Продаём квартиру в беларуси как выписаться

1. Свидетельство о государственной регистрации
2. Договор
   1. Купли-продажи, в случае покупки квартиры на вторичном рынке
   2. О долевом строительстве, если квартира строилась
   3. О наследовании, если квартира унаследована
   4. О дарении, если квартира была подарена
   5. О приватизации, если квартира приватизирована
3. Технический паспорт (с планом квартиры)

1. Купить/продать приватизированную квартиру

1. Копию лицевого счета (выдает ЖЭС по предъявлению паспорта). Копия действительна в течение месяца и выдается бесплатно. Выписка лицевого счета необходима для уверенности в том, что в квартире не прописаны дети, лица, находящиеся в местах лишения свободы и т.п. (ОБРАЗЕЦ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА licevoy-schet.doc )
2. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам
3. Выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества (ЕГРНИ). Ее можно получить в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (оно же — БТИ или БРТИ). Выписка подготавливается 3 дня, а за ее выдачу будет необходимо заплатить символическую сумму.

2. Купить/продать неприватизированную квартиру

1. Необходимо найти покупателя
2. Покупатель вносит задаток, равный сумме долга (это оговаривается в предварительном договоре).
3. Задолженность по приватизации погашается за счет задатка
4. В банке получается соответствующая справка о погашении задолженности
5. Справка предоставляется в агентство по госрегистрации и земельному кадастру.
6. Запрет на продажу снимается
7. Квартира продается по обычной схеме покупки-продажи приватизированной квартиры.

На первый взгляд всё кажется просто – нашёл покупателя, собрал документы, продал, получил деньги и уехал. На практике есть ряд проблем, с которыми продавцы сталкиваются во время продажи своей недвижимости. В статье описаны практические проблемы и пути решения при продаже квартиры для переезда в другую страну. Мы описали лишь некоторые из сложностей, с которыми может столкнуться продавец.

1. Снятие с регистрационного учёта по месту жительства (далее регистрация)

Если в паспорте есть визы, которые нужны гражданину, то можно попросить оставить старый паспорт. При этом на всех страницах, кроме тех, где есть визы, будет проставлен штамп “аннулировано”. Либо страницы с визами вырывают из старого паспорта и специалист визирует их, подтверждая их актуальность. По законодательству этого делать не обязаны, но вам могут пойти навстречу.

Стоит понимать, что окончательно не решится вопрос с регистрацией, ведь гражданин будет числиться зарегистрированным в другом жилом помещении и рано или поздно будет вынужден перерегистрироваться и из него. Продать такое жилое помещение можно будет лишь с согласия совершеннолетнего зарегистрированного.

Ответ. Идете в РСЦ, по месту будущего проживания. Предварительно снимаетесь с учета в военкомате. Оплачиваете госпошлину за регистрацию. Заполняете заявление на регистрацию. Через 3-4 дня забираете паспорт с регистрационным штампом.

Вопрос. Возможна ли выписка в никуда при продаже квартиры?

Ответ. Дополнительные возможности при устройстве на работу, бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике, возможность стать на очередь нуждающихся в исполкоме, устройство ребенка в детский сад, возможность студентам остаться в Минске при распределении, упрощается процедура получения кредита в банке, возможность регистрации ИП, замена паспорта, водительского удостоверения в Минске, регистрация брака и многое другое.

Вопрос. Как лучше и правильно – снятие с регистрации выписка перед сделкой или после?

Ответ. Регистрация по месту жительства это постоянная регистрация или по старому — постоянная прописка. Регистрация по месту пребывания или как говорили раньше — временная прописка, выдается на срок до одного года.

В ходе жизни большинство граждан как минимум однажды меняют место постоянного проживания. Нередко это связано с тем, что их надо выписать их квартиры, где они проживали раньше, и зарегистрировать по новому адресу.

Суд, граждане и жилплощадь: как выписать человека из квартиры

• ОВД (отдел, занимающийся гражданством и миграцией)
• организация по эксплуатации жилищного фонда
• жилищный кооператив или товарищество собственников
• сельский или поселковый исполком
• иное учреждение, ответственное за регистрацию

Какие документы нужны для прописки в квартиру (смены места регистрации)

• престарелые граждане и инвалиды, проживающие в государственных организациях социального обслуживания
• несовершеннолетние дети
• граждане, находящиеся на срочной военной службе, по контракту, в резерве, на военных, специальных сборах, на альтернативной служб

Сразу несколько июльских вопросов касались продажи недвижимости, в которой зарегистрированы несовершеннолетние. Один из вопросов написал читатель под ником liluballod. История такая: «После развода с женой дом разделили в натуре на 2 квартиры. В 2015 году она купила другую квартиру, выписалась и уехала жить туда с сыном. Сыну сейчас 14 полных лет. Сына не выписала, он так и остался прописан в доме без указания номера квартиры. Я прописался в свою квартиру после раздела. Сейчас хочу продать свою квартиру. Жена прописывать сына к себе не хочет ни в одну квартиру, ни в другую. Согласия на мою выписку с сыном в другое жилье не дает. Как быть в этой ситуации?».

Компании

Традиционно не обошлось без вопросов о кредитах и очереди нуждающихся. Так, Ирина Лючкова интересуется, имеет ли право на финансовую поддержку в погашении кредита. Ситуация следующая: «Состоим семьей ( 3 человека) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как семья с 2014 г., до этого с 2010 г. я состояла одна в г. Бобруйске. В 2018 г. в мае приобрели квартиру, воспользовавшись кредитом ( на покупку жилья) банка. Полагается ли нам какая-либо финансовая поддержка для частичного погашения кредита или иные возможности?».

Новости

Если речь идет о покупке жилья на вторичном рынке, то по Указу Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений», покупка жилья на вторичном рынке кредитуется в исключительном случае ( жилье в данном населенном пункте не строится, за исключением многодетных и приобретения жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, в том числе строительство которых осуществлялось по государственному заказу), а по Указу Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве ( реконструкции) жилых помещений» покупка на вторичном рынке по общим основаниям вообще не субсидируется в принципе.

После регистрации гражданина по новому месту жительства орган регистрации в течение трех рабочих дней направляет сообщение об изменении места жительства в орган регистрации по прежнему месту жительства гражданина.

Как Выписаться Из Квартиры При Ее Продаже Беларусь

Нюанс тут в том, что формально Продавцом (т.е. собственником квартиры) может выступать, например, один человек. То есть. тот, кто указан в Откроется в новой вкладке.»>Свидетельстве о праве собственности на квартиру или в Откроется в новой вкладке.»>Выписке из ЕГРН. В то время как в квартире может быть прописана вся его семья, члены которой не являются собственниками, а значит, не участвуют в подписании Договора купли-продажи квартиры.

День добрый! Я собираюсь продать квартиру в Белоруссии

Марина, Вам нужно в договоре купли-продажи указать, что они должны сняться с регистрации в течении двух недель после подписания договора. Хотя, лучше всего, чтобы уже в момент регистрации договора в Управлении Росреестра, в квартире не осталось зарегистрированных.

Практикуется также вариант сделок, когда расчет происходит после подписания договора. В таком случае в тексте договора предусмотрен специальный пункт, который устанавливает сроки расчетов. Продавец и покупатель едут в банк, где происходит перевод денег с одного лицевого счета на другой. После этого необходимо посетить БТИ – бывший собственник обязан подписать акт приема-передачи и подтвердить факт полного расчета.

Сделку купли-продажи можно совершить в БТИ. В таком случае выписку можно не получать – всю необходимую информацию работники агентства посмотрят по специальной базе в момент оформления. В оформлении сделки в БРТИ есть еще одно небольшое преимущество: после заключения договора можно сразу подать заявление о государственной регистрации и заказать технический паспорт. Сделка в БТИ явно более удобный и надежный вариант.

Проверка истории квартиры на «чистоту»

Но, несмотря на приватизированную жилплощадь, продать ее невозможно до тех пор, пока в «Минском городском агентстве по госрегистрации и земельному кадастру» (оно же – бывшее БРТИ) числится задолженность по приватизации. Поэтому порядок действий следующий: