Оформление Дарственной На Квартиру Между Родственниками Стоимость 2019 Г Мфц

Оформить дарственную на квартиру в МФЦ (стоимость)

Договор дарения является одним из наиболее распространённых способов передачи имущества от одного человека к другому. Это связано прежде всего с простотой заключения и оформления сделки, т. к. во многих случаях даже не требуется согласие одариваемого лица. Однако отсутствие у последнего обязанности оплатить получаемую вещь значительно упрощает и сокращает по времени саму процедуру.

Прежде всего, необходимо составить договор в письменной форме. Сделать это можно самостоятельно, скачав образец с проверенного интернет-сайта. При этом необходимо помнить, что Гражданским кодексом РФ установлены требования, включение которых в текст документа является обязательным. Либо если неуверены в своих силах, обратиться за помощью к юристу, который сделает это в полном соответствии с законом.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2019 году

За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается. Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.

Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2019 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры. В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно. Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ родственникам

Дарителю понадобится составить заявку на удобную дату приема. Выбрать день посещения можно за 30 суток до прихода. Участники должны понимать, что к моменту посещения необходимо собрать все документы, включая подписанный договор. К тому же, приход в регистрирующий орган предполагает присутствие всех сторон сделки.

Сотрудники отделения не принимают участия в составлении договора – этим нужно заниматься самостоятельно или с помощью юристов. Однако на основании документации работник может указать на ошибку в договоре, либо усмотреть недостающие бумаги, которые предполагает договор.

Договор дарения квартиры через МФЦ

  • При обращении в Росреестр:
    • по приходу непосредственно в отделение (возможно по предварительной записи через сайт госуслуг либо по телефону);
    • при направлении всех необходимых документов по почте с уведомлением о вручении и описью (составляется нотариально заверенный договор с подписями всех сторон и заявлением на регистрацию);
    • через электронный сервис Росреестра (для этого должна быть электронная подпись);
    • воспользовавшись услугой выездного обслуживания (по вопросу получения данной услуги необходимо обратиться в Росреестр).
  • Обратиться в любое отделение МФЦ.
  • Если собственник недвижимости один, и он собирается подарить свою квартиру целиком или выделенную в ней долю, то начать процесс оформления возможно с составленным самостоятельно в простом письменном виде договором с подписями обоих участников сделки.
  • В случаях, когда объектом дарения является совместная собственность, либо квартира приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом, то перед оформлением договора вначале составляется нотариальное соглашение об определении долей. После этого можно будет подавать документы для регистрации договора (сделки).
Рекомендуем прочесть:  Кпу в квитанции

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

Дарственная на земельный участок: как оформить правильно

  1. право собственности может быть передано только официальным собственником;
  2. письменное оформление обязательно, никакая недвижимость не может быть передана в устном порядке;
  3. если надел изъят из оборота, то не может быть подарен или как-то еще отчужден;
  4. доля в праве собственности может быть передана, фактическое выделение части не обязательно;
  5. сделка не может совершаться под встречное обязательство или условие. Дарение всегда носит безвозмездный характер, в противном случае речь идёт о купле-продаже, мене или иных отношениях;
  6. невозможно подарить землю и оставить себе строения, которые на ней расположены. Земля всегда следует судьбе строений.

Дарение между близкими родственниками не облагается налогами. Можно передать объект супругу, родителям или детям и при этом не опасаться дополнительных расходов. Также имеются различные способы уменьшения налогооблагаемой базы посредством применения налоговых вычетов, каждый случай нужно рассматривать индивидуально.

Дарение квартиры близкому родственнику

При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). Напротив, от супруга одаряемого такое согласие не требуется, поскольку сделка является безвозмездной, а имущество, переданное в дар, поступает исключительно в собственность одаряемого и не входит в совместно нажитое имущество (ст. 34, п. 1 ст. 36 СКРФ).\

Даритель вправе отказаться от исполнения договора также в случае и по основаниям, по которым дарение может быть отменено согласно п. 1 ст. 578 ГК РФ. В силу указанной нормы даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) – структуры, которые выступают посредниками между заявителем и Росреестром. Сотрудники МФЦ принимают документы от граждан, проверяют бумаги на правильность оформления, полноту предоставленного пакета документов, а также регистрируют подачу документов.

  • простота подачи документов – нет длинных очередей;
  • возможность использования дополнительных услуг, например, услуги юриста;
  • исключение коррупции – услуги, предоставляемые в МФЦ, являются бесплатными (за исключением дополнительных услуг);
  • доступность – МФЦ есть почти в каждом регионе, центре.

Нюансы дарения квартиры родственнику

По закону все сделки, где фигурирует недвижимость, должны оформляться документально. И быть зафиксированы в системе Росреестра. Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Дарить, обменивать жилплощадь или завещать ее потомкам. Среди сделок наиболее удобной считается дарственная на квартиру между близкими родственниками. Людям нравится механизм процедуры и ее недорогая стоимость. Как происходит дарение недвижимости, список нужных документов, нюансы процедуры, ее преимущества перед другими – все это нужно разобрать подробно.

  • заявление сторон, касающееся государственной регистрации подписанного ими договора;
  • квитанция уплаченной госпошлины;
  • паспорта участников (иные документы, способные удостоверить их личности);
  • доверенности представителей + их паспорта;
  • свидетельство постановки объекта на налоговый учет;
  • кадастровый/технический паспорт объекта сделки;
  • правоустанавливающие документы (дарителя) на недвижимость;
  • заверенное нотариусом письменное согласие, написанное супругом (если объект – совместная собственность) или другими владельцами (долевая собственность);
  • справка, подтверждающая холостой статус дарителя (не женат/не замужем);
  • справка БТИ – касается стоимости недвижимости;
  • выписка, сделанная с домовой книги – отражает список проживающих там лиц.
Рекомендуем прочесть:  Расписка в получении алиментов образец

Порядок оформления дарственной на квартиру между родственниками

Сделка не может считаться договором дарения, если дарителю предполагается передача какого-либо соразмерного имущества в обмен на жилье. Такое соглашение в соответствии со ст. 170 ГК РФ может быть признано недействительным. Не является дарением и договоренность, предусматривающая передачу недвижимости в случае смерти собственника или его пожизненное содержание.

В ст. 37 закона «Об ипотеке» сформулировано правило, согласно которому приобретенная по ипотечному кредитованию квартира может быть подарена исходя из решения лица, которым это жилье было предоставлено в залог. А оно находится под залогом у банка. Этот банк можно считать фактическим владельцем жилплощади до момента полного погашения ипотеки. Следовательно, разрешение на дарение необходимо получать у банка, в котором был получен ипотечный кредит.

Как оформить дарственную на квартиру в 2019 году: на родственника, на сына, на внука, между близкими родственниками

  1. паспорт каждой из сторон (чтобы была возможность удостоверить личность),
  2. заявление о желании перерегистрировать права собственности (обычно требуется от каждой из сторон),
  3. оплаченная квитанция,
  4. сведения из ИНН,
  5. технический и кадастровый паспорт на квартиру,
  6. свидетельство о собственности на объект недвижимости,
  7. согласие мужа, удостоверенное у нотариуса (если даритель не в браке, нужен будет документ, подтверждающий данный факт),
  8. выписка из БТИ об оценке недвижимости,
  9. справка из похозяйственной книги, где перечислены все люди, прописанные в квартире во время составления сделки,
  10. нотариальная доверенность на человека, участвующего в сделке, когда он не может лично присутствовать при ее оформлении.
  • Кроме того, в Налоговом кодексе нашей страны есть ссылка (ст. 217) на то, что при получении в дар квартиры, сделка не подлежит обложению налогом, если она заключалась между близкими родственниками. Поэтому к цене на дарение квартиры нет необходимости прибавлять налог на сделку, когда участники являются родственниками. Это и есть главное достоинство договора подобного вида, в результате которого дарственная стала особо популярной.

Оформление договора дарения квартиры в МФЦ

Затем специалист МФЦ присваивает обращению идентификационный номер и выдает расписку о принятии пакета документов с указанием даты готовности новых бумаг с регистрационной отметкой. Статус обращения можно отслеживать на официальном сайте конкретного отделения МФЦ.

При оформлении дарственной на квартиру необходимо присутствие обеих сторон. После проверки и оценки предоставленных бумаг сотрудник многофункционлаьного центра совместно с дарителем и одаряемым заполняют формализованное заявление о регистрации перехода права собственности по договору.

Ссылка на основную публикацию