Содержание
- 1 Как продать квартиру с несовершеннолетним ребёнком
- 2 Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка
- 3 Как можно продать квартиру, если несовершеннолетний тоже имеет долю в ней
- 4 Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка
- 5 Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей
- 6 Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком
- 7 Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
- 8 Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир
- 9 Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего
- 10 Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего
Как продать квартиру с несовершеннолетним ребёнком
- Если несовершеннолетний в возрасте с 16 до 18 лет вступил в законный брак (даже в случае расторжения брака до 18 лет, он сохраняет свою дееспособность);
- Если несовершеннолетний в возрасте от 16 до 18 лет официально трудоустроен или занимается предпринимательством.
Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка
Попечительский совет уполномочен выдавать разрешения на совершение сделок купли-продажи квартир, доля в которых принадлежит несовершеннолетнему. Прежде, чем отправлять в ООиП, следует подготовить документы, подтверждающие передачу ребенку после продажи старой квартиры доли в новой квартире. Без получения документального разрешения сделка в судебном порядке будет расторгнута и аннулирована. Более того, участников могут привлечь к ответственности за нарушение закона.
Как можно продать квартиру, если несовершеннолетний тоже имеет долю в ней
Продажа доли в квартире – дело юридически непростое. А когда вопрос касается имущества несовершеннолетнего гражданина, процесс еще больше усложняется. Расскажем в статье, как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли, что включает в себя процесс такой сделки и какие могут возникнуть трудности.
Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка
- Оригинал паспорта каждого из родителей (этот документ в подобной ситуации предпочтительнее других удостоверений личности).
- Свидетельство о рождении (а при наличии, паспорт) несовершеннолетнего.
- Документ, подтверждающий факт обеспечения ребенка долей жилой недвижимости (в данный момент или в будущем). Чаще всего это соглашение о покупке нового жилого помещения.
- Заявление от продавца в письменной форме.
- Документ, подтверждающий факт заключения брака между родителями.
- Документ, подтверждающий право собственности ребенка на часть квартиры.
- Квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины за совершение сделки.
Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей
- Продажа жилплощади, где совладельцем является ребенок и одновременное приобретение жилья, в котором ребенку будет выделена доля
- Продажа квартиры возможна, если ребенку выделить необходимую долю в уже существующем жилье. Такой вариант рассматривается, если существует достаточное количество жилья или возможна прописка на территории ближайших родственников.
Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком
- Конституция Российской Федерации.Статья 17 о правах и статья 38 о семейной защите.
- Семейный кодекс Российской Федерации.Статья 60 об имущественном праве ребенка и статья 65 об осуществлении родительского права.
- Гражданский кодекс Российской Федерации.Статья 20 о местах жительства человека, статья 26 о несовершеннолетних детях при дееспособности, статья 28 о дееспособности несовершеннолетних, статья 37 об имуществе подопечного.
Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
- размер новой квартиры, ее площадь;
- расположение относительно учебного учреждения (школы или детского сада);
- условия проживания;
- техническая оснащенность;
- соответствие санитарных норм утвержденным законом;
- иные обстоятельства, учитываемые в интересах ребенка.
Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир
Разрешение Органов опеки и попечительства на сделку можно получить в том случае, если при продаже квартиры не происходит ущемление прав и законных интересов участвующего в сделке ребенка. Т.е. доля собственности ребенка не должна уменьшаться, а жилищные условия – ухудшаться.
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего
- паспорта родителей;
- паспорт/свидетельство о рождении ребёнка (оригинал, копия);
- документы на покупку жилья, устанавливающие что ребёнок получит в распоряжение другую площадь;
- заявление;
- свидетельство о браке либо расторжении брака;
- документы на продаваемое жильё;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- нотариальная лицензия на продажу;
- нотариальное разрешение на продажу законным представителям детей;
- выписки с лицевого счёта обеих квартир;
- выписки из домовой книги продаваемого и приобретаемого объектов;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- договор на покупку нового жилого объекта недвижимости.
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего
О намерении продать квартиру необходимо уведомлять в письменном виде. Для этого нужно заполнить заявление в присутствии органов опеки и заверить его у инспектора. Ответственный сотрудник должен провести с родителями разъяснительную беседу о том, что права детей не должны нарушаться и чем это чревато.