Можно ли узаконить дополнительное окно в наружной стене

Устройство двери на месте окна (оконного блока) – реконструкция

При устройстве входа на месте оконного блока затронута ограждающая конструкция — несущая стена дома, которая одновременно является стеной нежилого помещения, собственником которого является ОАО, а субарендатором ООО. Несущая стена дома на уровне принадлежащего ОАО нежилого помещения не использовалась и не используются другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией и обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается. (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.07.2012 по делу N 11-15915)

Истцу отказано в удовлетворении требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, квартира сохранена в перепланированном состоянии. Суд указал, что помещение (квартира) не является самостоятельным объектом капитального строительства, а является объектом недвижимости, входящим в состав зданий, сооружений, являющимися в соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектами капитального строительства.

Можно ли делать дверной проем в наружной стене и как узаконить

Перепечатка статей, других текстовых материалов, фотографий и иллюстраций только с письменного согласия правообладателя. Киев Киев Донецк Днепр Запорожье Львов Одесса Харьков. RSS PDA WINDOWS PHONE. Фото Видео Подписка на газету Все о КП Реклама Архив номеров Акции и конкурсы Пресс-центр Львовский мусор Пенсионная реформа Едем в ЕС без виз, но по правилам Троица История и современность Как получить субсидию Новости Политика Экономика Общество Происшествия Спорт Светская хроника и ТВ Киев.

На вопрос, допустимо ли делать дверной проем в несущей стене, отвечаем — он допускается не во всех типах домов и не в любом облюбованном месте. Оценить обстановку и предложить варианты его создания смогут представители БТИ и других уполномоченных органов власти. Чтобы получить разрешение, потребуется предъявить план квартиры, сделанный поэтажно, эскиз планируемой переделки, сертификат собственности на жилище, заявление, написанное по установленному образцу. Поскольку прочность любого дома, независимо от материалов, используемых для его постройки, достигается, благодаря наличию несущих стен, то сносить их полностью категорически запрещено.

Согласование перепланировки балкона: можно ли узаконить присоединение к кухне или комнате и как быть с остеклением

В любом случае, потребуется утепление наружной ограждающей стенки в ее непрозрачной части, а также отделка внутренней поверхности балкона – например, обшивкой пластиковой или деревянной вагонкой, а все эти операции создают дополнительную нагрузку на балконную плиту.

Оба варианта неплохи по-своему, но никогда не стоит выполнять демонтаж по своему усмотрению. Решать, какой способ лучше, собственнику квартиры не позволяется: только инженер-строитель из проектной организации или БТИ сможет определить, можно ли разбирать подоконную стенку.

Проем в несущей стене

Ответ на вопрос «можно ли сделать дверной проем в несущей стене кирпичного дома?» будет зависеть от результатов технического обследования дома, года постройки и других данных. То же касается и современных монолитных домов – здесь нет общих четких указаний, поэтому и максимальная ширина проемов будет варьироваться, исходя из индивидуальных особенностей проекта каждого дома.

Важным моментом является и год постройки самого здания, поскольку любой материал со временем подлежит износу. При устройстве дверного проема, нельзя не учесть изменение нагрузок, поэтому для согласования необходим проект усиления проема с соответствующими чертежами.

Какую перепланировку можно делать без разрешения

При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится. Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.

Углубление подвала ради увеличения высоты (например, если там планируется построить магазин) может спровоцировать разрушение фундамента, а снос стены – вызвать разрушение и обвал. Поэтому серьезный капитальный ремонт требует согласования с Жилищной Комиссией и полной проверки: не повлияют ли последующие изменения на соседние квартиры или все здание целиком.

Перегородка в общем коридоре

У меня такая ситуация. Пристройка стоит лет 8. Я выиграла суд 16.10.2020г. От 29.10ю2020г мне присылают письмо уведомление: предоставить документы на пристройку или снести ее. Дверь пристройки не закрывается. В комментариях к 36 ст. ЖК РФ сказано, что если нет доступа на эту площадь то тогда нужно согласование. Подскажите как быть. Причем уведомление пришло только мне, а соседней квартире не пришло.

У меня такой вопрос. Пока моя семья была в отпуске сосед между своей и нашей квартирой поставил стену с дверью,забрав себе кусок коридора 2на 2 метра. Нас эта стена не устраивает. Как ее можно убрать. ЖЭС выписал предписание ее убрать еще месяц назад. А сосед сказал что будет узаконивать стену.Куда можно обратится чтобы ее убрали?

Окно в наружной стене многоквартирного дома

Управляющая компания здесь вообще ничего не решает, по ЖК она всего лишь подрядная организация, которая обслуживает дом, и имущественных вопросов не решает — не имеет права давать согласие или запрещать такие работы. Здесь всё решают только собственники помещений, и это согласие нужно получать в виде голосования (Вы, как собственник помещения в доме, вправе инициировать такое собрание).

1) в отношении собственника — о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

Французское окно это перепланировка как узаконить

Да. это перепланировка, которую необходимо узаконить. судите сами: лоджия считается жилой площадью с коэффициентом 0,5, теперь же, после «открытия» лоджии, это уже комната. так, не изменяя габаритов, Вы увеличили жилую площадь) ) чудеса))) . у меня так у сестры — все 4-ре лоджии раскрыты — и даже цветочки там же стоят) ) так вот, в площадь размеры бывших лоджий входят с коэффициетом 1.

Предварительно перед началом перепланировки, необходимо собрать всю необходимую документацию, согласования, разрешения. Иначе потом, если захотите продать квартиру, прийдется все восстанавливать в первозданном виде. Да и соседи могут пожаловаться на Вас в соответствующие органы, а те прийдут с проверкой и оштрафуют.

Как происходит перепланировка балкона

• технический паспорт квартиры, выданный БТИ;
• разработанный проект перепланировки;
• техническое заключение, согласие МЧС, разрешение СЭС и Роспотребнадзора о возможности проведения перепланировки;
• согласие, прописанное всеми собственниками жилого помещения, о проведении перепланировки;
• согласие, выданное архитектурной организацией или проектировщиками дома;
• правоустанавливающие документы.

После того, как получен данный документ, процедура считается узаконенной. Если ремонт произведен самовольно, то инспектор пометит в паспорте то, что разрешение не было выдано. Тогда собственник не только заплатит штраф, но и столкнется с проблемами при продаже квартиры. Ведь не каждый покупатель согласится приобрести незаконно переделанное жилье.

Согласование проема в несущей стене

Вариантов подобной перепланировки много. Но следует помнить, что капитальная стена обеспечивает строению прочность и безопасность. Перед началом работ следует согласовать проем в несущей стене в соответствующих инстанциях по месту жительства. На что потребуется терпение, выдержка и много свободного времени. И вот почему:

Разрешение на организацию дополнительных проемов в несущих стенах дается не всегда. Здание, состояние стен и новый вход в помещение должен отвечать определенным требованиям, чтобы ответственный представитель согласующего органа выдал разрешение на этого вида перепланировку.

Можно ли сносить балконную перегородку

1. Удаление только оконной конструкции. Стеновая перегородка остаётся на месте. При этом необходимо произвести остекление и утепление балкона.
2. Полный демонтаж стены. Таким способом получают комнату с большей площадью. В этом случае требуется не только остекление и утепление, но и перенос отопительного радиатора.

• укрепление ограждения. Специалисты советуют сварить из металлоконструкций надёжный каркас;
• выполнить наружную облицовку сайдингом. Он поможет защитить балкон или лоджию от перепадов температур и сохранить тепло в помещении;
• балкон предварительно остекляют и утепляют.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры

• перепланировка, ухудшающая условия проживания хотя бы части жильцов;
• разрушение или снижение прочности несущих конструкций;
• ухудшение вида фасадов и других внешних элементов или их сохранности;
• нарушение функционирования инженерных и противопожарных систем и оборудования.

Имеются правила, ограничивающие возможность смены целевого назначения того или иного помещения. Это касается кухонь, туалетов и прочих нежилых помещений. Их перенос или прямо запрещен или требует проведения дополнительных работ по обеспечению безопасности соседей.