Можно получить две картиры по переселению из аварийного жилбя если собственника два

При переселении из аварийного жилья можно ли получить раздельное жилье

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

• жилое помещение пригодно для проживания;
• существует необходимость в проведении капитального ремонта;
• данное жилое помещение нуждается в реконструкции или перепланировке;
• жилье не пригодно для проживания ввиду несоответствия нормам и требованиям действующих законодательных актов;
• аварийный дом подлежит восстановлению в связи с проведением в нем крупномасштабных ремонтных ремонт;
• дом признается аварийным и подлежит сносу.

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья

Здравствуйте,два года назад была куплена в общежитии переделаную в 1-комнатную квартиру недвижимость,о чем очень жалею.Опишу вкратции что она из себя представляет.Первый этаж.Первое лето в этой каробке изначально смутило не одна сотня комаров летящая с улицы и подвала(полное отсутствие вытяжи,окна и болконная дверь находится постоянно в открытом режиме) проблема решаема была с уничтожением насекомых,как в один из летних дней пробежала по квартире крыса(вот тогда я думала что меня уже не чем не удивить,хотя тогда я просто о*уела) но все самое удивительное и опасное пришло с Зимой.Окна все также в открытом положении и в них а это и в квартиру из подвала пары на всю мощь,тем самым превратив помещение в хамам,от чего пострадали окна еще находясь на гарантии и под снятым слоем мокрых обоев появилась плесень(ук этого дома были мошенниками!!) Но поменяв компанию,улучшения появились,но в холодное время зимы пар все так же идет. В этот период я получила в наследства комнату в коммунальной квартире деревянного дома и земли,которы признали аварийным недавно.Прошу совета.Возможно есть в законодательстве или подходит ли мой случай по признанию меня нуждающейся в жилье или обмен с государством на благоустроиную квартиру вместо этих двух недвижимостей?

Здравствуйте. Нас переселили из ветхого жилья в новую квартиру. Из дома на 8 квартир только 2 получили новое жилье. Остальных расселят только осенью. Управляющая компания старой квартиры (из которой мы естественно уже выписались) требует платить за нее до тех пор, пока дом не сломают (когда все жильцы съедут). Как быть? Платить за 2 квартиры?

При расселении из аварийного жилья можно ли получить раздельное жилье

В редких случаях возможно переселение в квартиры из вторичного жилого рынка. У жильцов есть право отказаться от предлагаемой жилплощади и получить компенсацию в размере рыночной стоимости своего жилья. Вернуться к содержанию ↑ ✔ Заключение договоров. Собственники заключают с местными властями договор мены, согласно которому:

Вернуться к содержанию ↑ ○ Кто осуществляет переселение. Решение о необходимости переселения принимается межведомственной комиссией на основании экспертного заключения о состоянии дома. При положительном решении вопроса программа расселения разрабатывается местными органами власти.

О расселении собственников из ветхого (аварийного) жилья

• нехватка денежных средств в региональных бюджетах;
• недостаточное финансирование и поддержка программы по расселению;
• расстановка приоритета ветхому жилью, находящемуся ближе к центру города;
• недостаточное пополнение резервного фонда жилья (строительство ведётся, но его темпов не хватает, чтобы реализовать поставленные задачи по расселению собственников).

• экспертное решение, в котором будут указаны все технические характеристики объекта;
• фотографические или видео материалы, подтверждающие всю сложность создавшейся аварийной ситуации;
• любые заключения специалистов, имеющих право проводить работы и оценивать состояние ветхого жилья.

Переселение собственников из аварийного жилья

У меня есть затрудение по поводу того, как происходит переселение собственников из аварийного жилья. Я и моя сестра владеем на праве долевой собственности по ½ трехкомнатной квартиры после приватизации и смерти родителей. Наш дом расселяют по программе переселения из аварийного жилья. Жилищная комиссия из муниципальной администрации предложила нам два варианта решения вопроса переселения: или нам предоставляют одну трехкомнатную квартиру в другом районе города, или выкупают нашу квартиру, но не по той стоимости, что сейчас на рынке, а по каким-то своим нормам определения цены выкупа. Мы не согласны на получение денежной компенсации, так как опасаемся, что она будет значительно ниже той стоимости жилья, что сейчас на рынке. Но нас и не устраивает предоставление опять одной квартиры на двоих собственников. У нас у каждой уже есть своя семья, и мы бы хотели получить вместо одной трехкомнатной квартиры хотя бы две однокомнатных, по одной для каждого собственника. В муниципальной администрации нам отказывают в предоставлении двух квартир, ссылаясь, что взамен одной квартиры они могут дать тоже только одну квартиру. Мы своего согласия на переселение пока не дали. Возможно ли разрешение сложившейся ситуации в нашу пользу? Может ли муниципальная администрация заставить нас либо переехать в одну трехкомнатную квартиру либо получить денежную компенсацию по установленным нормам?

Если Вы не согласны с нормой оценки Вашего имущества идите в суд. В законодательстве есть норма, которая предусматривает выкуп по рыночной стоимости. Выходите в суд с иском и доказывайте размер рыночной стоимости имущества.Проведите экспертизу по стоимости имущества, затратно, но нужно, и приобщайте её к делу.

Оценка аварийного жилья собственников при переселении

Проблема расселения ветхо-аварийного жилья искажена огромным количеством самых невероятных домыслов. Зачастую люди, проживающие в ветхо-аварийных домах, не знают, на что могут рассчитывать в случае сноса. Проблемы сноса ветхого и аварийного жилья В настоящее время в законодательстве, регламентирующем расселение аварийного жилья, существует большое количество коллизий и пробелов, которые его существенно осложняют. Достаточно сказать, что сам термин «ветхое жилье» в законодательстве точно не обозначен. Но если исходить из практики, то ветхим признается жилье, степень износа которого составляет не менее 70% для кирпичных домов и 65% для мансард и деревянных домов. Кроме того, законодателем не установлена «формула» расчета процента ветхости. Прежде всего необходимо помнить, что расселение, не является способом улучшения жилищных условий.

ЖК РФ)».В старую квартиру можно вернуться независимо от срока окончания ремонта. Вернуться к содержанию ↑ ○ Отказ от выселения. Если жилец отказывается освобождать помещение, это возможно сделать на основании судебного решения. При этом человеку должно быть предоставлено аналогичное жилье или вырученная от продажи жилья сумма. Главное учитывать, что любое выселение возможно только на основании решения суда и любые попытки самовольного освобождения от должности будут приняты незаконными.

Переселение из аварийного жилья для собственников

Собственники и наниматели квартир должны быть уведомлены о проведении обследования, а итоговое заключение делает экспертиза с участием специалистов по строительству и проектированию. Жильцы аварийных домов расселяются в первоочередном порядке, по сравнению с ветхими зданиями. В настоящее время закон о расселении аварийного жилья (Федеральный закон № 185-ФЗ) предусматривает создание специального фонда с участием средств федеральных и региональных бюджетов для расселения граждан, чье жилье находится в таком фонде.

Они могут выбрать вместо натуральной компенсации денежную. Ее размер устанавливается по соглашению сторон. Предварительно проводится оценочная экспертиза, которая позволяет выявить справедливое возмещение. При определении размера учитывается не только рыночная стоимость жилого помещения, но и расходы собственника, связанные с ее изъятием (стоимость переезда, оформление документов и т.д.).

Переселение собственников из аварийного жилья

Ветхое и аварийное жильё создаёт проблему проживающим в нём и государству. В чём разница этих двух понятий? Ветхое жильё – это здание, износ которого составляет 65% для деревянного и 70% для кирпичного сооружения. В таком помещении можно жить без угрозы для жизни и здоровья. В аварийном доме такая угроза создаётся ежедневно.

Добрый день! Благодарю за ответ. Я живу в городе Сочи. То, что вы пишете в комментарии, что выкупить могут только если есть дргуое жилье для меня большая новость. К сожалению, сочинские суды на этот вопрос смотрят иначе. Я и мама собственники квартиры в аварийном доме и доли в праве на з/у (государственный кадастровый учет произведен, доля в праве выделена). Живем от центра 1,3 км. Дом расположен на з/у 20 соток, дорогостоящем. Отселяет нас администрация по решению суда по иску прокурора. На администрацию возложена обязанность «изъять земельный участок и жилые помещения у их собственников путем выкупа». Нам оценили квартиру в 200 тыс и землю в 800 и уже пытались выселить после выплату 1 млн. Естественно мы даже аварийное жилье купить не сможем на эту сумму. Суд оставил иск без рассмотрения, не соблюден досудебный порядок. После чего нам направили 2 проекта соглашения. Один на квартиру взамен изымаемой, второй путем выкупа за 1 млн. Но за предлагаемой квартирой числится 2 ареста, мы взяли выписку из ЕГРП, написали письмо по этому поводу, ответ по существу не получили. На 8 октября аресты числятся (мы трижды брали выписку из ЕГРП), подписать соглашения на арестованную квартиру мы не можем. А по итоговой величине оценки обратились с СРОО, в котором состоит оценщик, заказали экспертизу отчета — результат отрицательный, итоговая величина недействительна. Но пока мы разбирались практически истекло 90 дней, с момента получения проектов соглашения, которые отводятся для досудебного урегулирования, иск к нам могут заявить уже 23 октября. Мы хотим квартиру. Другого жилья нет. Ясно что у города жилье есть, и нам попросту не хотят его дать, а хотят выселить, выплатив минимально. И еще момент — в программе переселения мы не стоим по 185 ФЗ. ВС в разъяснениях судебной праткики от 29 апреля 2014 года указывает, что суд не может обязать администрацию предоставить квартиру, поскольку 32 ст. ЖК предусматривает в судебном порядке только выплату возмещения, если соглашение не достигнуто. Фактически мы и не могли его достигнуть из-за обременения предлагемой квартиры. Что нам делать в такой ситуации? Администрация очень заинтересована наказать нас, угрожали что сделают бомжами. Прокурор по факту представления нам проекта соглашения на арестованную квартиру вынес представление главе об устранении нарушения. Планирую повторно направить письмо в администрацию о том что нам нужна квартира, если будет снят арест мы согласны или чтобы предложили другую, тогда в процессе можно представить документ что мы четко выразили желание получить квартиру. И еще мы заказали свою оценку, предложим выплатить по нашему отчету, учитывая что отчет администрации недействителен. Если я правильно понимаю, о квартире мы можем договориться только досудебно. А в суде только возмещение. Все-таки должно ли размера возмещения хватить на покупку аналогичного жилья? Можно ли отнести к убыткам разницу, если сумма оценки недостаточна для покупки жилья? Посоветуйте что делать. В какой форме мы могли бы сотрудничать? Возможно дистанционно? Только у нас времени практически нет. Заранее благодарю!

Порядок переселения жильцов из ветхого или аварийного дома

Если городские власти не допустили никаких нарушений в ходе переговоров с отказывающимся выселяться собственником квартиры в аварийном или ветхом доме, суд вынесет решение о его принудительном выселении. В этом случае указанное лицо получит на свой счёт компенсационную сумму за принадлежавшую ему квартиру, а само будет выселено.

Бывают ситуации, когда собственника квартиры в аварийном или ветхом доме не устраивают ни варианты предлагаемого ему жилья, ни его компенсационная стоимость. В этом случае процесс расселения дома может затянуться, и представителям занимающейся этим вопросом организации придётся проявить максимум старания, чтобы прийти с неуступчивым собственником ветхого жилья к компромиссу.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

При принудительном выселении собственников все равно им назначается компенсация, для определения которой приглашаются независимые оценщики. Также сами граждане могут подать в суд, если они не согласны с выкупной ценой, назначенной муниципальными властями. При этом надо обладать документальными доказательствами своей правоты.

• новое жилье обязано быть одинаковым по площади с прошлой недвижимостью граждан;
• для некоторых людей дополнительно учитываются нормы, поэтому им выдается квартира большего размера, так как на 1 человека должно выделяться не меньше 18 кв. м.;
• все новые жилплощади должны быть благоустроенными;
• не допускается отсутствие инженерных коммуникаций в новом доме;
• в последнюю очередь осуществляется переселение граждан, обладающих ветхими квартирами и владеющими дополнительными комнатами;
• если выявляется, что у людей имеется другая недвижимость, то они могут получить за квартиру только выкупную цену.

Переселение собственников из аварийного жилья

Закон: предусматривает правовые основания для создания специализированного Фонда; определяет порядок оказания материальной поддержки бюджетам регионов; регламентирует перечень прав и обязанностей муниципалитетов по обеспечению граждан благоустроенными квартирами. Выполнение закона конкретизируется муниципальными актами.

Далее, основываясь на решении межведомственной комиссии, будет выдано официальное распоряжение администрации населённого пункта, согласно которому с объектом недвижимости проводятся соответствующие действия, а собственников отправляют на расселение. Порядок оповещения граждан о принятом решении устанавливает срок в пять дней после того, как оно будет утверждено окончательно.

Если дом признан аварийным или ветхим, можно ли приватизировать квартиру и что получишь при расселении дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Дети до 14 лет получают долю в жилом помещении в обязательном порядке, поэтому отказ от их имени оформить нельзя.