Содержание
- 1 Покупка квартиры в 2015 году: пошаговая инструкция и дельные советы
- 2 Каков порядок и процедура покупки квартиры без риэлтора
- 3 Как правильно купить квартиру – пошаговая инструкция по выгодной покупке жилья, чтобы не обманули необходимые документы
- 4 Как купить квартиру — пошаговая инструкция для самостоятельных покупателей
- 5 Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах
- 6 Покупка квартиры: пошаговая инструкция
- 7 Покупка квартиры: пошаговая инструкция
- 8 Пошаговая инструкция по выбору, покупке квартиры и оформлению ее в собственность
- 9 ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
- 10 Пошаговая инструкция по продаже недвижимости
Покупка квартиры в 2015 году: пошаговая инструкция и дельные советы
В любом случае в договоре должно содержаться: точное описание объекта продаваемого объекта (площадь, количество комнат, адрес), цена продажи, паспортные данные продавца и покупателя, документы, на основании которых установлено, что продавец является собственником квартиры.
Каков порядок и процедура покупки квартиры без риэлтора
- Справка из БТИ (в этом пакете содержится поэтажный план здания, справка о метраже);
- Выписка из домовой книги (она получается в паспортном столе ЖЭКа), с указанием всех прописанных лиц (См. Где и как получить выписку из домовой книги (образец)?);
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, а также документы, подтверждающие способ приобретения – договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, подтверждение из ЖСК о выплаченном пае);
- Можно потребовать выписку из ЕГРП чтобы убедиться в отсутствии обременений;
- Если в квартире есть другие прописанные лица (либо другие наследники), необходимо их оформленное согласие, как и согласие супруга;
- Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, должно быть разрешение от органов опеки и попечительства;
- Запросите также справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, подтверждающих, что собственник квартиры не стоит в таковых на учете;
- Приложите квитанцию об уплате госпошлины.
Как правильно купить квартиру – пошаговая инструкция по выгодной покупке жилья, чтобы не обманули необходимые документы
В качестве гарантии совершения обеими сторонами сделки покупатель может передать продавцу задаток (около 5% от суммы сделки). Он не возвращается покупателю, если тот решает отказаться от сделки. Если отказывается продавец – он возвращает задаток в двойном размере.
Как купить квартиру — пошаговая инструкция для самостоятельных покупателей
Если вместо оригиналов документов собственник предоставляет копии, то это должно насторожить.
Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах
Приобретая жильё в рассрочку, покупатель делает первоначальный взнос, а остальное выплачивает равными долями каждый месяц либо согласно заранее установленному графику. Срок таких платежей обычно 3-12 месяцев, реже до 2-х лет. Первичный взнос обычно составляет 50%.
Покупка квартиры: пошаговая инструкция
Регистрационный отдел довольно часто отказывает в оформлении документов, и причин этого немало. Здесь главный фактор – это безответственный подход как продавца, так и покупателя. Если обе стороны воспользовались услугами агентств недвижимости или какими-то риэлторами-одиночками, то отказы сводятся к минимуму. Риелтерские конторы уже протоптали хорошую дорожку в регистрационный отдел и знают обо всех подводных камнях. Если же вы самостоятельно оформляете сделку и делаете это в первый раз, то будьте готовы получать отказ за отказом, пока не приведёте все документы в порядок.
Покупка квартиры: пошаговая инструкция
- Заявление о намерении зарегистрировать договор. Данный документ заполняется обеими сторонами сделки по месту регистрации сделки. Бланки выдаются там же;
- Нотариально заверенная доверенность на осуществление сделки (в том случае, когда собственник недвижимости непосредственно не участвует в процедуре). Необходимо предъявить как оригинал доверенности, так и ее копию. Копия заверяется нотариусом;
- Документ, подтверждающий, что участниками сделки была произведена оплата государственной пошлины, вносимой при регистрации сделок данного типа. Предъявляется оригинал и копия документа;
- Документы, являющиеся подтверждением права собственности на данное жилье.
Пошаговая инструкция по выбору, покупке квартиры и оформлению ее в собственность
Обременениями в данной сфере принято называть ограничения на проведение операций с объектами недвижимости. Ограничения эти связаны с правами третьих лиц. Иными словами, некоторые частные лица и организации могут иметь имущественные претензии на продаваемое жилое помещение.
ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
- узнает правила купли-продажи квартир, принятые на рынке недвижимости России;
- научится распознавать риски сделки и грамотно защищаться от них;
- будет хорошо ориентироваться в тех законах, которые непосредственно относятся к покупке и продаже жилья (об этом – справочный раздел "Глоссарий Риэлтора");
- наглядно представит себе вид и состав необходимых для сделки документов, узнает, как правильно их оформлять;
- разберется в налогообложении сделок с жильем (в том числе – получении налоговых вычетов);
- сэкономит значительную сумму на услугах посредников и агентов;
- при желании, сможет сам работать риэлтором (агентом по недвижимости).
Пошаговая инструкция по продаже недвижимости
- ФИО продавца и покупателя, паспортные сведения;
- информация о предмете соглашения – описание квартиры (точный адрес, этаж, площадь, количество комнат);
- права и обязанности каждого участника правоотношений, для продавца – передача квартиры, для покупателя – оплата жилой площади в указанный срок и в предусмотренном объеме;
- последствия невыполнения условий договора;
- подписи участников правоотношений, дата составления документа.