Содержание
- 1 Договор передачи в собственность граждан занимаемой ими квартиры
- 2 Когда и как оформляется договор передачи квартиры в собственность граждан для приватизации
- 3 Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить
- 4 Договор на передачу квартиры в собственность граждан
- 5 Передача квартиры в собственность граждан
- 6 Договор на передачу квартиры в собственность (приватизация)
- 7 Как осуществляется приватизация
- 8 Договор передачи квартиры в собственность (скачать образец)
- 9 Договор передачи квартиры в собственность
- 10 Форум портала — Бюллетень Недвижимости
6. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Договор передачи в собственность граждан занимаемой ими квартиры
2.3. Обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- письменное заявление, напечатанное или заполненное вручную чернилами синего или черного цвета;
- копии паспортов всех лиц, желающих поучаствовать в бесплатной приватизации;
- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, участвующих в приватизации;
- копия ордера на вселение в жилое помещение или договора о пользовании квартирой в порядке социального найма;
- кадастровый паспорт (с 2013 года не входит в перечень обязательных документов и предоставляется по желанию заявителя);
- разрешение на процедуру от органов опеки, если в жилище проживают исключительно лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста;
- справки с прежнего и текущего мест проживания о том, что право приватизации заинтересованными лицами ранее не было реализовано;
- согласие всех членов семьи на приватизацию, выраженное в письменном виде в произвольной форме, либо письменно выраженный отказ от участия в ней.
Когда и как оформляется договор передачи квартиры в собственность граждан для приватизации
Государственная услуга предоставляется заявителям бесплатно органами исполнительной власти. В Москве она реализуется через управление приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья. В Санкт-Петербурге решение принимается СПБ ГБУ Горжилобмен (Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен») и Жилищным Комитетом.
После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость. Посмотреть фото, как выглядит документ, а также скачать образец договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.
Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить
Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если один из прописанных против приватизации, и как признать право на приватизацию квартиры через суд.
Как сказано выше^ граждане, занимающие по договору найма жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов, могут получить бесплатно в собственность жилое помещение в порядке его приватизации на основе Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Договор на передачу квартиры в собственность граждан
В тексте самого договора передачи указываются условия договора, в том числе права граждан, ставших собственниками квартиры, продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону. Указываются также обязанности граждан, приватизирующих квартиру, в том числе принимать на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов "по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и его инженерного оборудования и придомовой территории на основе соглашения сторон.
Здравствуйте! В договоре передачи жилья в собственность граждан (от 1998 года) указаны два собственника, один из собственников умер в 2001. Собираюсь продавать квартиру. При оформлении Свидетельства о госрегистрации права (ранее не оформлял), нужно переделывать Договор, чтобы был указан в договоре один собственник или нет? Спасибо
Передача квартиры в собственность граждан
Единственный плюс — после получения свидетельства о праве на наследство у бабушки не было необходимости получать в регцентре свидетельство о праве собственности на квартиру, имеющихся документов достаточно для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, а свидетельство о праве собственности будет выдано только покупателю.
После выхода «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 4 июля 1991 года, граждане получили возможность оформить занимаемую жилплощадь в собственность, иначе – приватизировать. Приватизация это бесплатная передача в собственность граждан тех жилых помещений, которые они занимали на основании ордера и договора социального найма.
Договор на передачу квартиры в собственность (приватизация)
Еще одной особенностью приватизации является то, что для того чтобы приобрести жилое помещение в собственность необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а несовершеннолетние автоматически включаются в число собственников.
В первое время, в связи с тем, что процесс передачи жилого помещения в собственность (приватизация) еще не были на практике достаточно отлажены, был не учтен ряд важных моментов. Так, например, в период с 1991 по 1993 года частенько нарушались права несовершеннолетних граждан. Дело в том, что на начальном этапе их попросту не включали в число собственников квартиры, упустив этот важный момент из виду. После того как стали возникать те или иные прецеденты, спохватившись, эту процедуру несколько доработали, тем самым узаконив несовершеннолетних лиц в своих правах.
Как осуществляется приватизация
Одной из особенностей приватизации является то, что для составления договора на передачу квартиры необходимо соглашение всех совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с заявителем на данной площади. Найти образец такого соглашения не составит большого труда. Детали образца вы сможете более подробно обсудить, например, в юридической фирме, где заодно можете составить уже и свое соглашение между проживающими членами своей семьи по данному адресу. Все лица, не достигнувшие совершеннолетия, автоматически входят в число собственников, в равных правах с заявителем. Правом приватизации можно воспользоваться лишь единожды, за исключением случаев, когда лицо, претендующее на данную возможность, ранее участвовало в приватизации как несовершеннолетний член семьи. В таком случае закон позволяет еще раз участвовать в приватизации, достигнув совершеннолетия.
___________________(ФИО полностью, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации) с другой стороны на основании Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г. № 1541 заключили настоящий Договор о нижеследующем: «Администрация» передала, а «Гражданин» приобрел квартиру , общей площадью ______ кв.м, включая жилую площадь ______ кв.м. расположенную по адресу ______________________________________________________________, с кадастровой стоимостью в ___________ тысяч рублей в собственность.
Договор передачи квартиры в собственность (скачать образец)
_________________ _____________ _____________________________________, действующий как законный представитель от имени несовершеннолетнего ребенка ( в случае передачи права собственности на квартиру несовершеннолетнему)_________________________________________________________________________
С её помощью некоторые жители Российской Федерации могут реализовать своё право на получение жилья, относящегося к собственности органов муниципалитета и государства (например, лицо вправе претендовать на помещение, в котором живёт на основании заключённого договора соцнайма).
Договор передачи квартиры в собственность
- подготовка пакета документации;
- оформление заявления для предоставления данной государственной услуги;
- подача запроса вместе с подготовленными бумагами в отделение МФЦ (также возможно воспользоваться веб-порталом госуслуг — https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/5340200010000231103_.html#!_description) либо муниципалитет;
- оформление и подписание договора на передачу в собственность граждан квартиры в ТО МФЦ или в жилищном отделении муниципалитета;
- перерегистрация права владения жильём и пизготовление соответствующего свидетельства.
Договор приватизации заключают в агентстве приватизации вашего района (или на Антоненко). К нотариусу вас направляют для того, чтобы вы дали доверенность на сотрудников агентства приватизации для регистрации в ГБР вашего договора. Когда у вас собран весь пакет документов, включая нотариальные доверенности, отказы (если они есть), тогда вы сдаете документы в агентство приватизации на определенный срок. От срока изготовления документов зависит цена. Самая низкая цена при сдаче документов на 1 месяц (900 рублей) + 500 рублей регистрация. Вы это оплачиваете по квитанциям. Затем вас приглашают в определенный день подписать договор приватизации, вы его внимательно читаете, проверяете все данные и подписываете. Затем сотрудники агентства сами везут его на регитрацию, а вам сообщают срок, когда он должен быть готов. На этот срок не ориентируйтесь, задержат точно, но вам останется только получить договор и предъявить его в ЖЭК, чтобы там внесли изменения в базу. С момента регистрации договора вы становитесь собственником.
Форум портала — Бюллетень Недвижимости
Прокомментируйте, пожалуйста, все нотариальные доверенности. Первая доверенность нужна, что я доверю сотрудникам агенства. А вот остальные — это какие? В случае если приватизируем на всех прописанных равными долями. Кстати, на каком этапе и кем эта бумага пишеться (на кого и в каких долях это приватизируется)?