данным технического паспорта и экспликации.

С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно

• стоимость оформления технического паспорта (включая визит техника) составляет 900 рублей. стоимость кадастрового паспорта – 500;
• средняя стоимость разработки проекта перепланировки колеблется в диапазоне от 4 до 10 тысяч;
• к этому необходимо прибавить стоимость ремонтных работ и цену строительных материалов. Здесь указать конкретные рамки невозможно;

С чего начать перепланировку квартиры: советы

• заявление о перепланировке (форма выдается в администрации);
• правоустанавливающий документ на жилье (оригинал или нотариально заверенная копия);
• технический паспорт жилья (выдается в БТИ — инвентаризационно-техническом бюро); согласие в письменном виде всех членов семьи (даже при их временном отсутствии), если квартира предоставлена по социальному найму; а если жилье находится в собственности, то такого согласия не требуется (только от владельцев);
• заключение о допустимости перепланировки (выдает орган охраны исторических и культурно-архитектурных ценностей, если дом числится в перечне памятников);
• проект перепланировки, согласованный с надзорными органами — Госпожнадзором и Роспотребнадзором.

Документы для законной перепланировки

1. Паспорт на квартиру до перепланировки и после.
2. Заключение специальных органов о состоянии несущих перегородок
3. Заключение о том, что санитарно-техническое состояние соответствует установленным нормам (выдает санэпидемнадзор).
4. Документы на право собственности жилого помещения, где произведена перепланировка, а также справка с места жительства.
5. Заключение госпожарнадзора.

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

1. Для Жилищного комитета готовят перечень документов.
2. Проводят согласование по факту выполненных изменений.
3. После внеплановой инвентаризации получают новые документы в БТИ.
4. Вносят изменения в кадастровый паспорт.
5. Регистрируют новое право собственности на жилье с измененными общими характеристиками.

Перепланировка квартиры

Если вы стали свидетелем незаконной перепланировки квартиры в вашем доме и не готовы мириться с опасением, что это может повлиять на конструкцию дома в целом, возникают логичные вопросы: куда обращаться и куда жаловаться? Для начала отметим, что обратиться с жалобой могут любые физические лица, проживающие в доме, где она ведется. Также от лица жильцов может выступить управляющая компания или товарищество собственников жилья. Единственный вариант защиты нарушенных прав — подача искового заявления в суд.

Какие нужны документы для оформления незаконной перепланировки в квартире

Обратиться в лицензированную организацию за проведением технического обследования проведённых работ и составить акт о том, что проведённая реконструкция соответствует СНиПу и не грозит разрушением дома. Получить Формы 7 и 9, а так же копию ордера. Получить в КГИОП справку о том, что ваш дом не является архитектурным и историческим памятником.

Что нужно знать, чтобы сделать перепланировку квартиры

Такая ситуация считается административным правонарушением, которое карается штрафом (2 – 2,5 тыс.руб.). Штраф налагается органом, уполномоченным выдавать разрешение на переустройство. При этом собственник самовольно перепланированного жилья обязан в установленные сроки либо вернуть квартиру в первоначальное состояние, либо узаконить внесенные изменения (если они не противоречат закону).

Перепланировка квартиры (что нужно знать)

Каждый элемент конструкции здания несет на себе какую-либо функциональную нагрузку. Неспециалисту трудно рассчитать последствия предполагаемых изменений в планировке помещения. Порой даже профессионал на глаз не сможет определить, какая стена является несущей. Последствия самовольной перепланировки могут быть катастрофическими, вплоть до обрушения перекрытий и стен, особенно если ремонт делается в старых домах. Как это случилось в Санкт-Петербурге, где перекрытия не выдержали тяжести джакузи, и оно провалилось на этаж ниже.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно

Для получения разрешения на производство строительных работ по перепланировке квартиры, необходимо обратиться в местные органы самоуправления района, где или формируется жилищная комиссия, или создана специальная инспекция. Для того, чтобы выяснить точно, какой же уполномоченный орган в конкретном районе будет согласовывать подобные мероприятия, необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти.