Содержание
Недавно Сбербанк прислал сообщение: мой счет арестовывают по судебному решению о взыскании долга за ЖКУ в той квартире. В панике я снял деньги со всех других счетов, но боюсь, что теперь деньги будут списывать с зарплатного.
Почему суд прошел без ответчика
Для отмены заочного решения достаточно доказать, что ответчик не мог присутствовать в суде в день вынесения решения и защищать себя. В вашем случае вы не могли присутствовать, потому что не получили судебную повестку, доставленную по адресу, по которому вы не живете.
Как отменить заочное решение
Заявление на отмену заочного решения можно подать в течение 7 дней после его получения. Жалобу на заочное решение можно подать в течение месяца, как и на обычное решение, но на самом деле срок дольше, потому что считается не от даты составления мотивировочной части, а от окончания недельного срока на отмену.
– Со мной живёт только младшая дочь, – рассказывает Наталья Новикова. – Двое других детей не проживают, платить за свои доли отказываются. Аргументируют это тем, что не пользуются данной квартирой. А нам платить за трёхкомнатную вдвоём тяжело. Считаю, это несправедливо. Ведь от права собственности-то остальные не отказываются.
Нахлебники
То есть если собственник один, а в квартире прописано несколько человек, то платёж разделить не удастся. Также нельзя разделить счета в ведомственном жилье или в том, на которое наложены обременения судом или судебными приставами. В остальных случаях можно смело действовать.
Вместе в ответе
– У меня пенсия всего чуть больше 8000 рублей, – рассказывает Анна Григорьевна. – Большая часть уходит на оплату коммуналки. С братом разговаривать бесполезно. Все нравоучительные беседы вызывают у него только агрессию. Продать квартиру и купить две однокомнатные тоже нереально – вырученных от продажи родительской двушки денег просто не хватит на приобретение отдельного жилья.
Самым важным моментом является то, что данное правило распространяется исключительно на зарегистрированных. Даже если собственник не живет в квартире, это не освобождает его от исполнения обязанностей по оплате ЖКХ.
Человек зарегистрирован, но не проживает в квартире
Всегда ли прописанный гражданин несет совместную с собственником обязанность по оплате услуг ЖКХ? На самом деле, нет. Существует 4 случая, когда гражданин, имеющий только регистрацию в квартире, освобождается от оплаты.
Об ответственности и обязанностях
Вопрос задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи в последние годы встает весьма остро. У большинства Российских граждан имеется долг за ЖКХ в пределах 10-15 тысяч, а есть и те, кто не платит годами, и имеют «багаж» в сумме от 100 тысяч.
Но есть нюанс. По словам ведущего юриста Европейской юридической службы Србуи Иващенко, перерасчёт положен только тем, у кого нет технической возможности установить счётчик. Этот факт должен быть подтверждён официальным заключением. Если отсутствие прибора учёта — ваш выбор, то перерасчёт делать не будут. Плата за канализацию при этом зависит от того, какое решение было принято по горячей и холодной воде. Если для них перерасчёт сделали, то и за водоотведение с вас возьмут меньше.
Сейчас читают 🔥
Если вы временно выехали из квартиры и не живёте там более пяти полных календарных дней подряд, вы можете Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 требовать перерасчёт платы за коммунальные услуги: электроэнергию, газ, горячую и холодную воду, водоотведение. Разумеется, это работает, только если у вас нет счётчиков. Если прибор учёта есть, вы просто подадите уменьшенные или нулевые показания.
За что можно не платить
Все эти траты ложатся на плечи собственника и не зависят от числа зарегистрированных жильцов. Если собственник — вы, то придётся заплатить. Если квартира принадлежит кому-то другому, это его обязанность. Но ваша прописка никак не влияет на сумму, всё решают квадратные метры.
Сам собственник может взыскать с других владельцев долей оплаченную коммуналку и другие расходы. Но, к сожалению, если он не будет выплачивать долг, и не исполнит решение суда — его вы вряд ли обяжете штрафом. Это уже будет работа судебных приставов. Они будут облагать штрафом за неисполнение их требований в счет государственной казны, а не в счет собственника-истца.
Если в квартире стоят индивидуальные приборы учета, при этом гражданин не проживает в ней, платить он не обязан. Однако, здесь необходимо доказать факт неиспользования помещения. Возможно, сделать это придется в судебном порядке.
Раздел лицевых счетов, или что такое раздельные коммунальные платежи
- Гражданин Иванов проживает в помещении владельца как бывший член семьи.
- Собственником выдвигаются требования не только оплачивать половину услуг ЖКХ, но и проведение капитального ремонта имущества, что находится в общем владении жильцов многоквартирного дома.
- Иванов утверждает, что такое требование не соответствует правилам, описанным в статье 39 и статье 158 ЖК РФ, где оговорено, что владелец участвует в затратах на содержание общих имущественных объектов в соответствии с долей в правах общей собственности. Гражданин отказывается платить, поскольку не является долевым собственником.
Своевременная и полная оплата предоставленных коммунальных услуг является обязательной по жилищному законодательству. И поэтому к должникам нужно принимать самые разнообразные меры воздействия, которые заставят их рассчитаться с задолженностью.
Если в квартире водомер не установлен, можно просто поставить заглушку на трубу водоснабжения, как и в случае с газом. Пломбу поставят представители водоканала или другой организации, ответственной за поставку воды.
Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?
В любом случае, когда в квартире нет прописанных лиц, следует обратиться в организацию ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) и принять меры, которые позволят существенно сэкономить на оплате коммуналки, иначе всё будет идти в общем порядке и по общим показателям. Порядок освобождения от оплаты коммунальных счетов Законодатель предусмотрел план действий для тех, кто имеет жильё на праве собственности, но при этом не проживает там, соответственно, не использует те ресурсы, что предлагаются жилищными компаниями.
От количества прописанных зависит сумма в таких графах квитанции за коммуналку, как газ, вода, электроэнергия, водоотведение, вывоз мусора. Даже если в доме установлены счетчики, с каждым новым жильцом будет увеличиваться и расход природных ресурсов.
Игнорирование квитанций
Основной закон, который определяет перерасчет коммунальных платежей – Постановление Правительства №307 (гл.6, п. 54-58). Согласно этого постановления перерасчет производится на оплату газа, света, воды, водоотведения. Одно из условий его осуществления – отсутствие в доме приборов учета на данные услуги.
Отсутствие справки о проживании в другом месте
Перерасчет проводится только по определенным коммунальным услугам – по тем, которые рассчитываются по норме потребления на человека. Если жилец не расходует воду, газ, не пользуется канализацией, он может не платить за такие услуги.
Загрузка...
