Перечень документов для опеки при продаже квартиры

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

Нет, опека не даст тогда разрешения, поскольку нет доказательств намерений приобрести жильё и выделить такую же долю. Одного обязательства мало. Никто не сомневается в искренности ваших планов и в том, что собственного ребёнка вы не оставите без доли. Но опеке нужны подтверждение этих планов. Обязательство приобрести жильё в течение 6 месяцев не достаточно убедительно, ведь за этот срок может многое измениться. Теоретически можно предположить любое обстоятельство: кризис, изменение цен на рынке недвижимости, изменение семейного положения и т.д. Если вы по этим или другим причинам не сможете выполнить своё обязательство и ребенку не будет приобретена доля (даже в случае объективных обстоятельств), тогда уже проблемы будут у опеки со стороны прокуратуры.

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

Для продажи объекта недвижимости, долевым собственником которого считается несовершеннолетний гражданин, необходимо подготовить большой пакет документов, предоставляемый впоследствии во все инстанции, осуществляющие деятельность по защите прав ребенка, а также для оформления сделки по купле – продаже.

Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи

3) Заявление всех совершеннолетних лиц со всех площадей, участвующих в сделке. ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ каждого участвующего в сделке с паспортами, в случае невозможности присутствия лица, участвующего в сделке по уважительным причинам в отделе опеки и попечительства, необходимо присутствие доверенного лица с правильно оформленной доверенностью для подачи заявления, заверенного нотариально от имени доверителя. ( Обязательно присутствие собственников квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети).

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Перед тем, как начать подготовку и оформление продажи квартиры, на которую у несовершеннолетнего также есть права, собственник обязан подать письменное заявление с уведомлением о своём намерении в органы опеки и попечительства, чтобы получить разрешение и согласие. В этом документе, помимо уведомления о продаже, следует указать, что все права, а также интересы несовершеннолетнего ребенка будут соблюдены. Составляется заявление собственноручно в присутствии одного из инспекторов охраны детских прав, после чего им же подписывается.

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

После проведения сделки, покупателям требуется отчитаться в том, что приобретено именно то жильё, на которое предоставлялось разрешение. К отчёту прилагается справка из Росреестра, с указанием кадастровых характеристик объекта, подлежащего регистрационному учёту.

Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году

Все перечисленные документы позволяют покупателю оценить целесообразность приобретения с правовой точки зрения. К примеру, если в выписке из ЕГРН будет видно, что квартира многократно перепродавалась за короткий период времени, то покупатель вполне может задуматься о «чистоте» подобного жилья.

Документы от собственников для продажи квартиры в 2020 году, когда покупатели с ипотекой

Не все банки требуют данную справку. В этой выписке показаны кто когда прописывался и выписывался в квартире, также кто временно выписан и имеет право прописаться. Сведения в ней должны быть со дня когда была приобретена квартира и по сегодняшний. Как ее получить — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vzjat-arhivnuju-vypisku-iz-domovoy-knigi.html

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.

Перечень документов для продажи квартиры (комнаты)

• Контроль замены паспорта в 14, 20, 45 лет
• Замена паспорта после замужества
• Наличие штампов о регистрации по месту жительства или снятия с регистрационного учета
• Наличие паспорта у несовершеннолетних по достижении 14 лет ( Свидетельство о рождении не достаточно)
• Для иностранного паспорта требуется нотариальный перевод на русский язык

1. Правоустанавливающий документ, один из:

• Договор купли-продажи
• Договор дарения
• Договор мены
• Договор долевого участия
• Договор передачи жилья в собственность граждан (приватизация)
• Свидетельство о наследовании ( по закону или по завещанию)
• Справка ЖСК ( о выплаченном пае)

Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного

1. Документы, подтверждающие право собственности несовершеннолетнего:
   • договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли‑продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону и др.;
   • документы о государственной регистрации собственности;
   • справка о регистрации (в Санкт‑Петербурге — форма №9);
   • характеристика жилой площади (в Санкт‑Петербурге — форма №7).
2. Документы о собственности на доли жилого помещения, в отношении которых оформляется отказ от преимущественного права покупки:
   • договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли‑продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону и др.;
   • документы о государственной регистрации собственности.

Получение разрешения от органов опеки на продажу квартиры

• Наименование регионального органа опеки, где будет рассматриваться заявление;
• ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес прописки и номер телефона;
• Текст ходатайства о разрешении выставления квартиры на продажу;
• Подробное описание жилищных условий несовершеннолетнего гражданина в случае продажи жилплощади, находящейся в его собственности, с указанием адреса будущего места проживания;
• Перечень прилагаемой к заявлению документации;
• Дата подачи ходатайства;
• Личная подпись заявителя.

Перечень документов для опеки при продаже квартиры

Берите договор и идите к юристу, тут не так все просто. Или вы что-то упустили, т.к. не хотите видеть, либо это мошенничество, т.е. ст.159 УК РФ. И на будущее, любой, еще раз повторю — любой договор с недвижимостью подлежит госрегистрации, иначе он недействителен. Экономия на юристах приводит иногда к к потере 100 т.р.

Документы для органов опеки при продаже квартиры в 2020

Справка. Размер госпошлины Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 000 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 22 п.

Перечень документов для опеки при продаже квартиры

Чаще всего несовершеннолетний является собственником квартиры, когда:

1. по наследству;
2. по договору дарения.
3. стал участником приватизации;

Без органов опеки не обойтись Для этого нужно учесть, что к моменту обращения в органы опеки необходимо заранее знать характеристики другой квартиры (доли), которую планируется передать в собственность несовершеннолетнему: Индивидуальных требований к новому жилью может быть много, в зависимости от конкретной ситуации.

Бесплатные консультации юриста онлайн

Добрый день! Скажите, пожалуйста, при продаже квартиры какие необходимы документы для регистрации в палате? технический паспорт 2006 г., нужно ли его менять? Кадастровый паспорт нужен? Квартира продается под ипотеку. какие ньюансы могут возникнуть? Делалась перепланировка, не зарегистрированная, возможно ли продать в таком виде, если покупателя устраивает?