Новости на март 2020 по реновации дачное 6 кировский район

Новости на март 2020 по реновации дачное 6 кировский район

ООО «Воин-В» переданы в государственную собственность Санкт-Петербурга и предоставлены по договорам социального найма, жителям проживающим в доме 23 корпус 5 по улице Лени Голикова, пять квартир общей площадью 250,9 кв.м — для переселения собственников, проживающих в домах, планируемых к сносу.

17.02.2016 в специальном выпуске «Кто строит в Петербурге» № 94 (327) опубликовано распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от 15.02.2016 № 211–42 о подготовке новой документации по планировке территории квартала 2А и 2Г района Ульянка в срок до 28.02.2020.

Новости на март 2020 по реновации дачное 6 кировский район

В конце ноября 2015 года из Верховного суда пришла новость о признании незаконным Постановления Правительства Санкт-Петербурга, принятого еще в 2011 году. Это Постановление утвердило проект планировки территории (ППТ) квартала 2А Ульянки, где реализуется первая в нашем городе программа реновации. Теперь строительная компания «Воин-В» должна разработать новый ППТ с учетом высотных ограничений (30, а не 75 метров) и новых нормативов по обеспечению жилых кварталов социальными объектами и зелеными зонами. Не будет преувеличением сказать, что данная новость прозвучала как гром с ясного неба. Что же будет с реновацией дальше, получат ли жители хрущевок квартиры в новых домах, которых они с нетерпением ждут? Об этом мы беседуем с генеральным директором «Воин-В» Олегом ГЛУЩЕНКО.

В Муниципальный Совет все чаще обращаются с просьбой рассказать, что происходит с программой реновации в Санкт-Петербурге и, в частности, в кварталах Ульянка-6 и Ульянка-2А, расположенных в Дачном. Редакция попросила представителей фирм-застройщиков пролить свет на этот вопрос.

Реновация хрущевок спб последние новости 2020

По данным www.kartoteka.ru, ООО «Воин-В» основано в 1995 году, учредители Глущенко Олег Иванович (он же гендирекор) — 25% и «Комезестар Девелопментс ЛТД» (компания с острова Кипр) — 75%. В конце августа «воины» пригласили профильных журналистов на место, чтобы показать сделанное в натуре. В квартале построены три дома с общим числом 350 квартир, которые частично использованы для расселения. И вот мы стоим возле панельной пятиэтажки в Кировском районе. Обычный дом, 70 квартир, из тех, что по две квартиры на площадке. Такие называли «тонкими»: окна каждой квартиры выходят на обе стороны дома (а в крайних подъездах — еще и на торец, отчего в помещении всегда холодно), балконов нет, низкие потолки (2,55 м). Дом почти расселен, но, по договоренности с компанией-реноватором, жильцы пускают прессу к себе. Автор этих строк сам вырос и провел молодость в «хрущевке», только «толстой».

Для этого комитет по строительству собирался инициировать опрос граждан (как собственников жилья, так и нанимателей), проживающих в жилых домах, включенных в программу развития застроенных территорий, о согласии на участие в ней. Опрос жителей намеревались проводить по московскому образцу — через общие собрания собственников и на портале госуслуг.

Новости на март 2020 по реновации дачное 6 кировский район

3. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1103 «О развитии застроенной территории, расположенной в пределах кварталов 2А и 2Г района Ульянка между пр. Стачек и ул. Лени Голикова, проездами между кварталами 2А и 2Г Ульянки и парком «Александрино», и о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории».

Вопрос: Ельшина Виктория. Добрый день. Я собираюсь покупать квартиру в доме по Кубинской (которая входит в проект реновации). Правильно я понимаю, что независимо от того когда была приобретена квартира (5 лет назад или сегодня), кто является собственником на момент сноса тот и имеет право на получение нового адекватного жилья? Второй вопрос: будет ли запрещена продажа в районах под реновацию или нет?

Строительная компания СПб Реновация

На сайте компании можно найти данные о всех разрабатываемых и строящихся проектах компании. Также выложены планировки, фотографии хода строительства, проектные декларации строящихся ЖК. Представлена на сайте также информация о компании, учредителях, финансовом положении, партнерах ООО и т. д. Сайт содержит подборку публикаций о компании. При этом отсутствует финансовая отчетность и данные о структуре компании.

С 2000 года возглавлял ряд строительных компаний. С 2007 по 2009 г.г. — генеральный директор «Главстрой-СПб». С 2009 по 2014 г.г. — заместитель генерального директора «Главстрой Девелопмент». В компанию «Спб-Реновация» пришел летом 2014 года, заняв пост генерального директора.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году

1. Проблема в немногочисленных жителях готового под снос дома, которые категорически против участия в данной программе. Законом не предусматривается переселение против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не попадают под снос из-за ярых противников данной программы.
2. Отсутствие возможности постройки новых домов в черте определенного квартала города, из которого жильцы попадают под расселение.
3. Изменения законодательства о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых застройщики были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.

Все эти проблемы не зависели напрямую от действий компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», поэтому за ней нет прямой вины в задержке реализации проекта реновации в Санкт-Петербурге.

• примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
• к лету 2020 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
• программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
• 110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
• более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.

Реновация хрущевок спб кировский район последние новости 2020

По договору, составленному в 2009 г., компания «СПб Реновация» была обязана прекратить свою деятельность по реновации хрущевок к январю 2020 г. Было получено право на расселение тысячи двухсот жилых зданий и на застройку 22 кварталов в 9 районах Северной столицы. В программу было инвестировано 400 000 000 000 рублей.

Второе ключевое отличие от московской программы — в Петербурге реновацию планировалось осуществить за счет застройщиков. В частности, они должны были передавать для переселения не все квартиры, а лишь треть, остальные застройщик мог выставить на продажу и за счет этого окупить свое участие в программе. Но, как говорит председатель Национального объединения строителей по Санкт-Петербургу Александр Вахмистров, эта бизнес-модель оказалась невыполнима в условиях постоянно меняющихся нормативов в сфере градостроительства.

Реновация хрущевок: новая перезагрузка

По словам Сергея Никешина, который сделал обстоятельный доклад об итогах работы компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», основные цели городской программы развития застроенных территорий не достигнуты и, очевидно, не будут достигнуты за оставшиеся до истечения ее срока 2,5 года. Остальные показатели застройщиков еще хуже: снесено всего девять ветхих строений (0,8% запланированного объема), а школ, детсадов и поликлиник не построено и вовсе ни одной.

На депутатских слушаниях, посвященным промежуточным итогам программы реновации, работе обоих девелоперов, в ней участвующих, а заодно и чиновникам был практически единогласно поставлен «неуд». А председатель постоянной комиссии ЗАКС по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Сергей Никешин и вовсе назвал ее «провалом».

Реновация в СПб

— Мы, строители, выполняющие важную социальную задачу ради горожан, фактически являемся заложниками нескольких депутатов, уличных политиков и их нанятых активистов, которые нашли легкий способ зарабатывания политических очков — они являются главным препятствием программы и, в то же время, главными критиками реновации, — жалуется Глущенко в письме.

Бесперспективность программы в нее нынешнем виде на одном из недавних форумов гендиректор ГК «Доверие» Дмитрий Панов решил доказать математически, как теорему. По его словам, если взять типичный квартал «хрущевок» в Калининском или Красногвардейском районах с четырьмя домами площадью 6 тысяч квадратных метров и заложить рентабельность в 14%, то исходя из цены в 95 тысяч рублей за метр строить придется 29 тысяч квадратных метров на гектар. Это предполагает превышение действующих нормативов в полтора раза. И это если не строить школы и другую социалку. В противном случае проект будет убыточным. Но почему все это нельзя было просчитать заранее?

В ожидании реновации

«В середине нулевых в районе было построено более 30 различных жилых комплексов, — вспоминает Александр Гиновкер, генеральный директор АН «Невский Простор», вице–президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти. — Так, вблизи метро «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект» возводили более масштабные проекты: пятен под застройку тогда было в достатке. А около метро «Автово» и «Кировский завод» в большей степени строили небольшие, точечные проекты».

По закону переселять жителей можно только в готовое жилье, построенное в том же квартале. Чтобы начать расселение, необходимо в этом же квартале найти лакуну под строительство дома. Но в кварталах Ульянка и Дачное, которые по договору с городом должна была преобразовывать компания «СПб Реновация», как и во многих других локациях под реновацию, свободных участков не оказалось. Поэтому сейчас реновация так и не началась.

Есть у реновации начало

Еще одна квартира, такая же, но на пятом этаже. «Почти где Луна», как пелось в популярной когда-то песенке. А между людьми и небом худая крыша. Постоянные протечки, и их неизбежное следствие — плесень, не до романтики. Жительница Марина Владимировна говорит, что жилье приватизировано, в семье четыре человека (она сама, ее мама и взрослая дочь, а также зять, который прописан отдельно, но живет тут).

Частные собственники — вменяемые, но обстоятельства данных семей изменились. Людям нужны квартиры побольше, они вроде и доплатить готовы. Поясним, что если новая квартира просторнее на 9 квадратных метров (или менее), то доплачивать не надо. А если больше, то придется докупать. Если приращение, допустим, составит 10 квадратных метров, то платить придется за все, а не за дополнительный квадратный метр. Хотя старожилам положены скидки, нетрудно догадаться, что переговоры с каждым из собственников идут непростые.

Новости о реновации хрущевок и глобальной программы переселения, проект затронет 10 % жителей Москвы

В Москве по программе реновации идет расселение 50 домов в семи округах, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики, а в 2020 году в новое жилье в рамках программы уже переехали более тысячи человек. До конца года столичные власти планируют начать переселение еще 50 домов, говорится в сообщении ведомства. Как указывается в нем, в 2020 году в новое жилье в рамках программы уже переехали более тысячи человек. Руководитель Москвы напомнил, что в каждом построенном доме по программе реновации создается специальный офис на время переезда, в котором находятся представители застройщика, департамента имущества города, и префектур.

Мэр столицы Сергей Собянин приехал в гости к московской семье пенсионеров, получившей квартиру по программе реновации в районе Северное Измайлово на востоке Москвы. Он принес в гости кошку, которую по старому русскому обычаю надо первой пускать в новый дом.