Порядок приемки квартиры по договору долевого участия

Акт приема передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ)

Чтобы не возникало излишних проблем при приеме-передачи товаров или объектов недвижимости, законодательством предусмотрены различные акты. При наличии правильно заполненных документов, как заказчик, так и исполнитель смогут доказать свою правоту в случае спорных моментов.

Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки

Бывает, что дольщик принял квартиру, а по истечении какого-то времени все-таки обнаружил в ней существенный недочет. Это не критично, поскольку, согласно все тому же ФЗ №214 на жилые дома распространяется гарантия 5 лет, а на все внутренние инженерные коммуникации — 3 года. В течение этого срока дольщики вправе обращаться к застройщику с требованием устранить выявленные недочеты.

Передача квартиры по договору долевого участия

  • дата, место его подписания;
  • кто является его сторонами;
  • описание квартиры (почтовый адрес, метраж, состояние передаваемого объекта);
  • отсутствие претензий относительно качества выполненных застройщиком работ (в противном случае акт либо не подписывается, либо составляется приложение к нему с указанием недостатков и сроков их устранения).

Как принять квартиру у застройщика

Может возникнуть ситуация, когда срок сдачи приблизился, комиссия государственных органов строительства уже побывала на объекте, но застройщик не торопится начинать процесс передачи квартир. В такой ситуации рекомендуем подготовить и отправить письмо застройщику о готовности принять квартиру (скачать образец). Это поможет в будущем подтвердить свой статус дольщика и не позволит застройщику в суде доказать, что это вы препятствовали сдаче новостройки.

Рекомендуем прочесть:  Нужен Ли Полис Осаго При Регистрации Автомобиля В Гибдд В 2019 Году

Основные принципы составления акта приема-передачи по ДДУ: порядок действий, особенности, нюансы

  • наименованиедокумента;
  • датаиместоегоподписания;
  • официальныеданныесторондоговора;
  • адресапроживания/местонахождениясторон;
  • данныеодоговоредолевого участия (номеридатаегозаключения);
  • общиехарактеристикиотчуждаемого жилья (метражисостояние, соответствиепомещенияСНиП, наличие чистовой отделки и т.д.);
  • предметсамогодокумента;
  • подписииреквизитысторон.

Основные правила приемки жилья у застройщика – как обнаружить недостатки, которые от вас хотят скрыть

Здесь нужно проверить рулеткой высоту потолка в разных углах всей квартиры, она должна быть везде одинаковой. Уровень стен и стяжка пола проверяется строительным уровнем, пол не должен иметь видимых неровностей и трещин. Нужно простучать его молоточком, чтобы определить наличие пустот в бетоне. При обнаружении любых вертикальных или горизонтальных отклонений, выпуклостей или вмятин на полу и стенах, щелей, пустот и прочего, необходимо это занести в акт и потребовать от застройщика устранения недостатков.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке – подробное описание процедуры и все ее нюансы

Как видите, акт приема-передачи квартиры в новостройке осуществляется в достаточно простом порядке. Конечно, могут возникнуть некоторые проблемы, однако устранить их не столь сложно. Если у вас есть подозрения на то, что грамотно оформить акт «приемки» вы не сможете, лучше оплатите услуги профессионального юриста или риелтора.

Как принимать квартиру в новостройке: тест на качество, акт приема-передачи, советы

Застройщики редко соглашаются компенсировать расходы на устранение недочетов и предлагают исправить их самостоятельно. Этот процесс сильно затягивается. Ни в одном законе не прописано, какой «разумный срок» выделяется на исправление работ. Некоторые недочеты клиентам будет удобнее исправить самостоятельно. Поэтому когда осуществляется приемка квартиры, нужно трезво оценивать все дефекты.

Как принимать новую квартиру

  • Проверьте наличие тройников.
  • Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
  • Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.
Рекомендуем прочесть:  Транспортный Налог В Кемеровской Области В 2019 Году Калькулятор

Приемка квартиры от заcтройщика

В любом случае, весьма нежелательной для застройщика станет необходимость выплачивать дольщику неустойку в случае неисполнения срока передачи квартиры в соответствии с договором долевого участия. При этом, вы вправе взыскать с него компенсацию за вынужденную аренду жилья в результате задержки, а это немалая сумма!

Ссылка на основную публикацию