Узнать кадастровый номер недвижимости

Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Владельцу объекта недвижимости для оформления тех или иных документов требуется план объекта, его паспорт и другая учетная информация. Их отсутствие можно восполнить, зная лишь номер объекта, согласно кадастру, найти который можно несколькими простыми методами.

Данный метод поиска кадастрового номера очень прост, но его применение не всегда возможно. В частности, система может отказаться выполнять запрос, если в форму поиска были введены некорректные или неполные данные об объекте. Чтобы не столкнуться с подобным ограничением, можно воспользоваться еще одним методом поиска информации.

Как узнать кадастровый номер недвижимости

Второй способ, более невыгодный по времени, но не менее эффективный заключается в личном обращении человека в МФЦ или в отделение Росреестра. Но здесь также будет необходимо предоставить минимальную информацию о земельном наделе, которая вам известна. В преимущественном большинстве случаев подобной отправной информацией является адрес нахождения объекта. Далее мы расскажем, о том, как узнать кадастровый номер по адресу нахождения земельного надела или жилого помещения.

Многие граждане полагают, и совершенно ошибочно, что существует какая-либо база кадастровых номеров земельных участков, обратившись к которой можно будет довольно быстро узнать все необходимые сведения. На самом деле никакой специальной базы не существует. По крайней мере в официальном виде.

Как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости

Но не всегда. Дело все в том, что не всегда граждане способны выяснить информацию о недвижимости по кадастровому номеру. Да, в идеале именно такой вариант развития событий позволяет обезопасить себя от мошенников. Но если ранее недвижимостью владели не самые ответственные люди, то нередко получить необходимые сведения не получится.

Что потребуется сделать? Рекомендуется прийти с паспортом и номером кадастра, а затем запросить у сотрудников кадастровой палаты или Росреестра соответствующую информацию. Нелишним будет предъявить основание, по которому заявитель пришел в организацию. Например, договор купли-продажи.

Как можно узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Кстати, чтобы сэкономить время, вы можете записаться на прием через портал государственных услуг или все на том же сайте росреестра, заполнив требуемые графы, и там же скачать требуемую квитанцию. При успешной записи на экране появится электронный талон, дающий право на посещение в строго указанные в нем дату и время. Вы можете его распечатать либо при отсутствии принтера сфотографировать на мобильный телефон или другое устройство. При отсутствии возможности онлайн-записи, это можно сделать по специальному телефону, он также указан на сайте росреестра.

Изменение кадастрового номера объекта недвижимости произойдет в ряде случаев. Относительно земельных участков причины изменения кадастрового номера указаны в письме Минэкономразвития № Д23-4909 от 01.12.2010 г. «О возможности изменения кадастровых номеров ранее учтенных земельных участков».

Кадастровый номер объекта недвижимости

1. При заключении договоров купли-продажи, дарения или мены;
2. Обладая информацией о кадастровом номере объекта, можно узнать также и его кадастровую стоимость. Такая информация пригодится в тот момент, когда будет нужно рассчитать:
   2.1.Налог, который подлежит уплате при продаже недвижимости;
   2.2.Налог на имеющийся объект недвижимости.
3. Также этот номер обычно указывается почти во всех документах о собственности на недвижимость. Этими документами являются, к примеру:
   3.1.Выписка, сделанная в ЕГРП. В такой выписке указывается как информация о самой недвижимости, так и обо всех сделок, которые были совершены с ней;
   3.2. Свидетельство о государственной регистрации права на владение этого объекта недвижимости.

В Росреестре вместе с кадастровой справкой у гражданина есть возможность попросить у сотрудников государственной организации, чтобы они также сделали кадастровый паспорт на данный объект. Но создание данного паспорта потребует некоторых финансовых вложений со стороны заявителя.

Узнать кадастровую стоимость

• Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
• Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
• Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
• Получить выписку на часть от участка земли.
• Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт. В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

Как узнать кадастровый номер по адресу — 3 способа

На уже известном нам сайте Росреестра есть вкладка «Публичная кадастровая карта». Переходим на эту вкладку. В левом верхнем углу под строчкой поиска, нажимаем на кнопку «Расширенный поиск», выбираем вкладку «По адресу», выбираем территориальный округ, и ваш населенный пункт.

1. 1. Опускаемся вниз, доходим до раздела под названием «Электронные услуги и сервисы». Слева под этой надписью вы увидите иконку, обозначенную синим «домиком», которая называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
   2. Нажимаем на нее и переходим на страницу под названием «Сервисы» с таблицей «Поиск объектов недвижимости». В данной таблице видим несколько критериев поиска со следующими наименованиями:
      • по кадастровому номеру;
      • по условному номеру;
      • по устаревшему номеру;
      • по адресу.

Сведения об объекте недвижимости по кадастровому номеру

База ЕГКН содержит сведения по кадастровому идентификатору, поскольку он считается более полным и отображает не только технические и юридические данные, но и привязку к карте. По кадастровому номеру определяются такие важные сведения, как кадастровая стоимость объекта. Цена обязательна для различных расчетов между государством и гражданами, различных гражданских расчетов.

Первоначально при новом учете потребуется создать кадастровый паспорт на землю, на которой располагается объект недвижимости. Принцип нового кадастра основан на привязке к карте местности. Этот способ намного точнее идентифицирует недвижимость, поскольку исключает различные ошибки, связанные с человеческим фактором.

Узнать кадастровый номер недвижимости

Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми. Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

Кадастровый номер нужен в нескольких случаях. В частности, его прописывают в договоре купли-продажи, дарения или мены недвижимости. По номеру можно абсолютно точно понять какой же объект продают, дарят или меняют. Поэтому заключая такой договор необходимо знать кадастровый номер.

Как найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

После этого нужно пригласить уполномоченного специалиста для проведения замеров и регистрации нового объекта. Так квартира обретает новый кадастровый номер. После внесения квартиры в реестр и очередного обновления данных, можно с легкостью найти недвижимость по кадастровому номеру.

Кадастровая карта не только упрощает поиск по номеру объекта недвижимости, но и показывает данные о стоимости объекта. Она рассчитывается с учетом ценности объекта недвижимости. На формирование цены влияют следующие факторы: расположение дома, его этажность, наличие коммуникаций, насколько вокруг развита инфраструктура. Оценку проводят независимые эксперты, согласно законодательству периодичность ее проведения – каждые пять лет. Зная эту информацию, вы будете иметь представление о размере налогов, которые вас ожидают при купле или продаже собственности, либо ее сдачи в аренду. Размер налога рассчитывается с учетом данных о имеющейся недвижимости, которые были предварительно зарегистрированы и для этого используется специальный алгоритм. Ввести понятие кадастровой стоимости квартиры стало необходимо тогда, когда расчет налога по инвентаризационной стоимости стало малоэффективным, а в бюджете недополучено много денег.