Содержание
- 1 Процедура дарения квартиры близкому родственнику
- 2 Оформление дарственной на квартиру между родственниками
- 3 Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации
- 4 Дарение квартиры или подарок от чистого сердца: порядок оформления
- 5 Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- 6 Порядок оформления дарственной
- 7 Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
- 8 Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику
- 9 Дарение недвижимости родственнику
- 10 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 11 Как подарить квартиру в 2020 году
- 12 Дарение квартиры
- 13 Дарственная на квартиру между близкими родственниками
- 14 Особенности оформления дарения квартиры близкому родственнику
- 15 Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2020 г
Процедура дарения квартиры близкому родственнику
13% стоимости квартиры — существенная сумма, например, при передаче дома за 5 миллионов на налог уйдет 650 тысяч, а если их негде взять, дом придется продать и купить что-нибудь подешевле. Данная привилегия позволяет людям не сходить с насиженных мест и передавать свое имущество следующим поколениям.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.
Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации
Также дарственная может быть отменена, если даритель неожиданно попадает в ситуацию, когда сделка ставит его в тяжелое материальное положение. Дарение автоматически будет отменено, если претендент на подарок совершит по отношению к дарителю или членам его семьи преступление. Закон допускает дарение доли квартиры.
Дарение квартиры или подарок от чистого сердца: порядок оформления
Обращение в нотариальную контору необходимо тогда, когда на этом настаивают стороны, или есть какие-то вопросы или нюансы, которые не выяснены до конца, и нотариус в этих вопросах поможет и составит юридически грамотный текст документа. В этом случае придется оплатить пошлину и за предоставленные ним услуги.
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- Подаренное имущество не будет общей собственностью супругов, даже если недвижимость была передана в период брака. Однако, при совершении каких бы то ни было действий с недвижимостью в дальнейшем, разрешение на сделку от супруга будет обязательным.
- Возможно, оформление договора дарения между близкими родственниками с сохранением прав пользования жилплощадью. Это особенно важно для пожилых людей, так как обеспечивает им гарантийное проживание в подаренной квартире до самой смерти.
- Оформление сделки может осуществляться доверенными лицами при наличии нотариально заверенной доверенности.
- В некоторых случаях одариваемый может отказаться от подарка, в этих случаях в договоре должны быть оговорены условия этого шага.
Порядок оформления дарственной
- для идентификации личностей – паспорта обеих сторон;
- свидетельства, акты дарителя о правах собственности на предмет дарения;
- письменное соглашение органов опеки на сделку с имуществом, если одна из сторон – несовершеннолетний участник;
- доверенность, актуальна, когда даритель или одариваемый не смог присутствовать лично по ряду причин, а вместо него присутствует доверенное лицо.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
- паспорта обоих участников сделки;
- 3 экземпляра договора о дарении;
- свидетельство (если речь идет о приватизированной собственности), договор купли-продажи или обмена (в случае приобретения), завещание (если имело место наследование имущества);
- выписку или копии страниц из домовой книги (если речь идет о дарении дома);
- справку о количестве жильцов (для квартиры);
- брачное свидетельство и брачный договор (подлинник);
- согласие мужа или жены дарителя (заверенное);
- разрешение органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетний;
- согласие совладельцев, при наличии таковых;
- подтверждение внесения платы за регистрацию (госпошлины);
- справка из налоговых органов об отсутствии долгов;
- справка о рыночной стоимости недвижимого объекта;
- техническая документация БТИ (аппликация, план).
Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику
Составление договора, в том числе и о безвозмездной передаче недвижимости, в любой юридической фирме не несет в себе каких-либо сложностей, как правило, в таких конторах уже имеются подготовленные образцы, в которые можно внести необходимые изменения или пояснения.
Дарение недвижимости родственнику
Владельцу собственности доступны сделки купли-продажи, дарения недвижимости родственнику. В последнем случае для этого используется специальный документ. Договор дарения квартиры родственнику оформляется особым образом. Как только это будет сделано, он уже влечет за собой определенные последствия с юридической точки зрения. Так как речь идет о недвижимости, при оформлении дарственной на нее право на владение ею переходит от одного человека к другому, то есть одаряемому. С этого момента у нового владельца появляется право на ее продажу, обмен, дарение или завещание. Прежний владелец может не рассчитывать ни на какие права по отношению к ней. Если говорить о том, как лучше оформить отчуждение недвижимости путем договора дарения, то стоит отметить, что его можно оформить так, что в силу он вступит по прошествии определенного времени. Однако и тут есть важный момент: новый владелец вступает в права только в том случае, если даритель еще жив.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2020 году.
Как подарить квартиру в 2020 году
Финальной стадией оформления отношений дарителя и одаряемого является визит в Росреестр (сокращенное название Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), где право собственности на жилье будет юридически закреплено законодательно и окончательно. Срок регистрации права — 20 календарных дней. Тем не менее, и этот срок может быть увеличен: на практике дело доходит до 3 месяцев.
Дарение квартиры
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- заявление на проведение регистрации;
- договор дарения квартиры (количество экземпляров зависит от количества участников сделки, один — для регистрирующего органа и один — для нотариуса в случае нотариального удостоверения сделки);
- оригиналы паспорта дарителя и одаряемого или иного документа, удостоверяющего личность каждого из них, при самостоятельном оформлении договора;
- нотариально заверенная доверенность, которая подтверждает полномочия доверенного лица в случае представления ним кого-либо из участников сделки;
- свидетельство о праве собственности дарителя на квартиру;
- разрешительный документ органов опеки и попечительства в случае, если одаряемый не достиг совершеннолетия или недееспособный;
- письменное согласие супруга (супруги) дарителя, которое должно быть нотариально заверено, если квартира относится к совместно нажитому имуществу супругов.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Следующий этап – оформление. Дарственная на квартиру между близкими родственниками имеет два пути происхождения: бумагу подписывают у нотариуса или самостоятельно. Основные положения, как оформляется дарственная на квартиру, должны быть прописаны в договоре. В содержании составляемой бумаги фигурируют такие юридические термины, как даритель и одариваемый. Каждая сторона должна письменно завить о своем желании. Типовой договор дарения должен обязательно содержать основные пункты:
Особенности оформления дарения квартиры близкому родственнику
Дело в том, что выполнение подобной процедуры гарантирует чистоту сделки и, соответственно, снижает вероятность ее оспаривания в суде. Минусом выполнения подобной манипуляции является необходимость внесения госпошлины. Однако размер платы не велик, если сделку совершают близкие родственники.
Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2020 г
В расписке будет указана дата получения документов. Чтобы зря не потерять время, рекомендуем на сайте Росреестра проверить, состоялась ли регистрация и готовность документов. Если на сайте появилась запись «Приняторешение произвести государственную регистрацию», то можно получить зарегистрированный договор дарения и выписку из ЕГРП.