Узаконить самовольную перепланировку

Узаконивание самовольной перепланировки

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

Узаконить самовольную перепланировку

В ходе судебного заседания может возникнуть необходимость провести строительно-техническую экспертизу, чтобы подтвердить, что незаконная перепланировка проведена в соответствии со строительными требованиями и нормами. Расходы по экспертизе несет та сторона, которая обратилась с ходатайством о назначении экспертизы (ч. 4 ст. 78 КАС РФ).

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

В согласовании перепланировки может быть отказано, например, если полномочные сотрудники органа, проводящего согласование, посчитают произведенные в квартире изменения недопустимыми или будут обнаружены ошибки в проекте. В этом случае у правообладателя только одна возможность легализовать перепланировку (если только речь не идет о заведомо несогласуемой по закону перепланировке) — обращение в суд, которое должно осуществляться в трехмесячный период после получения отказа.

Как узаконить перепланировку квартиры? Чем грозит незаконная перепланировка квартиры и как узаконить самовольные действия

Необходимо составить концепцию изменений для записи в кадастровый учет. Также владелец квартиры должен получить новый кадастровый паспорт на квартиру. Следует отнести необходимые документы в МФЦ или Кадастровую палату. Нужно подготовить паспорт гражданина РФ, недавно переоформленный технический паспорт, бумагу с положительным решением суда, заключение СЭС, заверенное подписью заявление о постановке на кадастровый учет, свидетельство об оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Узаконить перепланировку квартиры

Перепланировка, выполненная без согласования с жилкомиссией и другими инстанциями, является самовольной . Подчас собственники заказывают, оплачивают и наслаждаются результатами строительных работ в своих квартирах, даже не подозревая о том, что сделанные изменения должны быть отражены в документах на жилплощадь.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

Под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилплощади (снос или перемещение перегородок, увеличение или уменьшение жилого пространства). Все эти действия требуют в обязательном порядке внесения корректив в имеющемся техпаспорте и получения разрешительных документов.

Узаконить самовольную перепланировку

1. «Адвекон» – это юридический центр с 10-летним опытом работы, занимающийся процессом согласования перепланировок. Его помощь может носить как обычный, так и судебный порядок. Услуги аттестованы в центре сертификации «Петербургская марка качества».
2. «Мансвэл» — специализируется на юридических аспектах относительно сопровождения процесса перепланировки. Точная стоимость услуги по согласованию перепланировки, что называется «под ключ», оглашается после изучения документации объекта.
3. «Центральное Адвокатское Бюро» – это оказание правовой помощи лучшими адвокатами и юристами Санкт-Петербурга. Квалифицированные юристы в процессе консультации помогут выработать однозначное решение по каждому вопросу, ознакомят со сроками исполнения и гарантиями в достижении в цели.
4. «ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИНИЯ». Данный юридический центр – это сопровождение согласовательной процедуры по перепланировке от начала и до конца. Клиент получает информацию о ходе работ от персонального куратора. Гарантируется результат либо возвращаются деньги за услуги. Срок исполнения 3-8 месяцев.
5. «ПРОФЭКСПЕРТ» – оказывает услуги по проектированию и согласованию изменений в планировке.
6. «Студия Т» — располагает всеми необходимыми схемами по выполнению согласований перепланировки. Имеет четырехлетний опыт успешной работы в этом направлении.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

1. В БТИ предоставляются документы для получения нового плана, где отражаются все изменения. Представитель органа обязуется в назначенное время посетить квартиру и составить документ.
2. Затем обращение происходит в Жилинспекцию, где предоставляется уже новый проект. В течение 45 дней выносится решение и в течение трех отправляется должным образом.

Узаконивание самовольной перепланировки

Далее – документы БТИ (техпаспорт на квартиру, поэтажный план, экспликацию до или после перепланировки), проект или эскиз перепланировки, договор с проектной организацией и заключение компетентных органов (Роспотребнадзор, СЭС, архитектурно-планировочное управление и пожарнадзор) и иные документы, которые подтверждают ваши обстоятельства.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

• Нужно дождаться вступления его в законную силу (после истечения одного месяца со дня вручения копии стороне, если не было обжаловано; если была подана апелляционная жалоба – то решение вступает в законную силу в день рассмотрения во второй инстанции);
• Предоставить данное решение в БТИ для оформления.

Узаконим перепланировку

• Первый этап (2 месяца) заключается в подготовке проекта перепланировки, который необходимо согласовать в МВК, где вам, как правило, откажут. Этот отказ должен быть официальным.
• Второй этап (3-5 месяцев) начинается с обращения в суд, где принимается решение о возможности сохранения перепланировки, проводится строительно-техническая экспертиза.
• Третий этап (2 месяца) состоит в том, что собственник самостоятельно должен внести изменения в Государственный кадастр недвижимого имущества (внесение сведений в ГКН, новое свидетельство о праве собственности, новый технический паспорт на помещение).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В большинстве случаев уже сделанную перепланировку удается узаконить без особых проблем: если ремонт сделан по всем правилам и с соблюдением санитарных норм, то чиновники не станут чинить препятствия. Другое дело, если произведенные изменения затрагивают интересы других жильцов или создают угрозу обрушения здания.

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Перепланировка перепланировке рознь. Все зависит от размаха фантазии владельца квартиры. Он может пожелать установить небольшую дополнительную перегородку, тем самым увеличив число комнат. А может превратить «однушку» в студию или объединить ванную комнату и туалет.

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

Так как перепланировка связана с изменением конфигурации внутренних помещений и всего жилья с дальнейшим изменением основных характеристик объекта недвижимости, все мероприятия должны быть узаконены и зарегистрированы соответствующими государственными органами.

Ответственность за самовольную перепланировку квартиры, как узаконить переустройство

Однако если уклоняться от уплаты штрафов и узаконивания переделок, суд после обращения жилищной инспекции вправе (это предусмотрено частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса) лишить собственника права распоряжаться объектом. В таком случае квартира будет выставлена на публичные торги. После ее продажи собственнику выплатят часть вырученной суммы. Другая часть будет изъята в качестве возмещения расходов на судебные разбирательства и приведение помещения в прежнее, не нарушающее строительные нормы состояние.