Содержание
- 1 Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
- 2 Дарственная на долю в квартире
- 3 Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
- 4 Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
- 5 Как и где оформить дарственную на долю в квартире
- 6 Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
- 7 Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
- 8 Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
- 9 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 10 Как оформить договор дарения доли квартиры
- 11 Дарение доли в квартире родственнику
- 12 Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику
- 13 Как оформить дарственную на долю в квартире
- 14 Оформление дарения доли в квартире
- 15 Оформление дарственной на долю в квартире: процедура, документы
Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.
Дарственная на долю в квартире
- Действительные паспорта обеих сторон
- Нотариально заверенная доверенность. Требуется, если в интересах одной из сторон действует доверенное лицо
- Выписка из ЕГРН или свидетельство о наличии права собственности на объект
- Документ, подтверждающий приобретение права собственности на долю квартиры дарителем
- Техпаспорт жилплощади
- Согласие супруга, удостоверенное нотариусом. Если квартира или ее доля находится в совместном владении супругов
- Справка о лицах, имеющих регистрацию в жилье
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
Сумма, подлежащая уплате нотариусу, складывается из нотариального тарифа (государственной пошлины), взимаемого в соответствии с НК РФ и Основами законодательства РФ о нотариате и платы за правовые и технические услуги (консультирование клиентов, составление, копирование и сканирование документов).
Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
Чтобы зарегистрировать сделку, нотариус должен на время забрать договор дарения, а также предоставленные документы, исключения составляют паспорта обеих сторон. Данный сотрудник обязан отдать расписки, в которых обозначается получение документов и обязательство выдать все необходимые документы, то есть полностью оформить сделку до определенной даты. Стороны могут договориться о месте, в котором они решили забрать документы. Так происходит дарение доли в квартире родственнику. Документы Росреестр выдает по запросу, однако можно забрать их у нотариуса.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Конфликты подобного рода тоже встречаются, ведь зачастую квартира, в которой находится подаренная доля, относится к культурно-историческому жилому фонду. Либо является частью некоего фамильного (родового) «гнезда» и т.п. Расторжение возможно, но лишь при условии сохранности дара на момент выставления требований дарителем.
Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
- Стороны собирают документы, желательно оплачивают пошлину за сделку и подписывают договор.
- Даритель и одаряемый обращаются в ту или иную службу с документами, квитанцией об оплате госпошлины, а также договором. Ими подается заявление на регистрацию сделки в двух экземплярах. Составляется запрос непосредственно в кадастровой палате или МФЦ.
- Регистратор заберет у сторон документы с копиями и оригиналами (оставляется только паспорт). Далее лицам выдадут расписки, в которых будет указана дата подачи документов, а также время получения новых документов о правах собственности.
- В назначенные день стороны приходят в кадастровую палату (или МФЦ, все зависит от того, куда изначально подавали заявления граждане) с паспортами и выписками. Регистратор отдает оригиналы действительных документов, новый собственник получает свидетельство о своих правах.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Руководством к расчету налога служит Письмо Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2014 г., согласно которому цена квартиры и ее доли принимается равной кадастровой оценке. Закон допускает принимать расчетную стоимость для уплаты налога на 30% меньше, чем кадастровую, но не тогда когда по договору цена доли указана 1 млн. руб. или менее (кадастровая оценка равна 1428571 руб. или менее). Данное правило вступило в силу с 01.01.2020 г.
Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
Сама природа дарения характер договора предусматривает безвозмездный. Но можно попытаться включить в условие договора проживание дарителя в квартире на определенный период или до самой смерти. Если оформляя дарственную на долю в квартире, сохраняете за собой прописку, стоит отразить это в договоре. Стоимость доли в договоре указывать не обязательно.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- По условиям особого типа.
- С общим количеством этажей в доме. Отдельно указывается этаж, на котором располагается квартира.
- Доля в общей площади, которая предоставляется в дар.
- По адресу расположения квартиры, доля в которой и отдаётся в пользу родственников.
- Идентификационные данные каждой стороны.
- Подробное описание долей вместе с их частями.
Как оформить договор дарения доли квартиры
После этого регистратор составит 2 заявления, которые обе стороны должны тщательно проверить и подписать. Далее участникам сделки выдадут расписки, в которых будет указана точная дата получения свидетельства о праве собственности на долю в квартире. Как правило, срок регистрации договора составляет максимум 7 дней.
Дарение доли в квартире родственнику
- свидетельство о браке (если стороны – муж и жена);
- брачный контракт (если он есть);
- согласие одного из супругов на осуществление сделки (если речь идет о дарении индивидуального имущества);
- паспорта сторон, коды;
- заявление об отсутствии брака;
- документы на квартиру (подтверждающие право на долю);
- справка из налоговой об отсутствии задолженности;
- паспорт БТИ;
- справка о стоимости доли квартиры;
- выписка из домовой книги;
- документ об отсутствии долгов;
- разрешение органа опеки (если есть совместные дети).
Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику
- даритель – должен указать предмет договора и обосновать безвозмездность передачи собственности, т. е. доказать свое родство (приложить подтверждающие документы — свидетельство о рождении и браке, справки из загса или других организаций, обладающих необходимыми сведениями);
- одариваемый – должен письменно уведомить налоговую организацию о том, что данная недвижимость принята им безвозмездно от близкого родственника и указать степень родства.
Как оформить дарственную на долю в квартире
- Размер передаваемой в дар доли;
- Данные паспорта всех участников сделки;
- Адрес квартиры;
- Количество квадратных метров, которые передаются в дар;
- Номер этажа, на котором размещена квартира и общее количество этажей;
- При необходимости добавляются дополнительные условия.
Оформление дарения доли в квартире
С 14 лет у граждан появляется частичная дееспособность, но право подписи они по-прежнему не имеют и от их имени действуют попечители (родители). То есть, они могут подписывать документы, но подпись такого лица действительная только вместе с подписью опекуна. Зато они уже вправе принимать решения сами за себя, изъявлять свою волю, высказывать возражения, которые имеют юридическое значение.
Оформление дарственной на долю в квартире: процедура, документы
Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего? Оформление договора дарения доли в квартире возможно в отношении ребенка. При этом распоряжаться недвижимостью несовершеннолетнее лицо может только по согласию родителей и органов опеки. Довольно часто дарственная оформляется на детей именно по этой причине, поскольку отобрать квартиру в счет погашения задолженности не получится. Если же помещение было заложено в банк, то лишиться его все же можно.