Нотариальный тариф – налог при дарении недвижимости близкому родственнику

Дарение близкому родственнику: сколько это стоит

Образец договора дарения между близкими родственниками отличается от обычной дарственной только ссылкой на наличие родственных связей. В тексте документа стоит сослаться на подтверждающий документ (обычно – свидетельство о рождении или браке), указать дату, место и орган его выдачи. Если речь идет о братьях и сестрах, стоит указать общего родственника – отца и/или мать и реквизиты двух свидетельств о рождении (дарителя и одаряемого).

• НДФЛ (налога на доходы физлиц), уплачиваемого как процент от стоимости полученных в дар активов;
• госпошлины за нотариальное удостоверение дарения недвижимых активов между родственниками, уплачиваемой в процентном отношении от их стоимости;
• госпошлина за проведение госрегистрации, размер которой зависит от типа имущества, но не зависит от его стоимости.

Какие есть налоги при дарении недвижимости близким родственникам в 2020 году

Примечательно, что нерезидентом может быть признан и гражданин России, который отсутствовал в стране на протяжении года, предшествовавшего составлению договора. На этот важный момент стоит обратить особое внимание, ибо, как показывает практика, в отдельных случаях возникают недоразумения в вопросе определения базы налогообложения.

1. Акт к договору на дарение.
2. Документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость, являющуюся объектом дарения.
3. Акт о приеме-передаче недвижимости между дарителем и получателем предмета дарения.
4. Заполненную декларацию о прибыли за последний налоговый период.
5. Копию паспорта, а для неграждан РФ – копию документа, удостоверяющего личность.

Налог при передарении недвижимости близкому родственнику

Кроме, подоходного налога также платится государственная пошлина при продаже дарственного жилья. Она устанавливается в зависимости от суммы купли-продажи помещения с помощью законодательного акта. Если квартира покупается после продажи подаренной дороже, то можно по закону сделать возврат в размере 13% от разницы стоимости.

Доход одаряемого от получения в дар вышеперечисленных активов облагается НДФЛ лишь по общему правилу. Оно не распространяется на ближайших родственников дарителя:

1. усыновителей;
2. внука;
3. дедов/бабушек;
4. супруга;
5. ребенка;
6. родителей;
7. брата/сестра (даже если только один родитель общий).

Порядок оформление дарственной на недвижимость

• о дарителе и одаряемом. Требуется полное указание Ф.И.О., паспортных данных каждого и места их постоянного проживания;
• предмет дарения. Необходимо указать исчерпывающие характеристики объекта недвижимости: его площадь, этажность, адрес нахождения, сведения из свидетельства госрегистрации;
• дата передачи дара, если это действие не предполагается совершить сразу;
• подпись дарителя и одаряемого.

1. Обращение в Регистрационную Палату или МФЦ по месту расположения недвижимости.
2. Составление заявления и передача документов на регистрацию.
3. Получение от принявшего бумаги сотрудника расписки и даты явки за результатом.
4. В назначенный день — обращение с распиской за получением свидетельства о государственной регистрации права на подаренный объект недвижимости и сданными бумагами.

Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

В соответствии со статьей 333.33 (27) при регистрации сделки дарения изменяется запись в Едином государственном реестре (то есть недвижимость оформляется на нового собственника). При этом вносится госпошлина при дарении квартиры родственнику, составляющая 350 рублей (читайте об оформлении и регистрации дарения в Росреестре).

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2020 году

Таким образом, при заключении договора дарения внутри семьи, у получившего в дар жилье, обязанности по уплате налога и подаче налоговой декларации 3-НДФЛ, не возникает. В дальнейшем, собственнику необходимо уплачивать только имущественный налог (ст. 400, 401 НК РФ).

Получение же дохода в виде подаренной недвижимости подлежит налогообложению в виде обязанности выплатить налог на доходы физлиц, если сделка дарения совершена между гражданами, не состоящими в родственных отношениях. Никаких льгот по уплате такого налога в зависимости от степени родства, законодательством не предусмотрено.

Какой налог платить при дарении недвижимости близкому родственнику

Если гражданин приобрел в собственность недвижимость в виде дара, то она должна облагаться подоходным налогом. Размер налога на дарение составляет 13 %. Много вопросов на практике вызывает расчет налога на полученную недвижимость в виде квартиры, а именно то, от какой стоимости считать, кадастровой или рыночной.

• Обязательства одаряемого перед дарителем, в плане его финансового и иного содержания.
• Обстоятельства, прямо указывающие на схожесть договора дарения с договором пожизненного иждивения или ренты.
• Переход права собственности на объект дара только после смерти дарителя и прочее.

Дарение квартиры

Гражданское законодательство нашей страны предусматривает обязательное заверение договора у нотариуса только в случае прямого указания на то в законе. В положениях ГК РФ о дарении не содержится такого указания. Это означает, что указанную сделку не обязательно заверять у нотариуса и можно сэкономить свои денежные средства. Однако согласно ст. 163 ГК РФ необходимость нотариального удостоверения сделки можно указать в самом договоре.

Современное российское законодательство не содержит в себе такого понятия как «дарственная», так как правильно такой документ называется договором дарения. То есть дарственная — это договор дарения, который регулируется гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Ст. 572 ГК РФ раскрывает суть договора дарения, который понимается как безвозмездная передача какой-либо вещи от одного лица другому. Ключевым понятием в данном случае выступает безвозмездность такой сделки.

Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности

Только подобная особенность распространяется не на всю родню. Людей может быть много в семье. Неужели никто не должен при этом платить налоги? Вовсе нет. Налоги при дарении недвижимости не родственнику, к примеру, есть почти всегда. А вот с семьей все гораздо сложнее. Здесь от уплаты в полной мере освобождаются граждане, относящиеся к близким родственникам. Кто это? Выделяют:

К слову, посторонние люди при подписании договора дарения (в качестве одаряемых) уплачивают такие же суммы, как и дальняя родня при аналогичном деле. Правила едины для всех. Тем не менее, несмотря на такую простую систему, согласно которой близкие не платят, все остальные обязаны, особенностей тут более чем достаточно. И если не знать их, можно получить проблемы с законом.

Дарение квартиры между близкими родственниками: документы, налог, стоимость 2020

Дарение квартиры между близкими родственниками – это сделка, которая должна быть проведена строго в рамках действующего законодательства. В противном случае она может быть признана недействительной. В тонкостях данной процедуры разбирался наш юрист Иван Лукин.

Аналогичное решение даритель может принять, если получивший в дар квартиру человек не поддерживает ее жилое состояние, например, не проводит отмеченный в договоре капитальный ремонт. В любом случае процесс оспаривания проходит строго в суде. У бывшего собственника, который являлся дарителем, должны быть на руках веские доказательства, которые он вправе предоставить судье на рассмотрение.

Налог на дарение недвижимости — порядок уплаты

Степень родства ещё нужно будет подтвердить при помощи специальных документов. Сюда ещё можно вписать один немаловажный нюанс. Если близкий родственник (или член семьи), которому квартира была подарена, решит продать её в ближайшие 3 года, то он также обязан будет уплатить налог в 13%.

1. Договор ещё официально не удостоверен нотариусом.
2. Одаряемый небрежно, с ущербом для недвижимости, относится к подаренной собственности.
3. Тот, кто получил подарок, свершил тяжкое правонарушение, по отношению к дарителю или членам его семьи.
4. В ситуации, если даритель переживёт того, кого одаривал и алгоритм действий в такой ситуации отражён в договоре.

Как происходит процесс дарения недвижимости между близкими родственниками в 2020 году

Продажа недвижимости – популярная сделка, но облагается налогом по НДФЛ в размере 13%. Дарение – передача недвижимого имущества в дар. Сделки дарения заключённые между близкими родственниками не облагаются налогом. Кроме того, одариваемый может распоряжаться недвижимостью после официальной регистрации договора. Однако дарение недвижимости содержит свои тонкости и нюансы, с которыми мы вас сейчас познакомим.

1. Паспортные данные дарителя и одариваемого.
2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
3. Подробная информация об объекте недвижимости: адрес, общая площадь, номер кадастрового паспорта.
4. Акт оценки передаваемого в дар имущества (обязательно при нотариальном оформлении).