Покупка квартиры на материнский капитал пошаговая инструкция

Если выбрана покупка квартиры с материнским капиталом, пошаговая инструкция должна включать в себя этап, когда вы подтверждаете свои полномочия по получению средств и их использованию. Иными словами, есть определённые условия использования средств. Можно за эти деньги покупать или ремонтировать жильё, но в том случае, если ребёнку исполнилось три года, а дом, на базе которого планируется совершать реструктуризацию, соответствует определённым требованиям. К тому же необходимо иметь на руках договор купли-продажи с предыдущим владельцем. Увы, купить дом с материнским капиталом в ипотеку сложновато, так как банки ориентируются на квартиры и только в таких случаях соглашаются на ипотечное кредитование.

Покупка квартиры: пошаговая инструкция

Обращайтесь за положенными средствами в Пенсионный фонд, имея на руках пакет необходимых документов. К ним относится заявление на получение материнского капитала, свидетельство о пенсионном страховании, копия договора купли-продажи (если продавец согласен, то можно оформить рассрочку с плавным погашением долга). Также придётся приложить копии свидетельств детей о рождении, сертификат на получение материнского капитала, справку о размерах долга и, в случае необходимости, дополнительные бумаги. Также может понадобиться подтверждение того, что дом соответствует условиям программы, то есть располагается на территории страны, является жилым и оснащён исправными инженерными коммуникациями, а процент его изношенности не превышает 50%. Дом в аварийном состоянии покупке не подлежит. Дачные постройки покупать с материнским капиталом запрещено, а вот частный дом нужно приобретать с участком, но последний не может быть приобретён на средства материнского капитала.

Денежные средства не выдаются родителям наличными, а перечисляются с бюджетного счета на счет продавца. Для этого все перечисленные документы вместе со специальным заявлением направляются в Пенсионный фонд России. Перечисление денежных средств занимает минимум два месяца и дольше.

Покупка квартиры с помощью материнского капитала

• Оригинал сертификата, который свидетельствует о наличии материнского капитала.
• Справка, которая подтверждает состав семьи, плюс документы о рождении или усыновлении детей.
• Документ о создании семьи или о разводе.
• Договор покупки квартиры и свидетельство, удостоверяющее право владения ей.
• Если приобретение квартиры с использованием «материнской» программы осуществляется через ипотечный договор, то он необходим. В таком случае понадобится и банковская выписка о размере долга.
• Подтверждение о выделении равных долей родителям и детям, заверенное у нотариуса. Выделение доли только ребенку не допускается.

• бумагу о купле-продаже объекта недвижимости;
• паспорта или иные документы, подтверждающие личные сведения;
• документы, из которых можно почерпнуть сведения о том, что в отношении приобретаемого объекта недвижимости не действует какого-либо рода обременение;
• справку о том, что продавец получил положенную сумму полностью;
• выписку из банка о счете продавца, т.к. для передачи денежных средств используется только безналичная форма.

Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала

• осуществить куплю-продажу объекта, а именно, подписать договор;
• официально зарегистрировать смену собственника;
• обратиться за оформление банковского займа, размер которого не превышает значение материнского капитала или письменно скрепить договоренности между сторонами сделки при условии, что неоплаченная сумма может быть покрыта сертификатом;
• направить заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда с письменно изложенной просьбой перечислить денежные средства на приобретение или расширение жилищного пространства.

• Первоначального взноса. Не каждый банк готов принимать материнский капитал как 100% первоначального взноса. Обычно заемщику приходится платить не менее 10% его размера за счет собственных накоплений;
• Увеличения максимально возможной суммы кредита. После одобрения заявки ПФ денежные средства будут направлены на его погашение.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

• Сертификат на получение материнского капитала.
• Свидетельство о регистрации или расторжения брака.
• Свидетельство о рождении или усыновлении детей.
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Договор ипотеки (если привлекался банковский кредит).
• Справка из банка о размере задолженности.
• Документальное подтверждение выделения доли ребенка в приобретенной недвижимости или обязательство это осуществить. Документ нужно заверить нотариально.

1. Покупка объекта недвижимости (квартиры, дома).
2. Использование капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.
3. Погашение уже имеющегося ипотечного займа.
4. Направление средств на строительство дома.
5. Реализация капитала при долевом строительстве квартиры в новостройке.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала, пошаговая инструкция

Последним этапом, завершающим сделку, станет составление приемо-передаточного акта, с последующей передачей ключей и всего купленного имущества в полное владение новыми владельцами, а также регистрация перехода права в государственном регистрирующем органе, Росреестре.

1. Обращение в банковскую организацию для оформления ипотеки. Первый взнос – материнский капитал.
2. После одобрения сбор документов в соответствии с выданным списком.
3. Поиск жилого объекта.
4. Приобретение его с помощью ипотеки.
5. После покупки и регистрации – предоставление в Пенсионный Фонд документов.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом

• проверить правоустанавливающие бумаги, в том числе у граждан, не достигших восемнадцатилетнего возраста;
• проверить наличие юридических оснований распоряжения недвижимостью (Свидетельство собственности);
• узнать, были на наложены на объект различные обременения (аресты, санкции от административных или судебных властей и т.д.).

1. Выделение в жилом помещении хотя бы по одной доли ребенку и его родителю (или усыновителю) – владельцу сертификата.
2. Достижение ребенком 3-х лет в том случае, если приобретение жилья происходит без оформления кредита. При покупке же квартире по программе ипотечного кредитования возраст второго малыша не имеет значения.
3. Нахождение квартиры в пределах нашей страны.
4. Осуществление всех расчетов с застройщиком или банком безналичным способом.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

1. Заключить сделку с оформлением договора купли-продажи.
2. Взять кредит в банке (его сумма не должна быть больше суммы материнского капитала) или официально договориться с продавцом на такую же сумму.
3. Подать в Пенсионный фонд соответствующее заявление и приложить к нему документы, о которых говорилось ранее.
4. Дождаться решения сотрудников государственного органа.

1. Находим подходящее жильё (с актуальными объявлениями о продаже недвижимости в Москве и Московской области всегда можно ознакомиться на портале УжеДома.ру).
2. Оформляем договор купли-продажи жилого помещения (с условием 2-месячной отсрочки платежа).
3. Проходим регистрацию в Росреестре (регистрируем заключённое соглашение).
4. Обращаемся в банк за получением кредита в сумме, равной стоимости сертификата.
5. Обращаемся с заявлением в Пенсионный фонд, куда предъявляем все имеющиеся документы (в том числе на жильё).
6. Получаем положительное решение и спустя 2 месяца гасим банковский долг.

Покупка квартиры с материнским капиталом, пошаговая инструкция

Покупка жилья за средства маткапитала имеет свои особенности, в частности, затрагивающие сроки перечисления средств. Действующее законодательство разрешает Пенсионному фонду рассматривать заявления граждан на выделение денег в течение 2 месяцев, что автоматически ставит проблему своевременности расчётов с продавцом жилья. Другими словами, при покупке квартиры с участием семейного капитала необходимо найти такого продавца, который бы согласился на отсрочку платежа. Вместе с тем, этот отсроченный платёж необязательно должен быть первым: например, с покупателем можно заключить договор купли-продажи дома, по которому первый взнос в виде собственных сбережений покупателя осуществляется сразу, а второй – путём перечисления средств из Пенсионного фонда – спустя 2 месяца после заключения сделки.

• о продавце, покупателе-залогодателе, банке – держателе залога;
• подробные сведения о жилплощади – её инвентаризационная и рыночная цена;
• порядок передачи недвижимости;
• права и обязанности: продавца, нового владельца и банка;
• ответственность сторон;
• условия изменения пунктов сделки и расторжения договора.

Как правильно использовать материнский капитал для приобретения жилья

Купить недвижимость по ДДУ можно по более низкой цене, при условии надёжности заёмщика и регистрации соглашения в Росреестре. Сама схема не освобождает от расходов на страховку и оценку жилплощади. Оригинал жилищного сертификата предоставляется во все инстанции – государственной и коммерческой направленности.

Обычным способом, напрямую купить квартиру Вы пока не сможете, поскольку ребенку еще не исполнилось трех лет. Вы вправе приобрести в данный момент квартиру только в ипотеку или в кредит, использовав средства материнского капитала для первоначального взноса, погашения кредита и уплаты процентов по нему.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Здравствуйте.я мать одиночка у меня 2 детей.хочу купить квартиру за мат .капитал ,сумма меньше чем капитал,ребёнку 3 года ещё не исполнилось,как поступить ,брать займ в банке?а как это оформляется и берет ли банк какой то процент?и будет ли он ждать 3 месяца пока пенсионный фонд перечислить деньги на счёт?