Договор сервитута образец

Эксплуатация по закону — договор сервитута: соглашение об установлении земельного сервитута и его образец

  1. Предмет договора (адрес, кадастровый номер)
  2. Характеристика объекта (площадь, категория, назначение)
  3. Цель сервитута
  4. Механизм действия
  5. Права и обязанности собственника
  6. Права и обязанности сервитуария
  7. Ответственность сторон
  8. Срок действия договора
  9. Дополнительные условия
  10. Банковские реквизиты и адреса сторон

Образец соглашения о сервитуте земельного участка для проезда по нему

Обременение устанавливается в добровольном порядке, существует возможность оплаты, соответствующей размеру сделки, то есть сторона, в дальнейшем использующая сервитут, должна компенсировать собственнику участка все расходы и убытки, вызванные отчуждением, а также компенсировать выгоду, которая может быть извлечена из данной земли.

Как правильно составить договор сервитута земельного участка

В 2020 году договор сервитута земельного участка заключается с учётом норм ст. 274-276 ГК РФ. Право ограниченного доступа к земле может быть предоставлено собственникам соседних территорий, например, для прокладки инженерных коммуникаций, прогона скота или проезда сельхозтехники. Учитывается цель использования земли и объем обременения. Его границы должны быть установлены в соответствии с утверждённым сторонами актом.

Правила заключения договора об установлении сервитута земельного участка

Установление личного сервитута происходит путем заключения соглашения между заинтересованным лицом и землевладельцем. Данная сделка не находит четкой регламентации в российском законодательстве. Однако она отнесена к системе вещных договоров, и к ней применяются общие требования договорных обязательств, установленных ГК. Более подробно о правилах оформления сделки и о том, какие условия она должна содержать, рассмотрим в данной статье.

Рекомендуем прочесть:  Нормы выдаваемой жилплощади при переселении из аварийного жилья по реформе жкх после 2020 года

Договор сервитута земельного участка образец бланк

Сервитут может быть двух видов. Один из них носит публичный характер. То есть устанавливается актами законодательных и других органов власти. Часто бывает с определенным денежным вознаграждением собственнику участка от государства. Сервитут такого типа является чаще бессрочным.

Договор об установлении сервитута на земельный участок

Многие землевладельцы сталкиваются с ситуацией, когда без согласования с соседями не получается вести нормальную хозяйственную деятельность. Это может быть отсутствие дороги, когда имеется лишь тропинка к калитке и невозможность подъехать машиной. Или проведение коммуникационных линий — электричество, водоснабжение. Возникает вопрос, каким образом реализуется такая возможность с правовой точки зрения.

Образец соглашения об установлении сервитута

  • Предмет договора. В данном пункте следует полностью написать все права, которые предоставляются сервитуарию в отношении чужого объекта недвижимости (земельного участка). Необходимо указать сведения об участке (здании, сооружении), которые позволяют установить его точное местоположение (кадастровый номер, адрес). В случае возможности, на плане обременяемого объекта недвижимости нужно отметить, где именно будет реализовываться сервитут. В соответствии с действующим законодательством, план с отмеченным сервитутом является неотъемлемым приложением к договору;
  • Цели установления сервитута.Данный договор составляют в случаях, если необходим проезд или проход, проведение линий электропередач и коммуникаций через чужой объект недвижимости (земельный участок) или других нужд, которые нельзя удовлетворить без установления сервитута. Такого рода соглашения заключаются в исключительных случаях, когда не представляется возможным обеспечить существующие потребности собственника недвижимости, однако, данный договор не должен доставлять неудобства для владельца, обслуживающего земельный участок (сооружение, здание;
  • Способы отягощения. В договоре необходимо отразить его сферу действия, все права и обязанности сторон;
  • Плата. В действующем законодательстве встречается два вида сервитута: платный и безвозмездный. В том случае, когда устанавливается плата, то она должна соответствовать материальной выгоде, которую мог бы получить собственник, если бы данный объект не был бы обременен сервитутом (например, сдача части недвижимости в аренду третьим лицам). Еще на размер платы большое влияние оказывает то, для какой цели устанавливается сервитут. В случае проезда либо прохода, нужно учитывать факт поддержания дорожного покрытия в пригодном состоянии и т. п.;
  • Обязательным пунктом договора должна быть ответственность сторон;
  • Срок действия. В большинстве случаев, сервитут устанавливается бессрочно, но бывают исключения.
Рекомендуем прочесть:  Договор дарения земельного участка между юридическим лицом и физическими лицами

Договор сервитута земельного участка

  • для возможности пешего перемещения или проезда лиц через определенный земельный участок;
  • в ходе выполнения ремонтных работ определенных коммуникационных линий, размещенных под конкретным участком;
  • в случае выполнения работ, затрагивающих соседний участок, если нет возможности избежать использования земли, размещенной по соседству;
  • при выполнении косьбы в сельскохозяйственных целях;
  • когда такой режим использования земли необходим рыболовам или охотникам;
  • в случае произрастания на земле трав целебного или лекарственного назначения, когда для их сбора требуется доступ;
  • если участок нужен для выполнения на нем каких-либо работ, связанных с исследованиями.

Соглашение о сервитуте земельного участка и его образец

(Наименование владельца недвижимости), далее именуемый как Собственник, в лице (должность, Ф.И.О.), который действует на основании (учредительный документ, дата), а также (Наименование заинтересованной стороны), далее именуемый как Пользователь, в лице (должность, Ф.И.О.), который действует на основании (учредительный документ, дата) подписали данное Соглашение о следующем ниже:

Составление соглашения о сервитуте земельного участка и образец данного догвора

  • когда возникает необходимость периодически пересекать соседний участок;
  • если нужно обеспечить связь и электроснабжение;
  • для осуществления мелиорации и подачи воды на участок;
  • при наличии других нужд собственника, если их невозможно выполнить, не установив сервитут.
Ссылка на основную публикацию