Содержание
- 1 Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
- 2 Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
- 3 Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
- 4 Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
- 5 Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
- 6 Как и где оформить дарственную на долю в квартире
- 7 Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- 8 Оформление дарения доли в квартире
- 9 Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2020 году
- 10 Дарственная на долю в квартире
- 11 Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
- 12 Как оформить договор дарения доли квартиры
- 13 Документы для дарения квартиры
- 14 Как оформить дарственную на долю в квартире
- 15 Договор дарения квартиры: как подарить жилье и не запутаться в формальностях
Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.
Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
- Паспорта обеих сторон заключаемой сделки.
- Свидетельство о праве собственности, которым располагает даритель.
- Договор основания.
- Выписку из ЕГРП на квартиру, доля в которой преподносится в дар.
- Справка о количестве зарегистрированных в жилплощади. Этот документ запрашивают не все нотариусы, но при необходимости следует его предоставить.
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
Сумма, подлежащая уплате нотариусу, складывается из нотариального тарифа (государственной пошлины), взимаемого в соответствии с НК РФ и Основами законодательства РФ о нотариате и платы за правовые и технические услуги (консультирование клиентов, составление, копирование и сканирование документов).
Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
На самом деле собственники недвижимости могут делать все что хотят со своим имуществом: передавать, дарить, продавать, изменять. Поэтому подарить долю в квартире можно. Причем это правило распространяется на все случаи — и когда имущество полностью в собственности у гражданина, и когда изначально в квартире выделена конкретная доля.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Руководством к расчету налога служит Письмо Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2014 г., согласно которому цена квартиры и ее доли принимается равной кадастровой оценке. Закон допускает принимать расчетную стоимость для уплаты налога на 30% меньше, чем кадастровую, но не тогда когда по договору цена доли указана 1 млн. руб. или менее (кадастровая оценка равна 1428571 руб. или менее). Данное правило вступило в силу с 01.01.2020 г.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Сумма налоговых выплат определяется исходя из оценочной стоимости объекта (доли в квартире) и составляет 13%. Кстати, это одна из причин, по которой одариваемые иногда отказываются от дара – им попросту нечем платить налог, размер которого может быть весьма ощутимым.
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
Как оформить дарственную на долю в квартире на жену, мать, отца или другого близкого родственника? В договоре необходимо прописать, что одаряемый является родственником прежнего собственника. Помимо этого, необходимо приложить документы, подтверждающие родство. После передачи доли в дар родственнику платить подоходный налог за недвижимость одаряемому не нужно.
Оформление дарения доли в квартире
После этого стороны в назначенный день могут забрать договора с отметками о регистрации и новое свидетельство о праве собственности на их усмотрение: у регистратора (УФРС, Регистрационная Палата) или у нотариуса, который фактически сам выполнит все формальности по регистрации.
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2020 году
- Собираются необходимые документы.
- Составляется текст договора, который подлежит согласованию меж участниками сделки.
- Подписывается дарственная (договор дарения) обеими сторонами сделки.
- Получатель дара подает налоговую декларацию и оплачивает НДФЛ (за исключением близких родственников).
- Осуществляется регистрация права собственности.
Дарственная на долю в квартире
В июне 2020 года процедура регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество претерпела изменения. Ранее имелась возможность составить дарственную на долю в квартире самостоятельно, теперь такие договора подлежат нотариальному удостоверению. Это ограничение относится к жилью, которое находится в долевой собственности, и имеет несколько владельцев. Если квартира принадлежит одному лицу, и он желает подарить часть этой жилплощади, то дарственную можно составить самостоятельно.
Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
- Конкретная доля, которую передают в дар (даритель имеет возможность дарить всю свою долю или ее часть).
- Данные паспорта дарителя и одаряемого.
- Полный адрес квартиры, где оформляют в дар долю.
- Точное число квадратных метров, которые передаются по дарственной. Вычисляют их от общего метража квартиры.
- Этаж, где находится квартира.
- Полная характеристика дома, где находится квартира, этажность дома.
- Список всех собственников и прописанных в квартире.
- Выписка из домовой книги.
- Особые условия.
Как оформить договор дарения доли квартиры
В каждом отдельном случае возможны свои особые условия. К примеру, можно оговорить сроки проживания в квартире дарителя. Если даритель вообще не собирается выписываться из квартиры, то это тоже необходимо указать. Любой нюанс, входящий в интересы дарителя, следует прописать в договоре.
Документы для дарения квартиры
- Правоустанавливающий документ на квартиру.
- Квитанция об оплате госпошлины
- Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
- Паспорт дарителя и одаряемого
- Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
- Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.
- Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
- Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого
Как оформить дарственную на долю в квартире
После того, как договор был подписан и зарегистрирован в соответствующем органе, одариваемая сторона оплачивает налог или государственную пошлину. Сумма оплаты – приблизительно 1000 рублей. Это сделать можно в отделении банка, или прямо на месте в кассе, которая находится в регистрирующем органе. В случае если стороны не близкие родственники (а именно первой степени родства), то, человек, который принял в дар, оплачивает 13% от кадастровой стоимости, или 13% от суммы, указанной в контракте.
Договор дарения квартиры: как подарить жилье и не запутаться в формальностях
Среди близких родственников безвозмездная передача не редкость. Вы вправе составить договор дарения квартиры детям, супругу, сестре или брату (в т.ч. сводным), бабушке, дедушке, внукам. К такому соглашению применяются те же самые требования, как и для дарения между посторонними лицами.