Приватизация гаража документы

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Подробная информация о том, сколько будет стоить оформить гараж в собственность, содержится в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, согласно которой госпошлина составляет две тысячи рублей. Представлять документ об уплате не обязательно. Информация об уплате должна содержаться Государственной информационной системе.

• учредительными документами (уставом) гаражного кооператива;
• свидетельством о внесении гаражного кооператива в ЕГРЮЛ;
• свидетельством о госрегистрации гаражного кооператива;
• свидетельством о постановке ГСК на учет в УФНС;
• протоколом о назначении председателя кооператива на свою должность;
• выпиской из ЕГРЮЛ;
• списком членов кооператива;
• распоряжением местных органов о введении ГСК в эксплуатацию;
• документами, подтверждающими предоставление кооперативу земли под гаражное строительство.

Основные этапы приватизации гаража

1. Обращение в суд о признании прав собственности. Кроме искового заявления требуется предоставить справки, подтверждающие, что данный строительный объект принадлежит истцу и не угрожает здоровью и жизни других лиц. Право владения могут подтвердить различные договоры по выполнению строительных и монтажных работ, счета, квитанции. А для того чтобы доказать, что на этот объект больше никто не претендует, можно предоставить в суд выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделки с ним. Кроме всего перечисленного, гараж должен соответствовать противопожарным, экологическим и санитарно-эпидемиологическим нормам, о чем также необходимо предоставить справки.
2. Обращение в комиссию по пресечению самовольного строительства с заявлением сохранить постройку. Если комиссия примет положительное решение, можно будет начать оформление необходимых документов.

Владелец гаража в ГКС не может оформить землю под гаражами в собственность один, так как гаражи имеют общие стены или фундамент. Члены кооператива могут оформить землю под гаражами только целиком, в этом случае каждый член кооператива становится владельцем доли в пае земли. Для этого сначала необходимо провести общее собрание всех членов кооператива, где доходчиво объяснить каждому из них, как приватизировать гараж, как проходят все этапы приватизации и зачем это нужно, получить согласие на это всех членов и заручиться их поддержкой. Этот шаг является самым сложным на пути к приватизации земельного участка под гаражом.
Далее можно переходить к основным этапам приватизации. Каждому члену кооператива надо зарегистрировать право собственности на свой гараж, предоставив для этого в отдел юстиции следующий перечень документов:

Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность

В этом случае процедура признания прав собственности на гараж начинается с посещения председателя. Он выдаст справку, которая подтвердит членство и полный расчет по взносам. Далее, необходимо сделать копию договора аренды земли под гаражом.

В 2020 году не произошло никаких процессуальных изменений. Как и ранее, для приватизации подобного вида недвижимого имущества, достаточно собрать пакет документов и написать соответствующее заявление. После этого, все эти документы нужно направить в местные органы самоуправления.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе — юридические нюансы

В настоящее время нужно оформлять документы, подтверждающие права собственности. Без них вы не можете считать себя полноправным собственником недвижимости. Следовательно, нельзя его продать, подарить, завещать, но что хуже всего, в один прекрасный день вы рискуете остаться вовсе без гаража.

• Если есть документы на земельный участок под гаражом, к примеру, он выдан под дачу и уже оформлен в частную собственность, такое строение можно зарегистрировать по упрощённой схеме, благодаря действию в настоящее время «дачной амнистии».
• Гараж, построенный на земле, не попадающей под «дачную амнистию», таким способом легализовать не получится. В такой ситуации следует обращаться в комиссию по пресечению самостроя при муниципалитете и писать заявление о сохранности постройки. Порядок действий в этом случае определяют региональные постановления, и консультироваться обо всех нюансах процедуры следует в местной администрации.
• Частым явлением на территории ГСК являются постройки, возведённые гражданами, не имеющими отношения к организации. В таких случаях им необходимо вступить в кооператив и выкупить пай. Но такое действие возможно только в том ГСК, которое ещё существует, как юридическое лицо.
• Иск в суд о признании права на постройку – единственный выход в том случае, если ни один из предыдущих в ваших условиях осуществить не представляется возможным. Для благополучного исхода дела целесообразно воспользоваться помощью опытного юриста.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация

Если вы занимаетесь процедурой самостоятельно, попросите у председателя ГСК свидетельство о передаче земли кооперативу. Сделайте копию или попросите сделать ее председателя. Заверять договор аренды у нотариуса не нужно, но, если имеется возможность – лучше заверить. Кроме того, потребуется сделать копию своего паспорта.

Частная собственность на строение даёт неоспоримые преимущества – это и возможность продать, сдать в аренду, завещать, подарить или заложить гараж. Как только постройка переходит в частную собственность, она подпадает под защиту со стороны государства. Рассмотрим порядок и нюансы приватизации гаража в ГСК по новым правилам.

Как приватизировать гараж

Независимо от статуса собственника у владельца гаража должно быть документально подтвержденное право владения строением. Наличия только устной договоренности недостаточно. Муниципалитет в таком случае может инициировать изъятия гаража у фактического владельца. Гражданин также не получит компенсацию в случае сноса строений в целях использования земли для государственных (муниципальных) нужд.

1. Сбор необходимой документации. Владельцу гаража следует быть уверенным в правильности оформления правоустанавливающего документа на недвижимость.
2. Подачу заявления в местную организацию или руководству коммерческой организации с государственным участием. С согласия собственника ГУП и МУП вправе передавать свое имущество в собственность физическим лицам и коммерческим организациям.
3. Оформление правоустанавливающего документа (выписки). Регистрация правомочий собственника в Росреестра, ввод сведений о строении в ГКН.

Как проходит приватизация гаража: с чего начать и как закончить

• паспорта;
• документа, в котором указывается права представителя;
• свидетельств о праве собственности на гараж;
• выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;
• документа о праве бессрочного пользования земельным участком или о праве аренды;
• кадастровый паспорт участка.

Председатель правления кооперативом при современном законодательстве не имеет никаких прав на чужую собственность. Он является некой управляющей компанией, которая следит за порядком на доверенной ему территории, владеет договором бессрочной аренды и документами, разрешающими строительство ГСК.

Приватизация гаража документы

• ошибки при заполнении документации;
• несоответствие данных кадастрового паспорта с данными в самом кадастре недвижимости;
• неверные данные о собственнике или гараже в правоустанавливающих документах;
• неуплата госпошлины;
• отсутствие 1-го или нескольких необходимых документов.

• после приватизации гражданина нельзя безвозмездно лишить прав на гараж и землю под ним;
• появляется возможность совершать сделки по отчуждению;
• практически нулевая вероятность оспаривания законности постройки, ведь свидетельство о праве полностью подтверждает легитимность возведения гаража.

Правила приватизации гаража

Продление сроков бесплатной приватизации часто называют «Дачной амнистией». Несмотря на то, что бесплатный период успели продлить уже 4 раза, в новом году подобное решение вряд ли примут еще раз. Поэтому нужно поторопиться и собрать документы еще в феврале. Можно успеть, даже если подать заявление за 10 дней до 1 марта.

Технический план составляется специалистами (у них должен быть аттестат). После его получения можно обратиться в участковую Кадастровую палату, чтобы гараж поставили на учет. Этот орган, если все условия процедуры соблюдены, выдаст кадастровый паспорт на объект. Обратите внимание, что кроме документов на объект нужно предоставить и собственные бумаги (паспорт, отметка о месте проживания). Перед началом процедуры рекомендуется уточнить пакет документов у местной администрации, так как в силу районных особенностей могут быть небольшие изменения.

Порядок приватизации гаража после 1 марта 2015 года

Приватизация гаража после 1 марта 2015 года осуществляется в упрощенном порядке, предусмотренном законом о «дачной амнистии». И гражданам, не имеющим надлежащих документов на гараж, не стоит затягивать с их оформлением, несмотря на то что «амнистия» признана бессрочной.

Для оформления гаража придется обратиться в Росреестр и заполнить специальную декларацию, в которой отражаются основные характеристики объекта (площадь, адрес и т. д.). Декларация заполняется по утвержденной форме в 2 экземплярах. Все сведения в декларации хозяин гаража указывает самостоятельно.