Декретный отпуск и ипотека

Ипотека в декретном отпуске

Если семья все же решила, что ипотека в декретном отпуске нужна, ее придется оформить на того из супругов, кто не находится в отпуске, но при этом банк тоже будет учитывать доход всей семьи, а деньги, получаемые на содержание ребенка весьма скромны, поэтому ипотека будет предоставлена, если доход на каждого члена семьи достигает определенной суммы (чтобы имелась реальная возможность платить по кредиту).

У каждого банка свои требования к заемщикам, но большинство из них сразу говорят о том, что женщина, находящаяся в декретном отпуске не может быть заемщиком. Этому факту есть логическое объяснение: женщина не имеет самостоятельного дохода, так как пособие выплачивается на содержание малыша.

Ипотека и декретный отпуск – как платить

Предположим, вы решили подать заявку на 2 000 000 рублей сроком на 10 лет. Так, при ставке 12 % ежемесячный платеж составит 28 000 рублей. Пусть супруг зарабатывает 100 000 рублей в месяц. Казалось бы, никаких причин для отказа стороны банка нет, однако разделив довольно высокий заработок на 3 (мама, папа и ребенок) доход становится более чем небольшим. Очевидно, что банк, скорее всего, побоится обременять семью, в которой среднедушевой доход чуть больше 33 000 рублей дополнительным расходом в 28 000.

Вместе с тем получить и ипотеку и декретный отпуск можно, поскольку ничто не мешает вам привлечь созаемщиков, доход которых также будет учтен банком. Более того, в некоторых кредитных организациях существуют специальные программы, рассчитанные на то, что в расчет будет браться совокупный доход супругов, а также их родителей. Одной из таких организаций является Сбербанк, предлагающий продукт под названием «Молодая семья». Естественно, чем большую сумму ваше семья может оплатить самостоятельно, ты выше будет вероятность получить одобрение от банка.

Ипотека в декретном отпуске сбербанк

Сегодня все больше семей прибегают к ипотечному кредитованию, поскольку купить жилье за наличность могут далеко не многие. Очень часто жилищный вопрос становится особо острым, когда в семье ожидается появление нового члена, и время поджимает. Покупка жилой недвижимости и появление ребенка в семье – это одни из важнейших событий в жизни каждого человека. Однако, к сожалению, в наше время обзавестись подходящим жильем до рождения крохи удается далеко не всем будущим родителям.

Многих молодых мам волнует вопрос, возможно ли получение банковского кредита во время декретного отпуска? Кто поспорит с тем, что рождение ребенка влечет за собой массу дополнительных расходов, к которым новоиспеченное семейство или же мама-одиночка оказываются неподготовленными совершенно.

Ипотека во — время декретного отпуска

Сегодня все больше семей прибегают к ипотечному кредитованию, поскольку купить жилье за наличность могут далеко не многие. Очень часто жилищный вопрос становится особо острым, когда в семье ожидается появление нового члена, и время поджимает. Покупка жилой недвижимости и появление ребенка в семье — это одни из важнейших событий в жизни каждого человека. Однако, к сожалению, в наше время обзавестись подходящим жильем до рождения крохи удается далеко не всем будущим родителям. Как взять и платить ипотеку во время декретного отпуска?

• Специалисты банка заранее просчитывают, сможет ли заемщик вернуть кредит, учитывая ежемесячный доход на каждого члена семьи
• Ипотечные консультанты рассматривает ситуацию, когда человек не сможет выплачивать кредит. В этом случае всегда можно обратиться в суд, но судебные приставы не могут обратить взыскание на пособие по уходу за ребенком, то есть с женщины, которая находится в декрете сложно что-то получить. А банку такие проблемы ни к чему.

Если жена в декрете: дадут ли в банке кредит или ипотеку

Материнский капитал при этом можно использовать как первый взнос. А вот сможет ли молодая мама в декрете подтвердить возможность дальнейшей оплаты кредита? Только если у нее была высокая заработная плата и 40 % от нее будет хватать и на жизнь, и на оплату ежемесячных взносов. Но такой заработок, к сожалению, редкость.

Поэтому заранее напишите заявление с просьбой дать отсрочку по платежам. Укажите срок, который требуется вам на восстановление финансовой стабильности. Приложите документы, подтверждающие то, что вы находитесь в декретном отпуске. Ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке.

Ипотека и декретный отпуск — как подтвердить доход, как уменьшить платежи и другие вопросы

Если декретный отпуск уже наступил, то это не означает, что обзавестись собственным жильем за счет кредитных средств невозможно. Но будет необходимо, чтобы дохода супруга женщины, находящейся в декрете, было достаточно для обслуживания ипотечного кредита. Супруга пойдет созаемщиком по кредиту, заемщик и созаемщик несут солидарную ответственность и права на квартиру у них одинаковы.

Так же, если сертификат уже получен, то им можно оплатить первоначальный взнос (некоторые банки это позволяют). Так как женщина проходит в сделке, приобретает через нее квартиру, несмотря на то, что ее доход не учитывался, она становится полноценным созаемщиком и может реализовать материнский капитал на улучшение жилищных условий.

Ипотека и декретный отпуск – как платить ипотеку если жена в декрете

Вместе с тем ипотеку и получить и декретный отпуск можно, поскольку мешает не ничто вам привлечь созаемщиков, доход также которых будет учтен банком. Более некоторых, в того кредитных организациях существуют специальные рассчитанные, программы на то, что в расчет будет браться доход совокупный супругов, а также их родителей. Одной из организаций таких является Сбербанк, предлагающий продукт названием под «Молодая семья». Естественно, чем сумму большую ваше семья может оплатить выше, ты самостоятельно будет вероятность получить одобрение от Наверняка.

Как же поступить тем заемщикам, уже которые получили жилищный кредит и вынуждены декретный в уйти отпуск? В данной ситуации ваши многом во действия будут зависеть от дохода вашей Если. семьи он позволяет осуществлять платежи в прежнем беспокоиться – режиме не стоит, поскольку банк интересует наличие только выплат, а не каких источник их сформирования. просрочки же Если по кредиту не избежать, то следует как скорее можно довести соответствующую информацию до кредитора и поиску к приступить взаимовыгодных путей решения возникшей противном. В проблемы случае ситуация может привести к что, тому банк заберет квартиру.

Как взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

Погасить основную задолженность можно исключительно по кредиту, который был оформлен с целью покупки или строительства собственного жилья. Любые иные кредиты, в том числе предоставленные микрофинансовыми компаниями, категорически запрещено погашать средствами материнского капитала. В основе данного ограничения лежат законные основания, и они закреплены соответствующей статьей.

Определившись с вопросом, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал, необходимо переходить к рассмотрению требований и условий непосредственного процесса оформления ипотеки. Как правило, перечень данных требований достаточно стандартен:

Всё об оформлении ипотеки во время декретного отпуска

1. Найти специалиста, который поможет выбрать наиболее выгодный вариант из программ кредитования, предложенных на финансовом рынке.
2. Для оформления ипотеки необходимо подготовить требуемые банком-кредитором документы и предоставить их для рассмотрения заявки.
3. После одобрения заявки можно приступать к поиску подходящего жилья.
4. Выбранная жилплощадь должна быть оценена специалистами банковского учреждения.
5. После одобрения объекта недвижимости банком и заключения договора деньги переводятся на счёт продавца жилья.
6. Ипотечный договор должен быть зарегистрирован в органах госреестра.
7. Нелишним будет страхование объекта залога, а также личное страхование залогодателя.

Можно обратиться к потребительскому кредитованию, добиться которого гораздо легче, чем финансирования покупки жилья. Для тех, кто считает, что декрет и ипотека должны быть неразделимы, существуют программы, предназначенные для молодых семей. Такие программы можно найти во многих отечественных банках, они предполагают льготные процентные ставки и возможность брать отсрочку в случае рождения ребёнка; кроме того, для расчёта по таким программам можно использовать материнский капитал.