Где выгоднее взять ипотеку под материнский капитал

  1. Сумму кредита, по процентной ставке, принятой в банке для этой программы (в зависимости от срока кредитования, размера первого взноса, способа подтверждения доходов и наличия договора личного страхования). Эту сумму кредита заёмщик погашает сам, собственными деньгами.
  2. Сумму кредита, равную сумме, указанной в государственном Сертификате. Эта денежная сумма погашается деньгами «материнского капитала», перечисляемыми в банк из Пенсионного фонда. Но до момента, пока деньги в банк из пенсионного фонда не поступили, заёмщик платит проценты за пользование этими деньгами по ставке, равной ставке рефинансирования Центробанка.

Материнский капитал и ипотека

Банк добавляет владельцу сертификата деньги, указанные в сертификате, в кредит, под процентную ставку, равную ставке рефинансирования Центробанка (на сегодня это 8,75% годовых в рублях). Заёмщик пользуется этими деньгами, а как только деньги из пенсионного фонда перечисляются в банк, происходит погашение кредита.

Совет: перед тем как договариваться с руководством финансового учреждения о предоставлении ипотечного кредита, семья должна обратиться в Пенсионный Фонд и поставить его представителей в известность о своих намерениях. Чтобы сократить срок оформления ипотеки (может колебаться от 1 до 3 месяцев), заемщикам следует еще до подачи заявки собрать необходимые справки и документы.

Как оформляется ипотека под материнский капитал и как взять в Пенсионном Фонде необходимый сертификат

Независимо от того, в каком кредитно-финансовом учреждении семья будет оформлять ипотеку, в которую будут вложены средства материнского капитала, после погашения всей задолженности приобретенное жилье необходимо будет оформить на всех членов семьи. Если это требование будет нарушено, то, в соответствии с Федеральным законодательством РФ, родители будут привлечены к административной ответственности. В том случае, когда нарушение было сделано умышленно, с целью лишения малолетних детей их законного жилья, действия родителей будут оценивать сотрудники правоохранительных органов в соответствии с нормами Уголовного Кодекса РФ, а представители Фемиды будут принимать по ним окончательное решение.

  • заключение фиктивных договоров займа и изъятие комиссионных за посредничество у владельцев сертификатов;
  • получение согласия на обналичивание сертификата и изъятие его у владельцев;
  • покупка строящегося жилья с помощью маткапитала с последующей перепродажей прав.

Как взять ипотеку под материнский капитал – условия получения в 2019 году и примеры расчетов обзор банков с выгодными тарифами оформления ипотеки

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на материнский капитал;
  • пенсионное страховое свидетельство;
  • документы, подтверждающие платежеспособность (справка об основных доходах с печатью работодателя, справка о дополнительных доходах);
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Рекомендуем прочесть:  Межевание земельного участка инструкция 2019 год стоимость

При рождении второго ребёнка, родители не всегда знают все условия и особенности получения ипотеки с господдержкой и материнского капитала. Для получения маткапитала (на ипотеку), должно быть двое детей. Выдаётся он матери двух (и более) детей. Выплачивается после появления второго ребёнка, независимо от того двойня, тройня или усыновлённый ребёнок (также не имеет влияния, количество детей появившихся после второго, и в разводе ли родители).

Ипотека под материнский капитал: как оформить, программы и условия банков

Этот законодательный проект стартовал с 00.00 часов с 1 января 2007 года. Если рождение или усыновление ребёнка, произошло до этой даты, родителям не выплатят семейный капитал. Если 2-ой ребёнок появился до даты, начала действия законопроекта, когда появится третий (четвёртый) ребёнок, вы всё равно обретёте мат. капитал.

  1. Выписка из ЕГРП.
  2. Акт об оценке объекта недвижимости специалистом.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Нотариальное согласие супруга на оформление ипотеки и покупку жилья, если он не является стороной сделки и не идет созаемщиком.
  5. Кадастровый и технический паспорт.
  6. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости.
  7. Расписка от продавца о получении им задатка.
  8. Договор купли-продажи.

Где можно взять и какие банки дают ипотеку под материнский капитал: Россельхозбанк, Примсоцбанк и другие

  1. Выписка из ЕГРП.
  2. Акт об оценке объекта недвижимости специалистом.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Нотариальное согласие супруга на оформление ипотеки и покупку жилья, если он не является стороной сделки и не идет созаемщиком.
  5. Кадастровый и технический паспорт.
  6. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости.
  7. Расписка от продавца о получении им задатка.
  8. Договор купли-продажи.

Напомним нашим читателям, что согласно российскому законодательству, семья с двумя и более детьми получает право на получение МК, его размер в 2019 году составляет 453.026 рубл., подробнее здесь. Их можно использовать на цели улучшения жилищных условий семьи, а именно — на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или погашения основного долга.

Где лучше взять ипотеку с материнским капиталом

  • Для начала обратитесь в выбранный банк и побеседуйте с сотрудником. Он объяснит вам все условия и требования, и расскажет, какой пакет документов необходимо собрать.
  • После того, как вы соберете все необходимые бумаги, предоставьте их в банковскому специалисту и подайте заявку.
  • В том случае, если она будет одобрена, вы ищите подходящее жилье,
  • После этого встречаетесь с продавцом, подписываете предварительный договор купли-продажи через ипотеку, если нужно — вносите аванс,

Большинство людей остаётся довольными программой «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке, условия которой позволяют оплачивать долг, проценты по ипотеке и первоначальный взнос. Единственный минус в том, что сертификатом МСК нельзя погасить пени, неустойки и штрафы, которые набежали по ипотечному займу.

Как оформить ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала

  1. Документы на распоряжение МСК для погашения ипотеки:
    • сертификат МСК;
    • справка Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала, взятая не более 30 дней назад.
  2. Паспорт и ещё хотя бы один документ, подтверждающий личность заявителя.
  3. Заявление-анкета.
  4. Документы, подтверждающие постоянные финансовые доходы и текущую трудовую деятельность заемщика.
  5. Свидетельства о браке и рождении детей.
  6. Подтверждение наличия финансовых средств у семьи, чтобы оплатить первоначальный взнос (оставшуюся его часть).
  7. Документы по выбранной недвижимости.
  • приобрести новую недвижимость;
  • вложить субсидию в строительство жилья;
  • произвести реконструкцию дома, увеличив его жилую площадь.

Важно! Ограниченная сумма выплаты не позволяет оплатить покупку или работы целиком. Поэтому семьям предлагается добавить к материнскому капиталу собственные средства или привлечь заемные. Скачать для просмотра и печати:

Ипотека под материнский капитал в 2019 году

Средства семейного капитала — это не наличные деньги, а скорее виртуальные. Возможность их перемещения разрешена только по каналам безналичного расчета. Исключение составляет единовременная выплата, возможность которой была законодательно предоставлена на период кризиса.

Например, молодую семью не так просто будет выселить по закону из кредитуемого жилья, если оно является единственным. Это важно, ведь когда-то вполне возможны и материальные затруднения у заемщиков. Тогда банк охотнее пойдет на реструктуризацию долга и пересмотр графика платежей, а не в суд за взысканием залоговой площади.

Как взять ипотеку под материнский капитал

Если есть желание рассредоточить кредитные обязательства между собой, процесс несколько затянется. Банк потребует, кроме общегражданских документов, справку из территориального отделения ПФР о размере неизрасходованного капитала на момент оформления сделки (допускается погрешность в дате до 30 дней).

Для использования материнского капитала в качестве взноса по ипотеке, нужно представить в банк, где дают кредит пакет документов. В него обычно включены:

  • оригинал и копия сертификата на МСК;
  • справка 2-НДФЛ (за последние шесть месяцев);
  • справка из ПФ по месту жительства семьи (сообщается реальный остаток средств МСК на ее счету);
  • гражданский паспорт заявителя по кредиту;
  • справки и иные документы, подтверждающие доход каждого из близких родственников (нужно представлять в любом случае);
  • копии налоговых деклараций отца и матери;
  • все документы по приобретаемому жилому помещению.

Какие банки дают кредит под материнский капитал

Первоначальный взнос:

  • после получения сертификата, подбирается подходящий вариант квартиры или частного дома;
  • заключается договор купли-продажи недвижимости, одновременно следует обратиться в банк и представить необходимый пакет документов (см. выше);
  • ожидание решения банка о выдаче кредита;
  • после одобрения заявки на ипотеку, в банке даютписьмо-подтверждение с указанием сведений о сроках перечисления материнского капитала на уплату первоначального взноса по кредиту;
  • следует обратиться в территориальное подразделение ПФР с заявлением о перечислении материнского капитала под уплату первоначального взноса;
  • оформляется заем, и банк предоставляет все документы по ипотечному кредиту;
  • в территориальное подразделение ПФР передаются документы из банка, далее следует перечисление средств.
Ссылка на основную публикацию