Нотариус акт дарения доли в квартире между близкими родственниками

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Если в роли одаряемого выступает несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет, в пакет документов нужно включить паспорт отца или матери. Если участник сделки младше 14 лет, перечень бумаг потребуется дополнить свидетельством о рождении и паспортом родителя.

Документ должен быть составлен правильно, особенности процедуры регламентирует действующее законодательство. Если в бумаге будут присутствовать ошибки, уполномоченный специалист может отказаться производить регистрацию сделки или признать документ недействительным в последующем. Потому к оформлению бумаги стоит подходить максимально внимательно. Об особенностях составления дарственной, о том, какие документы потребуются для регистрации сделки, а также о нюансах, с которыми лицо может столкнуться в процессе составления соглашения, поговорим далее.

Нотариус документы для дарения доли квартиры между близкими родственниками год

Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Точнее у нотариуса оформляется не дарение, а соглашение о разделе имущества супругов или брачный контракт (п.1 и 2 ст. 38 СК РФ). Когда супруг дарит свою долю целиком, то в соглашении или контракте указывается, что вся квартира переходит в личную собственность второго супруга.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ

• бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
• удостоверения личности сторон;
• 3 экземпляра договора дарения;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
• согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

• Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
• Подготовить список документов.
• Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
• В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
• Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.

Процедура дарения доли квартиры

• самостоятельное оформление без нотариуса возможно в том случае, если собственник проживает в квартире один. В случае с дарением доли ситуация несколько усложняется. Можно составить договор самостоятельно, чтобы сэкономить, но печать нотариуса все равно потребуется;
• в случае, если квартиру купил только один из супругов, на свое имя, то второй, планируя подарить недвижимость, должен заручиться разрешением. Потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга. Стоимость услуги по оформлению приблизительно равна сумме 1,500 рублей.

1. Город, дата составления.
2. Сведения из паспорта как собственника квартиры, так и того, кто получит ее в дар.
3. Сведения о месте регистрации дарителя и одаряемого.
4. Отметка об обязательстве заключения в дальнейшем договора дарения доли в недвижимости.
5. Дата, до наступления которой должен быть подписан основной документ.
6. Также делается отметка о том, что даритель должен в определенный срок подготовить документы, являющиеся подтверждением его права на недвижимость.
7. Заключение основного договора будет означать передачу в дар определенной доли в квартире.
8. Собственник гарантирует, что передаваемая в дар часть собственности не была арестована или отчуждена.
9. Расходы по составлению и оформлению договора берет на себя даритель.
10. В отдельном пункте указывается, что передача осуществляется на добровольной основе, без принуждения, не под действием угрозы для жизни и здоровья.

Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2020-2020 — нюансы

Оформить дарственную на долю дома или квартиры родственнику можно самостоятельно, с помощью нотариуса или воспользоваться услугами профессионального юриста. Последний вариант предпочтительнее, так как в этом случае вы сэкономите и деньги, и время, при этом сможете быть спокойны за корректность оформления.

Дарственная в этом случае должна включать сведения о лице, представляющем интересы несовершеннолетнего гражданина. В остальном текст договора будет примерно такой же, как и при дарении взрослому. Тем не менее стоит обратиться за составлением текста документа к профессиональному юристу. Получить помощь можно на нашем сайте.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Физлица имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам или третьим лицам. В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию. В МФЦ должен прийти как даритель, так и одаряемый. Документы: — Паспорта; — 3-и копии договора дарения; — Деньги для оплаты госпошлины; — Оригинал свидетельства о регистрацию прав (выписка из ЕГРН) собственности на даренное имущество; — Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке; — Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности; — Единый жилищный документ (оформляется на месте); — В некоторых случаях справка о составе семьи (уточните у специалиста). Срок оформления: до 7-ми дней. Договор дарения не обязательно должен быть заверен нотариусом, в случае если квартира была подарена полностью. Если было решено отдать в дар лишь часть жилой площади, то такое мероприятие обязательно должно быть заверено. Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки.

Не можете ли вы указать такое условие в соглашении оно будет заведомо юридически ничтожно Дело в том что в соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса России, обязанность по уплате коммунальных платежей наступает только с момента возникновения права собственности, то есть в вашем случае она возникнет у нового собственника с момента регистрации права собственности в росреестре Если вы решили подарить долю в квартире, то к сожалению в настоящее время договор дарения доли требуется заверять нотариально.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме, после чего обратиться в Регистрационную палату и провести все необходимые регистрационные мероприятия. Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.

Не требуется также выделять отчуждаемую долю в квартире в натуре. Однако, это правило действует только в том случае, если жилье принадлежит совладельцам на праве долевой собственности. Если же собственность общая (совместная), тогда выдел производить придется.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Иногда прописываются положения, которые указывают на особые права и определенных лиц или другие особенности сделки. Часто даритель указывает, что имеет возможность некоторое время проживать на территории подаренной им доли квартиры. Если даритель не собирается пользоваться долей квартиры, однако не собирается выписываться из жилплощади, то это также стоит сразу прописать в договоре.

1. Паспорта обеих сторон заключаемой сделки.
2. Свидетельство о праве собственности, которым располагает даритель.
3. Договор основания.
4. Выписку из ЕГРП на квартиру, доля в которой преподносится в дар.
5. Справка о количестве зарегистрированных в жилплощади. Этот документ запрашивают не все нотариусы, но при необходимости следует его предоставить.

Оформление дарения доли квартиры близкому родственнику: особенности процесса

Значимый момент состоит в том, что передача своей части недвижимого имущества не требует одобрения со стороны других совладельцев квартиры. Однако при условии, что собственность имеет статус совместно нажитого имущества, необходимо согласие на дарение брачного спутника. Цена дарственной части в договоре прописывается по желанию.

• долевая часть, подлежащая отчуждению посредством дарения. Презентующий вправе распоряжаться лишь той частью, которая принадлежит ему лично;
• паспортные данные участников сделки;
• точный и полный адрес жилища, часть которого передается в дар;
• конкретно указывается площадь жилья, отчуждаемая согласно дарственной. Её расчет должен производиться, отталкиваясь от общей квадратуры квартиры;
• этажная дислокация;
• общая этажность постройки;
• информация о людях, прописанных по данному адресу;
• другие заслуживающие внимания условия.

Дарение доли квартиры между родственниками 2020

Регистрация дарственной потребует оплаты государственной пошлины от лица одариваемого. Ее размер составляет 2 тыс. рублей. Квитанцию об уплате госпошлины, необходимо приложить к документам. После их приема, сотрудник Росреестра или МФЦ выдаст на руки заявителю соответствующую расписку. Готовые документы новый владелец доли получит через 2-3 недели.

Если квартира полностью принадлежит одному собственнику, и она не была приобретена в браке, можно обойтись без услуг нотариуса. В таком случае, владелец вправе подарить долю, оформив дарственную самостоятельно. Образец составления документа можно посмотреть в интернете.

Оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику в 2020 году

Размер доли определяется с учетом того, на какой основе имущество приобреталось. Учитываются и улучшения за время владения имущество. Если нет преимуществ ни у одного из владельцев, в праве устанавливается необходимость по признанию долей равными. В праве есть указание на возможность у каждого собственника на выдел в натуре конкретной доли.

Если договор по дарению собственности составляется правильно и документы в порядке, отменить его практически невозможно. Даритель сразу же утрачивает права на имущество, как только пройдет регистрация сделки. Бланк должен быть составлен правильно. А переход имущества подтверждается в Росреестре.

Дарение доли квартиры близкому родственнику

Клиентам нотариуса даже не придется заниматься регистрацией договора в органе Росреестра. Обычно все действия выполняет сам нотариус. Участникам сделки останется получить расписку, оплатить госпошлину и ждать, пока нотариус сообщит о завершении процедуры.

В-четвертых, зарегистрировать договор дарения в органе Росреестра (можно через МФЦ). Даритель и одаряемый родственник обращаются в ЕГРН за внесением изменений в госреестр. Завершающим этапом станет получение нового правоутверждающего документа – в 2020 году свидетельства уже не выдают, их заменили выписки из Росреестра с печатью.