Содержание
- 1 Договор пожизненного содержания с иждивением
- 2 Договор иждивения с пожизненным содержанием
- 3 Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)
- 4 Договор пожизненного содержания
- 5 Договор пожизненного содержания с иждивением
- 6 Пожизненное содержание с иждивением
- 7 Договор пожизненного содержания с иждивением
- 8 Договор ренты и пожизненное содержание с иждивением
- 9 Договор пожизненного содержания: достоинства и недостатки
- 10 Договор пожизненного содержания с иждивением
- 11 Содержание договора пожизненного содержания с иждивением
- 12 Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)
- 13 Договор о пожизненном содержании с иждивением
- 14 Рента и пожизненное содержание с иждивением (
- 15 Договор пожизненного содержания с иждивением
Договор пожизненного содержания с иждивением
Желательно оставаться партнерами и стараться не переходить на слишком доверительное общение. Нужно очень подробно расписать весь объем предстоящих платежей и услуг, их размер, форму и периодичность. При передаче денег обязательно нужно брать расписку или переводить их банковским либо почтовым переводом.
Договор иждивения с пожизненным содержанием
Отмена сделки происходит только после судебного разбирательства: иждивенец обязан предъявить весомые доказательства того, что его права ущемлялись, а обязанности не выполнялись в полной мере. Для этого достаточно предоставить суду показания свидетелей. Лучше всего, если это будет несколько человек.
Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)
- Предмет договора. Данный раздел является существенным условием договора, без согласования которого документ будет считаться незаключенным. Поэтому предмет договора нужно не просто согласовать, но постараться сделать это максимально понятно и конкретно. В этом пункте указывается, какой именно объект получатель ренты передает плательщику ренты в собственность. При этом приводится подробная характеристика объекта: адрес, цели использования, площадь, перечень подтверждающих документов (например, кадастровый план, паспорт БТИ, другая техническая документация). В этом же разделе перечисляются документы, подтверждающие право владения получателя ренты данным объектом. Здесь же отражается информация о наличии или отсутствии обременения, ареста, ограничения в использовании недвижимости, имущественных споров и т. д. В этом же пункте договора необходимо указать цену объекта недвижимости, определенную соглашением сторон или профессиональным оценщиком.
- Порядок предоставления пожизненного содержания с иждивением. Размер рентного обеспечения также является существенным условием договора, поэтому не определить объем и состав содержания нельзя. Здесь должна найти отражение подробная информация о том, какие именно услуги или действия включаются в пожизненное содержание (обеспечение нужд получателя ренты в питании, жилище, одежде, медицинской помощи и лекарствах, оплате коммунальных услуг, уходе по состоянию здоровья и т. п.). Кроме того, в этом пункте договора определяются размеры материальной помощи для каждого из видов оказываемых услуг, а также указывается общая стоимость содержания в месяц (не забывайте, что данная сумма не может быть меньше двукратной величины прожиточного минимума!).
- Обязанности и права сторон. В данном разделе необходимо указать максимально полную информацию, определяющую то, на что стороны имеют право и что они обязаны делать. Обратите внимание: если вы что-либо забудете внести в этот пункт, то по общему правилу не обозначенные в договоре обязанности и права сторон будут определяться в соответствии с действующими законами РФ.
- Порядок выкупа пожизненного содержания. В этом пункте договора указываются условия выкупа, а также подробный состав выкупной цены и способ ее возврата (наличными деньгами или на счет в банке).
- Ответственность сторон. В данном разделе оговаривается ответственность заключивших договор лиц за невыполнение либо ненадлежащее исполнение его условий.
- Заключительные положения. Обычно в этом пункте приводится следующая информация:
- срок действия договора,
- необходимость его нотариального удостоверения и госрегистрации,
- порядок подписания передаточного акта на имущество,
- порядок распределения расходов на оформление договора,
- другие положения, не нашедшие отражения в предыдущих пунктах.
Договор пожизненного содержания
Как правило, сумма ренты устанавливается исходя из потребностей получателя ренты для его нормального существования. Помимо обеспечения получателя ренты средствами для удовлетворения его потребностей в пище, одежде и уходе, договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ренты расходов, связанных с ритуальными услугами и захоронением получателя ренты.
Договор пожизненного содержания с иждивением
- Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять имущество, приобретенное по договору, только с предварительного согласия получателя ренты.
- Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не привело к снижению стоимости этого имущества.
Пожизненное содержание с иждивением
Не стоит спешить оформлять и подписывать договор содержания с иждивением, чтобы впоследствии получить квартиру, землю или иную недвижимость. Это касается обеих сторон сделки. При составлении соглашения, необходимо соблюдать определённые правила, условия и элементарную осторожность. Чтобы избежать наиболее распространённых ошибок, необходимо:
Договор пожизненного содержания с иждивением
2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
Договор ренты и пожизненное содержание с иждивением
Заключая договор пожизненного содержания, рентополучатель может единоразово получить первоначальный взнос, который обычно варьируется в пределах 10 – 30 % от стоимости объекта недвижимости, а в дальнейшем каждый месяц получать денежные платежи, обусловленные договором пожизненного содержания. Возможна также оплата ежемесячных платежей и без внесения первоначального взноса получателю ренты.
Договор пожизненного содержания: достоинства и недостатки
Всегда нужно помнить, что договор на содержание с иждивением подлежит расторжению по инициативе рентополучателя через суд. Тогда квартира по договору пожизненного содержания вновь становится собственностью рентополучателя, а у арендодателя прекращаются обязательства по этому договору.
Договор пожизненного содержания с иждивением
Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением можно производить, как по общим основаниям, которые предусмотрены правилами главы 26 Гражданского Кодекса, так и по специальным основам, которые указаны в параграфе 3 главы 33 Гражданского Кодекса РФ.
Содержание договора пожизненного содержания с иждивением
На наш взгляд получение согласия кредитора (получателя ренты) на отчуждение имущества должником (плательщиком) является обязательным для пожизненного содержания уже исходя из общих правил ГК РФ, так как в данном случае происходит перемена лиц в обязательстве. Поэтому специального упоминания о получении согласия получателя ренты по договору пожизненного содержания не требуется. Это правило следует исключить из текста ГК РФ (абз. I, ст. 604 ГК РФ).
Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)
Важно: при составлении договора пожизненной ренты важно подробно остановится на объеме собственно ухода и содержания. Прописать все — от количества и регулярности уборок до описи приобретаемых продуктов. А еще следует опасаться мошенников, которых после заключения договора будет интересовать лишь скорейший уход из жизни получателя ренты.
Договор о пожизненном содержании с иждивением
В статье 329 ГК РФ указано, что в договоре обязательно должно быть прописано условие, которое будет регламентировать обязанность плательщика по исполнению пунктов договора. Возможен вариант страхования выплат в пользу получателя с целью избежать рисков, которые могут возникнуть при неисполнении плательщиком своих обязательств.
Рента и пожизненное содержание с иждивением (
2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Договор пожизненного содержания с иждивением
Арендные платежи должны вноситься в порядке и сроки, предусмотренные договором. Если иное не предусмотрено договором, в случае просрочки в платежах арендодатель, помимо взыскания процентов и взыскания убытков, может в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (п. 6 ст. 546 ГК).