Оформление новостройки

Новостройка: оформление квартиры в собственность

• составлен протокол на распределение жилой недвижимости;
• получен техпаспорт на дом в БТИ;
• подписан передаточный акт, выданный государственной архитектурно-строительной организацией;
• получено от местной администрации разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
• дом поставлен в Росреестре на кадастровый учет;
• присвоен дому новый почтовый адрес.

Как правильно оформить новостройку в собственность

Регистрацией жилья занимается Федеральная регистрационная служба (ФРС). Сам процесс выглядит таким образом:

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

До передачи новостройки в эксплуатацию должен быть составлен протокол распределения жилой и нежилой (коммерческой) недвижимости. Также необходимо составить технические паспорта на все помещения. Если речь идет о сделках на вторичном рынке, подготовкой документации занимается продавец квартиры. Если дело касается нового жилья, ответственность ложится полностью на застройщика.

Как оформить квартиру в собственность: инструкция, условия, особенности

Если в данном вопросе гражданин полагается только на себя, первое, что ему надо сделать, – это узнать, какие документы ему понадобятся для регистрации новостройки. На официальном портале Росреестра можно найти их основной перечень. Однако некоторые бумаги предоставляются не всеми заявителями, а только при наличии особых обстоятельств. Например, если в сделке участвовали несовершеннолетние, то потребуется предоставить разрешение, полученное от органов опеки. А если жильё приобреталось в ипотеку, то чиновникам регистрирующего органа необходимо предоставить кредитный (ипотечный) договор с банком.

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

Для успешного оформления жилой недвижимости в новостройке необходимо соблюдение следующих условий:

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура

Процесс ввода постройки в эксплуатацию состоит из нескольких этапов:

Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность

Чтобы будущий собственник мог приступить к непосредственному оформлению документов, компанией, реализующий проект строительства, должно быть выполнено несколько обязательных моментов:

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция:

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Удостоверившись в наличии всех необходимых документов, правильности их оформления, проверив присутствие при регистрации всех собственников, представителя компании-застройщика (и при необходимости кредитной организации, выдавшей ипотечный заём), регистратор вместе с подписанным заявлением заберет оригиналы указанных выше документов (кроме паспортов).

Оформление права собственности на новостройку

Без зарегистрированного права собственности возникают и дополнительные затраты, связанные с выплатами по ипотеке. Проценты по кредиту на строящееся жилье, примерно на 1-2% выше, чем на готовое (ведь банку будет нелегко реализовать недострой, если заемщик не выплатит кредит).

Услуги по оформлению собственности на квартиру в новостройках

Закажите услуги по регистрации права собственности на квартиру прямо сейчас, позвонив по телефонам наших офисов:

Как оформить новостройку в собственность

Для оформления новостройки в собственность клиент должен получить от застройщика пакет документов:

Оформление новостройки в собственность

Совет: если регистрацию требуется провести для ипотечной квартиры, корректную подачу пакета требуемых бумаг и безошибочное их заполнение обеспечат специалисты МФЦ. Таким способом можно избежать возврата заявки на легализацию собственности и потерю времени на повторную подачу.

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в 2020 году

При получении документов от заявителя сотрудник регистрационной службы осуществляет детальную проверку всех страниц на соответствие законным требованиям.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

Через суд. Самый дорогой и долгий вариант. Происходит это в том случае, когда застройщик по различным причинам отказывается сам оформлять регистрацию. В среднем сумма судебных издержек может достигать (в среднем) 30 000 рублей. Срок оформления права собственности на квартиру в новостройке Петербурга займет порядка 1,5-2 лет.