Содержание
- 1 Договор посуточной аренды квартиры
- 2 Как заключить договор посуточной аренды квартиры: образец бланка соглашения
- 3 Договор посуточной аренды квартиры
- 4 Оформление договора посуточной аренды квартиры
- 5 Как составить договор аренды квартиры посуточно
- 6 Договор посуточной аренды квартиры
- 7 Договор посуточной аренды квартиры: образец документа
- 8 Как составить договор посуточной аренды квартиры
- 9 Типовой договор посуточной аренды квартиры
- 10 Договор посуточной аренды квартиры
Договор посуточной аренды квартиры
1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.
Договор посуточной аренды квартиры заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.
Как заключить договор посуточной аренды квартиры: образец бланка соглашения
При оформлении арендных отношений договор следует составлять в двух экземплярах, каждый из которых должен быть завизирован всеми участниками сделки. Предоставление жилья происходит по акту приема-передачи, в котором следует расписать все имущество, имеющееся в квартире.
Арендатор должен оставить помещение после себя в первоначальном виде, все поломки будут отнесены на его счет. Также арендатору следует своевременно вносить арендную плату.
Договор посуточной аренды квартиры
2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.
1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с « » 2020 года, часов минут, по « » 2020 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.
Оформление договора посуточной аренды квартиры
В таких ситуациях выручает посуточная аренда жилья. Это выгодно как для арендатора, который может по весьма низкой цене получить в распоряжение целую квартиру со всеми удобствами, так и для арендодателя, для которого сдавать квартиру часто на короткие сроки будет намного выгодней, чем один раз но на долгий срок. В этой статье мы поговорим о юридической стороне вопроса, а именно о договоре аренды квартиры посуточно.
С точки зрения законодательства посуточная аренда квартир – это краткосрочная операция которая никак не должна отображаться. То есть договор составлять не нужно, как не нужно обращаться и в Росреестр для подтверждения сделки. Так что никаких договоров составлять не нужно. Однако практика показывает, что наличие письменного соглашения не просто нужно, но старого обязательно. Связано это с несколькими факторами:
Как составить договор аренды квартиры посуточно
Гражданский кодекс (ст. 671) предусматривает единственное условие для такого договора — четкое определение его предмета. Предметом при этом выступает собственно сама квартира, которая обладает рядом признаков, выделяющих ее из всех других (точный адрес, общая площадь, количество комнат). Отнестись к описанию предмета нужно со всей ответственностью, так как его недостаточная регламентация может привести к признанию договора незаключенным, что лишает стороны права требовать причитающиеся выгоды.
Заключение договора при посуточной сдаче квартиры в аренду — это необходимое условие для защиты обеих сторон от потери денег и времени. В арендных отношениях ведь всегда рискуют и арендодатель, и арендатор: первый может столкнуться с порчей имущества или невыплатой арендной платы, второй — остаться без денег и крыши над головой.
Договор посуточной аренды квартиры
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.
3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
Договор посуточной аренды квартиры: образец документа
Как правило, на арендодателя возлагается обязанность устранять все поломки и аварии в коммуникациях, проложенных внутри помещений. В этом случае наниматель должен незамедлительно уведомить арендодателя о возникновении подобных обстоятельств. Также арендатор обязан поставить в известность хозяина и о других чрезвычайных обстоятельствах. Совсем по-другому процесс проходит при договоре социального найма.
Помимо детального описания квартиры (адрес, этаж, площадь, число комнат), следует указать то количество суток, на которые жилье передается в аренду. Также в договоре должно быть прописано и время (с привязкой к часам) вселения и выселения из помещения. Договор аренды комнаты несколько будет отличаться.
Как составить договор посуточной аренды квартиры
- Износ помещения будет выше, чем, если бы объект сдавался на долгосрочных условиях;
- Собственником должны быть предоставлены наиболее необходимые мебельные предметы – утюг и гладильная доска, плита, холодильник, стиральная машина, постельное белье, посуда;
- Собственник должен понимать, что, скорее всего часть имущества будет испорчена;
- Возможно, придется часто обращаться к специалистам по ремонту бытовой техники;
Кажется, что при сделке, которая касается аренды жилого помещения достаточно все просто – арендодатель предоставляет помещение, а арендатор вносит оплату за пользование помещением. Однако на практике все не так просто, поскольку можно встретить недобросовестных людей.
Типовой договор посуточной аренды квартиры
Обычно стоимость коммунальных услуг ложится на Арендодателя и входит в цену, но встречаются разные ситуации; рекомендуется указать, кто должен оплатить стоимость этих услуг, и как она будет замеряться. То же касательно интернета (впрочем, обычно это входит в цену всей платы, поскольку сейчас доступ в глобальную сеть чаще всего безлимитный). Если Арендодатель предоставляет питание или свой транспорт, то эти расходные статьи также лучше вписать в текст договора.
В некоторых случаях встречаются особенные ситуации: например, если горячей воды нет по причине планового отключения, то есть обстоятельства непреодолимой силы, Арендатор не сможет добиться какой-либо компенсации с Арендодателя. Но при этом последний должен предупредить своего клиента об отключении перед заключением посуточного договора.
Договор посуточной аренды квартиры
- полный адрес ее месторасположения и вид строения;
- количество комнат, величина общей и жилой площади;
- какая часть жилплощади предоставляется в аренду;
- наличие коммуникаций (свет, газ, водоснабжение, отопление и канализация) и соблюдение санитарных норм, предусмотренных ГК РФ;
- цель аренды – проживание.
- Составляется в письменной форме от руки с указанием персональных данных доверителя и доверенного лица и проставлением их подписей.
- Предполагает два варианта доверенных лиц: агентство недвижимости или конкретный риелтор.
- Документ, предоставляемый фирмой или ИП, должен содержать подпись руководителя, заверенную печатью.
- В документе должно быть указано, что риелтору предоставляется право на заключение договора аренды конкретной квартиры.
- Для избежания неразберихи и разбирательств, желательно, в доверенности сослаться на форму договора. В противном случае риелтор получает возможность самостоятельно определять условия сдачи жилья.