Документы для покупки квартиры в ипотеку

Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя

Если у заемщика в период выплаты кредита снизился доход, и он не может оплачивать ежемесячные взносы в том же размере, банк может предложить реструктуризацию долга или рефинансирование кредита. В первом случае увеличивается срок договора кредитования, а во втором – заемщик переходит на другую ипотечную программу в этом же или другом банке.

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

Здравствуйте, хотела узнать. Мы с мужем подали документы на ипотеку а вторичном рынке в Сбербанк. Ответ ещё не получен,но одобрят точно.Но у нас нет первоначального взноса 15%, хоть и указали, что есть. Слышала, что можно после выбора понравившейся квартиры, договориться с продавцом, якобы он получил от нас взнос, без нотариального заверения и показать в банке. А после получения остатка суммы, этот договор уничтожается покупателем и продавцом. Что вы знаете об этом?

Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку

При решении оформить ипотечный кредит, Вы должны знать какие документы для покупки квартиры в ипотеку нужны. Вы можете заниматься их сбором самостоятельно, а также поручить это ипотечному брокеру. Этот человек облегчит Вашу деятельность при покупке квартиры в ипотеку: какие документы нужно он расскажет и поможет их собрать.

Ипотечный кредит для покупки собственного жилья: квартиры, или дома

• выбор кредитной программы (для первичного, вторичного жилья, для военнослужащих и так далее);
• подача заявки с предоставлением подтверждающих документов;
• получение одобрение от банковской организации;
• выбор квартиры. Если жилье планируется приобретать в новостройке, то банк предоставит перечень застройщиков, с которыми он осуществляет сотрудничество;
• заключение договора;
• подписание и регистрация договора купли-продажи.

Как купить квартиру в ипотеку

Покупатель на квартиру из вашего или из другого города?

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция

Договор купли-продажи квартиры после подписания необходимо направить в Росреестр для регистрации перехода прав и установления залога.

Какие документы нужны для продажи квартиры через ипотеку

Отличаться может возраст заемщика, срок, на который выдается кредит, процентные ставки по кредиту, сумма первоначального взноса.

Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке

Действительно, перечень необходимых для получения ипотеки внушительный. Но важно заранее знать, какие из них и на каком этапе понадобятся. Тут главное не пропустить дату годности справки и рассчитать свое время на оформление всей процедуры. Важно все правильно организовать, тогда никаких сбоев не будет.

Как купить квартиру в ипотеку — 5 этапов покупки квартиры перечень документов для получения ипотеки

Первым очевидным плюсом является реальная возможность быстрой покупки собственной недвижимости и решения квартирного вопроса. Конечно же, можно снимать квартиру или комнату, что, в конце концов, приведет к более существенным переплатам, чем при погашении кредита. Можно и постоянно собирать деньги, но результат напрямую зависит от вашего дохода.

Какие документы необходимы при покупке квартиры в ипотеку

• Свидетельства государственной регистрации права собственности;
• Документ, по которому, он приобретал жилье (смотрите Свидетельство);
• справочные данные объекта из БТИ (учет, инвентаризационная стоимость;
• копия поквартирной карточки, которая покажет, все ли выписаны, однако отсутствует информация, кто имеет право пожизненного проживания;
• Справка на продажу (не требуется Росреестром), отсутствие долгов по ЖКХ);
• справка из ДЭК (не требуется по ипотеке, отсутствие долгов по электроэнергии);
• выписка с ЕГРП;
• справка из пенсионного фонда о использовании/неиспользовании маткапитала;
• справка с ПНД и НД

Как взять ипотеку на квартиру

1. Выбор банка-кредитора.
2. Сбор и представление документов в банк.
3. Анализ документов банком, оценка платежеспособности заемщика, одобрение заявки.
4. Поиск квартиры.
5. Представление в банк документов по квартире.
6. Рассмотрение документов банком.
7. Оценка квартиры.
8. Оформление ипотеки.
9. Выдача ипотечного кредита.

Список документов в налоговую при покупке квартиры в ипотеку

Изначально ФНС рекомендовала заранее составлять письменную доверенность на право оплатить расходы за других собственников. Сейчас на основании официального письма ФНС имущественный вычет подлежит получению собственниками соответственно размерам их долей в собственности на основании предоставления документов об оплате, доказывающих внесение платежа за недвижимость любым из совладельцев.

Какие нужны документы, чтобы купить квартиру через банк

На этом этапе вам предстоит доказать работникам банка то, что вы являетесь полноценным и законопослушным членом общества, которому можно доверять. В качестве такого доказательства вам придется предоставить такие бумаги:

Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки

Прежде чем оформлять кредит, трезво оцените свою платежеспособность и готовность каждый месяц в течение следующих 10-30 лет выкладывать из своего кармана внушительные суммы выплат.

Порядок покупки квартиры в ипотеку, необходимые документы

Не стоит думать, что ипотека – это только лишь взятие ссуды на приобретение недвижимости. Под данным термином также подразумевают залог недвижимости, находящейся в прямой собственности клиента банковского учреждения, еще до момента получения заемных средств. То есть, если вы берете ссуду на осуществление ремонтных процедур или на строительство нового дома, и при этом оставляете банку в залог свою недвижимость, вы уже вступаете в ипотечные отношения, поскольку финансовая организация имеет полное право продать вашу квартиру в случае невыплаты вами денег, чтобы покрыть свои убытки.