Кадастровая паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на жилое помещение: просто о сложном

Как быть, если вам не нужен официальный документ, но требуется получить информацию о какой-либо квартире? На официальном сайте Россреестра размещено достаточно много общедоступных сведений об объектах недвижимости, которые можно получить быстро и бесплатно, зная только адрес интересующего помещения. Это кадастровый номер, площадь, стоимость объекта. О том, как это сделать, рассказывается в расположенном ниже видеоролике.

В настоящее время, каждый владелец квартиры должен иметь три документа: свидетельство о праве собственности, технический план и кадастровый паспорт. Последний из них появился сравнительно недавно, поэтому рассмотрим подробно, что это такое, какие сведения он содержит, и где его можно получить.

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру? Полный перечень

1. Вид недвижимости (в данном случае квартира).
2. Кадастровый номер (в случае если ваша квартира уже стоит на учете).
3. Адрес (соответственно нужно указать адрес, по которому находится квартира).
4. Площадь квартиры (эту информацию можно взять из технического плана).
5. Дополнительную информацию о квартире (например, наличие балкона).
6. Запрашиваемый вид регистрации (например, регистрация права собственности, перехода или прекращения права собственности).
7. Личные данные правообладателя (ФИО, место и дата рождения, паспортные данные и т.д.).
8. Способ предоставления необходимых документов (лично, почтовым отправлением или электронным образом).
9. Способ получения документов (лично, почтовым отправлением, XML-документа или по адресу электронной почты).
10. Способ получения расписки (лично, почтовым отправлением или отказ от отправки).
11. Вид запрашиваемого документа (свидетельство о регистрации или выписка из реестра).
12. Заявитель (нужно указать кем является заявитель правообладателем или его представителем).
13. Прилагаемые документы (необходимо указать наименование документов, количество оригиналов или копий).

На основании этого документа производится постановка квартиры на кадастровый учет или оформляется проведенная в ней перепланировка. Кроме бумажного варианта, кадастровый инженер, при помощи специальной компьютерной программы, готовит план в электронном формате.

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

1. Заявление установленного образца.
2. Удостоверение личности владельца.
3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
4. Если требуется узаконить перепланировку, необходим тех паспорт на объект, решение судебной инстанции и т. п.
5. Когда представляются интересы владельца жилой недвижимости, дополнительно прикладывается соответствующая доверенность.
6. Квитанция об оплате согласно приказу Минэкономразвития РФ № 343 от 30 июля 2010 года:

• физлица – 200 р.;
• юр лица – 600 р.

Если заявка будет подаваться через онлайн портал государственных услуг, собственник квартиры должен предварительно пройти регистрацию и подтвердить свои данные специальным паролем. На это уходит обычно около недели. Поэтому, об этом лучше позаботиться заранее.

Порядок и способы получения кадастрового паспорта на квартиру

Получить выписку из документа может каждый гражданин независимо от того, своя эта жилплощадь или чужая. Однако только владельцы и наниматели жилья вправе поставить на кадастровый учет. Кроме этого, только эта категория лиц может вносить коррективы в данные Росреестра после осуществления перепланировки жилплощади, после чего заказать выписку с актуальными сведениями.

• Правоустанавливающие документы на жилье (свидетельство собственника, соглашение соцнайма, ордер, для квартир во вновь построенных домах – акт приемки и договор с компанией-застройщиком).
• Документация, полученная после прохождения процедуры легализации перепланировки жилплощади. В данном случае все зависит от конкретной стадии узаконения. Основными документами, подтверждающими факт проведения перепланировки, являются: техпаспорт, содержащий актуальную информацию после завершения перепланировки; судебное постановление (при самовольных действиях); акты санэпидемстанции и других инстанций.
• При обращении представителя – доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Кадастровый паспорт на квартиру

1. Найти вкладку «Электронные услуги»;
2. Затем выбрать «Подать запрос о предоставлении информации ГКН»;
3. Дальше, вам нужно заполнить форму и произвести выплату государственной пошлины. За составление кадастрового паспорта цена государственной пошлины составит 200 рублей. Сделать оплату можно в кассе, которая располагается в палате или в отделении любого банка. Оплату можно выполнить с помощью терминала QIWI или банковской карты.

1. Существуют противоречия в документах, предъявленными заявителем и информацией Росреестра;
2. Предъявленный пакет документов не является полным.
3. Отказ от выдачи документа предоставляется в письменной форме, в которой точно описываются причины данного решения.

Кадастровая паспорт на квартиру

Проще говоря, кадастр – это перечень всей недвижимости России, в котором содержится детальная информация о каждом из объектов. Эти данные используются при установлении налога на недвижимость, для оценки стоимости жилья, земельных участков и любых других зданий и строений. Составлением и обновлением земельного кадастра в нашей стране занимается Росреестр.

А срок выдачи кадастрового паспорта увеличится на 7-10 дней. Если же техплан (его актуальность – 5 лет) уже есть на руках у собственника, то имеет смысл приложить его к пакету документов на получение кадастрового паспорта – это ускорит процесс.

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру: Инструкция

Теперь роль кадастрового паспорта играет выписка из ЕГРН. Этот реестр был образован слиянием Государственного кадастра и Реестра прав на недвижимость. Они были объединены в Единый государственный реестр недвижимости, в который включена и техническая информация, и данные о правах и их переходе. Поэтому, вам требуется не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН.

Изменения в законодательстве привели к путанице в понятиях, поэтому при оформлении документов человек, зачастую, не знает, что именно нужно оформлять. Также произошло и с кадастровым паспортом. Документ раньше подтверждал, что квартира стоит на кадастровом учете, но с 1 января 2020 года — документ не существует.

Кадастровый паспорт

Для того чтобы провести регистрацию сделки, нужно приложить немало усилий. В частности, понадобится получить кадастровый паспорт. Это нелегко, но возможно. В ФЗ 221 указано, что получить кадастровый паспорт может любое лицо, если подаст запрос в росреестр. Выдаётся паспорт в течение пяти дней, рабочих, после того, как в росреестре был получен запрос на его получение. При обращении в кадастровую палату нужно в обязательном порядке иметь свой паспорт и номер кадастровый объекта недвижимости. В некоторых областях нашей страны, сотрудник росреестра может попросить заявителя оставить свой номер мобильного телефона. Он требуется для того, чтобы можно было прислать заявитель сообщение о том, что паспорт готов и его можно забирать.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт, следует обратиться в росреестр. И не просто так, а со своим паспортом. Можно, конечно, взять и иное удостоверение личности. Но обычно используют именно паспорт. После этого уже в росреестре специалист скажет, какие документы надо собрать. Для того чтобы пропустить этот шаг, соберите сами сразу весь пакет. И уже вместе с ним ступайте в кадастровую палату при росреестре. Возьмите с собой:

Кадастровый паспорт на квартиру: где получать и что требуется для оформления

Проводят такую процедуру 1 раз за пять лет. Для получения действительной и свежей информации о кадастровой стоимости жилья не обязательно оформлять новый паспорт. В таком случае закажите специальную справку о кадастровой стоимости имущества. Такой документ предоставляется бесплатно.

Технический паспорт выдает другое учреждение, а именно Бюро технической инвентаризации (БТИ), входящее тоже в состав Росреестра. Сам документ представляет собой подробный план со всеми характеристиками квартиры и дома, в котором она находится. В эти сведения входят:

Образец кадастрового паспорта на квартиру

• адрес места расположения квартиры, то есть почтовый адрес;
• назначение объекта недвижимости: жилое или нежилое;
• вид объекта жилой недвижимости: отдельная квартира, комната в квартире и т.п.;
• общая и жилая площадь квартиры;
• на каком этаже многоэтажного жилого дома расположена квартира;
• какую этажность имеет жилой дом;
• какой кадастровый номер присвоен квартире;
• какая кадастровая стоимость квартиры на дату формирования выписки из ЕГРН;
• когда в последний раз проводилась техническая инвентаризация;
• графический план изображения квартиры.

• после регистрации на сайте, выберите из меню пункт по оформлению кадастрового паспорта, а также тип недвижимости, на которую он вам нужен;
• внесите все данные по требуемой на сайте форме о квартире;
• выберите, какой тип документа вам необходим: на бумажном носителе с подписью и печатью или в электронном варианте;
• выберите, каким способом вы будете получать документ: путем личной явки или отправки документа Почтой России;
• внесите сведения о лице, которое запрашивает документ;
• оплатите государственную пошлину с помощью пластиковой карты.