Содержание
- Перечень работ при обследовании грунтов основания и фундаментов с
- откопкой 4-х шурфов на здание:
- Анализ инженерно – геологических условий площадки (земельного участка под зданием);
- Выполнение исследовательских шурфов для уточнения параметров
- фундамента;
- Отбор образцов грунта из-под подошв фундамента для уточнения свойств
- грунтов;
- Выполнение лабораторных исследований грунтов основания.
- Испытания материала фундамента;
- Динамическое зондирование на определенную глубину (зависит от размеров и высоты здания);
- Выполнение поверочных расчетов по определению расчетного сопротивления, предельного давления на грунт.
- Обследование технического состояния инженерных сетей.
- Установка деформационных марок на основные конструкции здания. (в среднем 20 штук)
- Установка геодезических марок
- Нивелирование II класса (осадки зданий) (зависит от количества углов здания)
Техническое задание
2.2.1. К работам допускается организация, отвечающая установленным законодательством Российской Федерации требованиям к проектным организациям, имеющая действующее Свидетельство о допуске на выполнение данного вида работ.
Образец технического задания Вариант 2
- Визуальное обследование. Инженер изучает соответствие объекта рабочей документации, производит поиск дефектов, составляет план для более подробного обследования. Все изыскания производятся неразрушающими методами.
1.1. Подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы по обследования места нахождения здания, строения, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства (именуемое далее объект), а Заказчик принять и оплатить выполненные работы.
Автор документа
2.2. Заказчик обязуется перечислить Подрядчику в порядке предварительной оплаты аванс в размере ______ % от общей стоимости кадастровых работ по договору, что составляет _______________________________________ тыс. руб.,
ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ПРОВЕДЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ И ПОДГОТОВКУ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ
7.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п. 4.3 настоящего договора, он уплачивает Подрядчику за дни просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.
3.3. Расчеты между Заказчиком и Исполнителем производятся ежемесячно. Основанием для оплаты услуг Исполнителя за очередной месяц являются подписанные представителями Подрядчика и Исполнителя справки (акты) об объемах и стоимости выполненных работ, произведенных затрат, а также Документы, подтверждающие согласованную стоимость дополнительных работ, затрат, если таковые будут иметь место.
Акт технического осмотра зданий и сооружений
Все эксперты, занимающиеся обследованием состояния задания, обязаны иметь соответствующие допуски, опыт, квалификацию. Сроки обследования конструкций зданий устанавливаются общими правилами и нормами отдельно для каждого типа строений и сооружений.
Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д. Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок.
Кто пишет акт обследования объекта
Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.
Образец составления акта обследования объекта
Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.
При углубленном анализе проходят испытания коммунальных систем, таких как водопровод, канализация, электроснабжение и т.д. Применяется оборудование неразрушающего контроля. Углубление исследования зависит от назначения документа и состояния самого здания.
Порядок осуществления осмотра
- Подготовка к обследованию. Для получения исчерпывающего представления о здании, условиях его эксплуатации, о возможных уязвимых местах в конструкции, на данном этапе проходит ознакомление с документацией на объект. Изучаются проект здания, поэтажные планы, техпаспорт, результаты предыдущих исследований и т.д.
- Визуальное обследование здания. На данном этапе выявляются визуально заметные дефекты: трещины в стенах и основании, повреждения основания, гниение сооружений в деревянных постройках и т.д. На основании акта визуального осмотра здания принимается решение о необходимости проведения дальнейшей проверки.
- Углубленное (инструментальное) обследование. В случае обнаружения дефектов в структуре объекта, проблем с грунтом или фундаментом, составляется акт технического осмотра здания. При инструментальном обследовании применяют оборудование неразрушающего контроля для определения прочности и надежности конструкции.
Кто составляет документ?
Акт можно составить на листе формата А4 или на предоставленном руководством бланке. По заполнению документ заверяется всеми участниками комиссии. Если один или несколько проверяющих не согласны с общим мнением комиссии, то это нужно указать отдельно.
Техническое заключение – это документ, составляемый по факту обследований и осмотров здания, его частей, конструкций и коммуникаций. Заключение может потребоваться для согласования строительно-ремонтных работ и проектирования, для узаконивания самостроя, для рассмотрения споров в суде. Обследования могут проводить эксперты и экспертные организации, инженеры, изыскатели, техники, другие специалисты.
Что такое техническое заключение
Техническое заключение нужно для получения согласований на перепланировку в МКД. Правила оформления таких документов утверждают региональные власти. В столице для этих целей применяется Постановление № 508-ПП (скачать).
Законодательство
- Градостроительный кодекс РФ (скачать) — в части предпроектных изысканий;
- Постановление № 87 (скачать) — обязывает включить материалы после изысканий в содержание проекта;
- Закон № 73-ФЗ (скачать) – в части проведения технических экспертиз с выдачей заключений.
Загрузка...
