Что такое рефинансирование ипотека

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке 2020: ставки и условия

Рассмотрим действующее сегодня условия и процентные ставки кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке (ГПБ). Займ выдается под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности. Однако может потребоваться и поручительство физических лиц, а также залог иного недвижимого имущества.

• — гражданство РФ;
• — регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
• — отсутствие негативной кредитной истории;
• — возраст от 20 до 65 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором);
• — непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Рефинансирование ипотечного кредита

1. Клиент готовит и адресует подготовленные документы в банк.
2. Процесс рассмотрения длится на протяжении 10 рабочих дней (при условии, что представлен весь пакет нужных документов).
3. В случае принятия положительного решения назначается дата подписания нового договора и необходимых соглашений.
4. Остаток займа погашается путем перечисления денег на расчетный счет первоначального кредитора. При желании клиента и соблюдении необходимых требований (например, достаточном уровне заработка) банк может выдать новый кредит на большую сумму.
5. Старый кредит считается погашенным (о чем свидетельствует справка от старого кредитора), а заемщик ежемесячно исполняет кредитные обязательства перед новым кредитором.

Процедура оформления перекредитования в рамках одного учреждения происходит, как правило, очень быстро. При этом дополнительные взносы и выплаты отсутствуют. К тому же, чтобы не потерять клиента, особенно с хорошей репутацией заемщика, банк готов пойти на уступки.

Рефинансирование кредита ВТБ: условия

• возможность объединить сразу 6 кредитов;
• не требуется залоговое обеспечение и поручительство;
• удобная подача и быстрое рассмотрение заявки;
• низкая ставка рефинансирования;
• удобные способы погашения кредита;
• в случае необходимости можно получить дополнительные денежные средства.

В банке действует акция «Семейные ценности», участие в которой позволяет снизить стоимость кредита до 7,5% годовых. Оформить рефинансирование на особых условиях могут молодожены, которые заключили брак не более одного года назад, сроком до конца мая 2020 года. Условия рефинансирования распространяются только на определенные виды кредитов – ипотеку, автокредит, кредитные карточки и потребительские займы.

Рефинансирование ипотечных кредитов

• выписка по счету, открытом в любом стороннем банке на территории РФ с указанием назначения платежа или выписка по карточному счету не менее чем за последние полные 3 месяца;
• пенсионное удостоверение (в случае отсутствия пенсионного удостоверения предоставляется справка с указанием вида назначения пенсии/справка о размере ежемесячного пожизненного содержания судей).

• военный билет (для мужчин моложе 27 лет);
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка);
• справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 месяцев. Зарплатные клиенты Банка могут подтвердить доход выпиской по карточному счету.

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки

К перекредитованию ипотечного кредита приходится прибегнуть при невозможности выполнения финансовых обязательств. Но как выбрать наиболее выгодное среди лучших предложений по рефинансированию ипотеки других банков в 2020 году. Мы поможем в этом сравнив условия в крупнейших и наиболее популярных банках.

Простыми словами объяснить что такое рефинансирование ипотеки можно так: закрытие кредита, взятого на приобретение недвижимости за счет открытия нового. Происходить это может по причине невозможности выполнения текущих финансовых обязательств (ежемесячный платеж стал непосильным) или получение более выгодного ипотечного предложения.

Рефинансирование ипотеки с примером расчета и анализом выгодности

1. Ставка по ипотеке должна быть ниже действующей от 1%, а лучше больше. В нашем примере рефинансирование под 10% годовых принесет выгоду порядка 272 408 р. Даже с учетом страхования это выгодно, т. к. всё равно ипотека будет закрываться досрочно за счет материнского капитала, налогового вычета по ипотеке и реструктуризации с помощью государства (следите за этим на нашем проекте).
2. Отсутствуют дополнительные комиссии и платежи по ипотеке (например, страхование), либо они ниже действующих.
3. Есть возможность перевести ипотеку в ваш зарплатный банк или банк, где вам удобно совершать платежи.
4. У вас достаточно много свободного времени и нервов на проведения рефинансирования.

Очень важно! Надо понимать, что вашу платежеспособность будут оценивать заново. Есть достаточно большой риск получить отказ, если у вас снизилась зарплата или супруга ушла в декрет. Перекредитация также будет проблематична, если у вас есть проблемы с кредитной историей.