Низкие проценты по ипотеке

В каком банке самые низкие проценты по ипотеке

  • Принятая в банке скорость принятия решения и предоставления ипотечного кредита (лучше проверить среди знакомых и на форумах, среди отзывов тех кто брал кредиты в данном банке, не путая реальных получателей кредитов с платными рекламными сообщениями).
  • Обязательные сопутствующие требования по документальному обеспечению, оценке, залогам, страхованию, возможным дополнительным гарантиям и другим требованиям банка.
  • Политика банка (которую следует выяснить еще на стадии переговоров о предоставлении ипотечного кредита) в том, как они ведут себя по отношению к заемщикам, попавшим в тяжелое положение — болезни, травмы, потеря работы, временные и среднесрочные финансовые затруднения, необходимость выйти из ипотеки с минимальными потерями, кризисы и иные форс мажорные ситуации. (лучше, что бы эти ситуации были прописаны в договоре). Очень важно найти подобную информацию в независимых источниках и сопоставить её, с полученной в банке.
  • Наличие специальных программ (молодая семья, под переселение, под определенные профессии или на определенных территориях, другое), льгот, акций, дополнительных опций, иные положительные факторы.
  • Размеры и порядок начисления штрафных санкций — за просрочку платежа, другие обременения, которые существенно могут утяжелить бремя выплат по ипотечному кредиту.

Второй вариант может предполагать различные варианты изменений, как со стороны банка, так и со стороны заемщика в зависимости от каких либо событий или факторов (в идеале согласованные или ясно и четко прописанные по каждому возможному случаю). Само по себе это может нести как положительные, так и отрицательные последствия.

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2019 году

  • срок погашения кредита – до 30 лет;
  • авансовый платеж – 20%;
  • минимальная сумма – 100 тысяч, но не меньше 20% стоимости жилья;
  • максимальный заем – 8 миллионов для лиц, приобретающих недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, 3 миллиона – для жителей других федеральных субъектов;
  • приобретаемое имущество – готовое жилище, которое продает застройщик или квартиры в строящихся домах.
  • первоначальный взнос – 50%-90%;
  • период погашения ссуды – от 3 до 10 лет;
  • наличие зарплатной карты Связь-Банк;
  • тип приобретаемой недвижимости — квартира;
  • срок подписание ипотечного договора – 1 месяц с момента одобрения заявки соискателя;
  • предоставление договора о комплексном страховании.

Где самые низкие проценты по ипотеке в этом году

Почему различия? Все дело в том, что банк смотрит на множество вещей — семейное положение, доход, трудовой стаж, возраст, количество детей и т.д., и на основе этих параметров определяет вашу надежность, как заемщика. И уже исходя из этой оценки определяет те условия, которые он сможет вам предложить.

Стоит сразу сказать о том, что не может быть одинаково выгодных предложений даже для двух разных людей, потому что каждая заявка рассматривается индивидуально, и условия всегда назначаются разные. И если вашему соседу одобрили кредит под 7%, то это вовсе не означает, что и вам в этом же банке предложат такую же ставку.

В каком банке самый низкий процент по ипотеке

Не менее выгодные условия предлагает и Сбербанк России, который также имеет широкий спектр ипотечных кредитов. Стандартная программа кредитования, как для приобретения недвижимости на вторичном рынке, так и в новостройках, предлагает займ под 9,5% годовых в рублях. Однако, если вы будете оформлять ипотеку в долларах, то здесь уровень процентного вознаграждения можно будет снизить до 8,8% годовых. Есть также ряд льготных программ, однако, их процентная ставка практически такая же. Но, преимущество Сбербанка России заключается в том, что у него более гибкая система погашения задолженности и более длительные сроки.

Рекомендуем прочесть:  Детский налоговый вычет в 2019 году

Мечтаете ли вы о собственной недвижимости? Например о квартире или о доме? Когда самостоятельно накопить деньги не удается, приходится прибегать к услугам банковских учреждений. Да, совершенно верно, самый лучший способ приобрести квартиру или дом мечты, оформив ипотеку. Но, возникает следующий вопрос, в каком банке самый низкий процент по ипотеке? Ведь истории о том, как тяжело порой давят большие ставки вознаграждения – не редкость. Итак, прежде чем ответить на этот вопрос, следует обязательно провести аналитическую работу, которая поможет сориентироваться и сделать правильный выбор, о котором не придется жалеть никогда.

В каком банке самые низкие проценты по ипотеке

Банк ВТБ24 предлагает похожий алгоритм изменения ставки. Самая низкая ставка (11,9 %) связана с ипотекой на срок до 7 лет с внесением более 60 % стоимости жилья из собственных средств. Переменная ставка в этом случае составляет СР + 3 %. Максимальная ставка (14,45 %) предусмотрена по ипотеке на срок свыше 25 лет и внесением менее 20 % (но не менее 10 %) стоимости квартиры. Переменная ставка при таких характеристиках будет равна СР + 3,75 %.

В связи с этим банк требует от клиента документального подтверждения его платежеспособности справками о доходах. Чем выше она окажется, тем на большую сумму кредита он может рассчитывать. Банки также согласны рассматривать совокупный доход всех членов семьи, участвующих в ипотеке, что повышает общий уровень платежеспособности клиента.

Самые низкие проценты по ипотеке 2014 года

Если вы владелец бизнеса или просто индивидуальный предприниматель, то существуют учреждения, в которых происходит увеличение %-та по кредиту на ипотеку. Он также вырастет, если вы не сможете представить кредитору, выдающему кредиты, справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Еще одним поводом является отказ заемщика от страхования, которое может существенно облегчить в случае непредвиденных обстоятельств учесть наследников по долгам.

Первоначально на размер ставки влияет валюта, выдаваемого кредита. Ипотечный кредит в рублях дороже, чем, например, в долларах США или евро. Двумя другими важнейшими параметрами являются размер первоначального взноса и непосредственный срок кредитования. Чем больше размер первого параметра и чем меньше срок, на который вы берете, тем более самым низким процентом на ипотеку вы можете воспользоваться по программе.

Самый низкий процент по ипотеке: плюсы и минусы

  • Если заемщик ранее уже обращался в конкретное кредитное учреждение и зарекомендовал себя как надежный клиент, то он может рассчитывать на более выгодные условия. Банк готов предоставить определенные скидки лицу, в благонадежности и платежеспособности которого он уверен. Такое сотрудничество выгодно и клиенту, и банку, так как первый всегда может рассчитывать на определенные скидки, а второй приобретает постоянного клиента.
  • Скидки или льготы могут быть предоставлены сотруднику компании, являющейся корпоративным клиентом данного банка.
  • В случае если клиент приобретает жилье у застройщика, который является партнером данного банка, на ипотечный кредит также могут быть предоставлены определенные скидки.
  • На самый низкий процент по ипотеке может рассчитывать клиент, который готов по требованию банка в качестве первоначального взноса внести до 30% от общей стоимости недвижимости. Это свидетельствует о платежеспособности клиента, да и сам банк рискует меньшей суммой. Поэтому кредитор готов к снижению процентной ставки. Но, естественно, заемщик обязательно должен представить документ, подтверждающий его платежеспособность.

Для людей с небольшим достатком, но остро нуждающихся в жилье, существуют специальные социальные программы. В рамках таких программ обязанность по первоначальному взносу берет на себя государство. В зависимости от условий, сумма первого взноса может составлять до 40% от стоимости жилья. На такую же помощь от государства могут рассчитывать лица, входящие в определенные группы населения — молодые семьи и военнослужащие. Для них также действуют специальные программы.

Рекомендуем прочесть:  Как зарегистрировать ружье без документов

В каких банках и какие самые низкие проценты по ипотеке в 2014 году

  1. 7.65% — 13.5% годовых в ЗАО «КБ Глобэксбанк» ипотечный кредит «Материнский капитал АИЖК», первоначальный взнос от 10% стоимости недвижимости;
  2. 7.75% годовых в ОАО «АКБ Инвестторгбанк» ипотечный кредит «Огни Москвы (при сумме кредита до 3 млн рублей)», первоначальный взнос от 20% стоимости недвижимости. Кредит предоставляется физическим лицам на приобретение недвижимости в жилом комплексе «Огни Москвы» в Иваново;
  3. 7.9% — 11.0% годовых в ООО КБ «Русский ипотечный банк» ипотечный кредит «Новостройка», первоначальный взнос от 20% стоимости недвижимости. Кредит предоставляется на квартиру в доме, построенном не ранее 2007 года. По программе «Новостройка» Вы можете приобрести квартиру в жилых комплексах «Юбилейный», «Ивакино-Покровское», «Березовая роща», «Грюнвальд» и в других новостройках по согласованию с Банком.
  4. 8.0% — 11.0% годовых в ОАО «Собинбанк» ипотечный кредит «Программа Залоговая недвижимость», первоначальный взнос от 30% стоимости недвижимости. Кредит выдается на приобретение в собственность объекта недвижимости, находящегося в залоге у Собинбанка.
  5. 9.2% — 13.0% годовых в Росэнергобанке ипотечный кредит «Стандартная ипотека», первоначальный взнос от 10% стоимости недвижимости. Кредит выдается на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья.
  6. 11.0% годовых в банке DeltaCredit ипотечный кредит «Смешанная ставка в рублях с фиксацией на 5 лет под залог приобретаемой недвижимости (Москва и МО)», первоначальный взнос от 50% стоимости недвижимости.

Какие будут процентные ставки по ипотеке в 2014 году я не знаю, но до него еще и дожить нужно. А вот на сегодняшний день 22.12.2013 можно найти ипотечные кредиты и под 7.65% годовых, правда такие процентные ставки предоставляются банками на ипотеку по акциям в конкретных жилых комплексах и на квартиры переданные по суду банкам в счет погашения ипотечных кредитов, по которым заемщики не смогли расплачиваться. Приведу несколько примеров:

В каком банке самый низкий процент по ипотеке

Сегодня не только статистически, но и при помощи анализа аналитических компаний наиболее выгодное оформление ипотеки осуществляется в ВТБ 24. Основной плюс – это наименьшие проценты. Сумма ипотеки начинается от 300 тысяч рублей с 8,9 % годовых. Эти условия наиболее выгодные для покупки квартиры или другой недвижимости.

У банка имеется около 12-ти типов ипотечных программ («Целевой», «Классический», «Нецелевой» и прочие), имеющими различные условия. Но в среднем можно получить ипотеку от 11-13,25 % годовых в российской валюте, и 6,5-10 % в другой валюте. Однозначно процентная ставка зависит от выбранной программы кредитования. Этот банк все время развивается и шагает в ногу со временем. Плюсом его на данный момент есть то, что он не взимает санкций за заранее погашение кредита и не имеет комиссионных сборов при выдаче.

Сравнение процентных ставок по ипотеке в разных банках

Ипотека на вторичное жилье демонстрирует более высокие проценты от банков кредиторов, в среднем на 2-3% выше, чем на первичное жилье. Например, ВТБ 24 предлагает кредитование такой ипотеки со ставкой на уровне 14%, но с первоначальным взносом в 30% и ограничением размера кредита в 2,8 млн. рублей. Сбербанк предлагает более выгодный вариант: процентная ставка 13,5%, первоначальный взнос от 20%.

Процентные ставки по ипотеке в разных банках России не слишком отличаются друг от друга, сегодня они колеблются от 11 до 15%. При таком уровне ставок разброс в 1-3% не так существенен. Гораздо существеннее участие в программах по ипотеке, исходящих от государства, таких как ипотека с государственной поддержкой. В этом случае банки заемщиков могут получить государственную субсидию и могут снизить ставки до 7-8 % и не превышать 13%, а если иметь в виду что уровень инфляции в стране выше 13%, это может превратиться в хорошие прибыльные инвестиции.

Ссылка на основную публикацию