Капитальный ремонт куда платить

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему

Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через пять-десять лет. Обязаны ли собственники жилья платить за капитальный ремонт, если здание, которому по той или иной причине понадобился ремонт, «моложе» 5 лет? В этом случае все работы по восстановлению нового многоквартирного дома возлагаются на строительную компанию.

• постепенно ветшающее здание (в нем жить не только неприятно, но иногда и небезопасно. Мало кому хочется, входя в лифт, гадать, доедет он благополучно до нужного этажа или нет);
• уведомления от Управляющей компании;
• просрочка платежей и начисление пеней;
• судебное разбирательство.

Фонд на капремонт

При выборе второго варианта функции по организации ремонта (привлечение подрядчиков, контроль качества и сроков, приёмка работ) возлагаются на регионального оператора. Он может «перебрасывать» сред­ства одного дома для финансирования капремонта в другом и обратно — чтобы уложиться в график.

Сначала небольшое уточнение. По закону обязанность по уплате взносов у собственников возникает не с 1 января, а через четыре месяца (если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ) после того, как была официально опубликована региональная программа капремонта, в которую включён дом.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт дома или можно уклоняться от выплат

А как вы его строили? Если земля выделялась под ИЖС, акт выбора был под какое строение? Акт ввода в эксплуатацию? В конце-концов технический паспорт, там должно быть указано, какое именно это строение. Да и в свидетельтве на право собственности тоже посмотрите. В этих документах и найдёте ответ.

Вопрос такой. У нас нежилое помещение, одноэтажное, которое пристроено к многоэтажке. Отдельный вход. От дома запитаны только водой и электричеством. Оплачиваем и общедомовые нужды, уборку и вывоз мусора (дважды) Начали приходить отдельные квитанции на капремонт. У нас свое помещение, практически отдельно, своя крыша, и лифтов нет. Нужно ли нам платить за капремонт дома и общего имущества, если мы им не пользуемся и фактически отдельное строение. Получить отдельный адрес не получилось (отказала адресная комиссия)

Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году

1. Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия. Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств. Например, большинство граждан не сможет точно сказать куда ушли платежи за капремонт в 2020 году.
2. Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.
3. В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги. Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.

• Реставрацию фасадов строения;
• Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций;
• Восстановление и своевременное обновление кровли здания;
• Регулярная реставрация основания постройки;
• Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами;
• Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).

Официальный сайт Щебеткова Сергея Александровича, депутата Смоленской областной Думы

Вступают в силу поправки к Жилищному кодексу, в соответствии с которыми с 1-го ноября 2013 года мы начнем получать новые платежки за коммунальные услуги, в которых отдельной строкой будет выделена оплата за капи­тальный ремонт дома (подробности см. на стр.1 и 2)

Считаю, что грех жаловаться на отсутствие ремонта в домах. Русскому человеку лишь бы возмущаться и жаловаться на свою несчастную судьбу. И на то, что все вокруг, кроме самого него, воруют в огромных количествах. Поэтому и сваливается все на власти. Ведь должен же быть кто-то виноват в том, что живут люди не так, как хотелось бы. Но на самом деле такие люди просто не хотят ничего делать, вместо любых действий выбирая жалобы на судьбу, общество и страну. А инициативные собственники, которые хотят сами участвовать в управлении делами своих домов, а не просто бесконечно жаловаться на различные организации, объединятся в товарищества собственников жилья (ТСЖ). Их главное преимущество для успешного проведения капитального ремонта дома — упрощенный процесс сбора средств с неплательщиков. Подавать заявление в суд при этом нужно не от име­ни домкома как при непосредственной форме управления, а от имени юридического лица — товарищества собственников жилья. Так не нужно унижаться, ходя по квартирам и выпрашивая с жильцов деньги на заключение какого-либо договора, оплату внутриподъездного освещения, проведение ремонтных работ и так далее. Так что за ремонт по-честному заплатят все жильцы дома. Еще ТСЖ вправе самостоятельно заключать трудовые договоры с дворниками, сантехниками, электриками, на­нимая их на работу. Так что обслуживание дома будет налажено явно лучше, да и не нужно будет ждать сантехника неделю, звоня по десяткам номеров. В нашем доме все происходит именно так, мы довольны!

Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома

Сложно предсказать, какими на практике окажутся последствия для тех, кто откажется от такого сотрудничества с муниципалитетом. В теории владелец квартиры имеет право не оплачивать полностью все графы в коммунальной квитанции. Тем не менее остается вопрос: если не платить за капремонт, что будет? В фондах капитального ремонта отмечают, что люди, у которых появятся задолженности по данному пункту, будут получать уведомления. После этого, как и в случае с другими коммунальными службами, следует ждать судебного разбирательства. В соответствии с законом, к сумме задолженности каждый месяц также будут добавляться и проценты. Впрочем, с момента занесения дома в список подлежащих капитальному ремонту его собственники имеют право на самостоятельное определение формата сбора денег в «фонд ремонта».

В дополнение ко всему, неизвестны сроки, когда будет реализован намеченный план по улучшению состояния жилфонда. По этой причине многие собственники заведомо отказались платить за капремонт, так как на момент его осуществления они и вовсе сменят место проживания. Для справки: в некоторых регионах реализация ремонта растянута на десятки лет – и это только по документам.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.

Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.

Как вполне законно избежать оплаты капитального ремонта в 2020 году

• программа, направленная на улучшение жилого фонда, принята относительно недавно. Мало того, она не указывает каких-либо конкретных сроков. Поэтому жильцы воспринимают ее лишь как очередной повод для властей «залезть в народный карман»;
• несмотря на то что платить должны жильцы, в их собственность не передается то имущество, которое будет отремонтировано за собранные средства – чердаки, подвальные помещения и прочее. Очень часто они даже занимаются частными фирмами, осуществляющими какую-либо коммерческую деятельность;
• далеко не все жильцы пользуются тем имуществом, которое им предлагается привести в порядок. В качестве очень яркого примера можно привести отсутствие необходимости владельцев квартир на первых этажах в ремонте лифта.

Медленно, но уверенно, мы все же подобрались к главному вопросу: как избежать оплаты за капитальный ремонт и в то же время оказаться абсолютно чистыми перед законом? Подобные способы существуют, однако сразу предупредим, что обойтись совсем без финансовых затрат с их использованием невозможно:

Как платить за капитальный ремонт

• ФГУП «Почта России»;
• Поволжский банк ОАО «Сбербанк России» (на территории Самарской области);
• ЗАО АКБ «Земский банк»;
• ОАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК»;
• ОАО КБ «Солидарность»;
• банкоматы Платежной системы NCC;
• интернет-банк КардХаус Платежной системы NCC;
• АККСБ «КС БАНК»;
• МУП городского округа Чапаевск «Городской расчетный центр».

Уважаемые собственники жилья! Действуя в Ваших интересах, некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обеспечила возможность производить оплату взносов на капитальный ремонт без начисления комиссии от банка.

Нужно ли платить за капитальный ремонт

Некоторым категориям собственников государство компенсирует средства (часть средств), потраченные на оплату ремонта. Так, полная компенсация предоставляется собственникам, которые проживают одни, если им исполнилось 80 лет (ст. 169 Жилищного кодекса РФ). В размере 50% (но не более):

Собственники помещений в новых многоквартирных домах не исключение. Несмотря на то что за текущий ремонт дома отвечает управляющая компания, которая следит за состоянием подъездов, внутренних коммуникаций дома и остальным общедомовым имуществом собственников, текущие пятилетние взносы на содержание и ремонт не формируют источники для капитального ремонта. В связи с этим происходит недопонимание, жители не готовы платить больше.