Содержание
- 1 За самовольную перепланировку нежилых помещений могут установить административную ответственность
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Перепланировка незаконная
- 4 Ответственность за перепланировку без разрешения
- 5 Признание факта незаконной перепланировки квартиры и ответственность за нарушения
- 6 Ответственность за самовольную перепланировку
- 7 Особенности незаконной перепланировки
- 8 Незаконная перепланировка
- 9 Ответственность за самовольную перепланировку
- 10 Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, проблемы при покупке, последствия
За самовольную перепланировку нежилых помещений могут установить административную ответственность
С таким предложением 1 выступила группа депутатов Госдумы. Свою инициативу они объясняют тем, что действующая редакция ч. 2 ст. 7.21 КоАП, предусматривающая ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах, ответственность за самовольную перепланировку нежилых помещений не регламентирует. Также законодательство не предусматривает ответственности за переустройство помещений, как жилых, так и нежилых, без получения соответствующего разрешения.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- поступление соответствующей жалобы от владельцев соседних объектов, которым мешают звуки от ремонта или у них могут быть плохие отношения с соседями;
- выявляются нарушения сотрудниками управляющей компании, которые делают обход помещения;
- обнаруживает изменения техник БТИ;
- проводится внеплановая проверка Жилищной инспекцией.
Перепланировка незаконная
Если собственник узаконил перепланировку путем подачи судебного иска, административный штраф все равно необходимо оплачивать. Также требования местной администрации к собственнику квартиры не запрещают ему подавать ответное исковое заявление, чтобы узаконить проделанные работы.
Ответственность за перепланировку без разрешения
- При «удачном» стечении обстоятельств, если не было нарушено никаких норм, а владельцу поверили, что он просто забыл узаконить работы, он отделается штрафом. После его уплаты можно будет спокойно узаконить уже проделанные работы.
- В случае, когда хозяин помещения дал волю фантазии и нарушил целостность капитальных стен, все может быть несколько хуже. Самым страшным здесь становится возможность обрушения конструкций, что, судя по статистике, происходит в большинстве случаев. Но если все обошлось — то достаточно заплатить штраф, а затем вернуть квартиру в первоначальное состояние в сроки, указанные в выданном предписании.
Признание факта незаконной перепланировки квартиры и ответственность за нарушения
- расставание с денежными средствами в размере 2500 рублей для уплаты штрафа, согласно административному кодексу. Конкретные штрафы и их размеры могут отличаться в зависимости от области проживания гражданина;
- лишение прав распоряжения имущественным объектом, в случае если жилищная инспекция станет решать вопрос в судебном порядке. Постановление суда может содержать требование о реализации квартиры через систему публичных торгов или лишения права использовать жилую площадь, предоставленную по договору социального найма.
Ответственность за самовольную перепланировку
Если в здании выполнен сложный ремонт, который в теории может угрожать безопасности его пользователей, собственника сразу предупредят о возможности судебного разбирательства, результатом которого и становится предписание за свой счет устранить последствия ремонта.
Особенности незаконной перепланировки
- не всегда есть возможность быстро найти покупателя, готового купить квартиру «с изъяном», требующую необходимость совершения узаконения;
- покупатель будет требовать получения значительной скидки, так как расходы на техническое оформление перепланировки лягут на его плечи;
- квартиру невозможно будет продать по ипотеке, так как велик риск отказа в сделке банка после проверки документального и реального состояния объекта потенциального залога.
Незаконная перепланировка
Данная перепланировка была выполнена уже в новостройке. В ней также произведено расширение ванной комнаты за счёт жилой комнаты. Согласование такой самовольной перепланировки невозможно, а потому ремонт придется переделывать и возвращать санузел в исходные габариты.
Ответственность за самовольную перепланировку
Помимо штрафных санкций, собственник перепланированной квартиры должен будет восстановить помещение, вернув его в первоначальный вид в разумные сроки. Если это требование не будет выполнено, осуществляется изъятие помещения с последующим выставлением объекта на публичный торг.
Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, проблемы при покупке, последствия
Из обстоятельств дела усматривается, что на лестничной площадке девятого (самого верхнего) этажа много лет назад неизвестно кем были снесены распашные двери в проходе из квартирного коридора к лифтам. На месте деревянных створок неизвестные жильцы возвели железную дверь с железным замком. В настоящее время пожарными такая переделка была признана недопустимой и даже создающей опасность для жизни (например, в случае возгорания), предписанием было указано вернуть все в первоначальное состояние и снести железную дверь.