Если при разделе имущества не согласен с ценой недвижимости что делать

• Если цена иска менее 20 т.р. – 4% от цены иска, но не менее 400 р.;
• Если от 20 до 100 т.р. – 800 р. и 3% от суммы, превышающей 20 т.р.;
• Если от 100 до 200 т.р. – 3,2 т.р. и 2% от суммы, превышающей 100 т.р.;
• Если от 200 т.р. до 1 млн. р. – 5,2 т.р. и 1% от суммы, превышающей 200 т.р.;
• Если цена иска больше 1 млн. р. – 13,2 т.р. и 0,5%от суммы, превышающей 1 млн. р., но не больше 60 т.р..

Госпошлина на раздел имущества при разводе в 2020 году

Стоимость недвижимости определяется по инвентаризационной оценке, содержащейся в документации БТИ, стоимость земли — по кадастровой оценке, содержащейся в документах Росреестра. Если инвентаризационная или кадастровая оценка отсутствует, допускается оценка рыночной стоимости недвижимости. Правда, она гораздо выше, поэтому размер государственной пошлины тоже получится внушительным. Гораздо экономнее – ориентироваться на инвентаризационную или кадастровую оценку, чем на цены рынка.

Во втором случае проводится оценка рыночной стоимости доли, которой должна быть равна справедливая компенсация, уплачиваемая правообладателю при потере (отказе от) права собственности. Физический раздел имущества при этом не происходит. Этот подход применяется при разделе недвижимости, комплексов, имеющих неразрывные технические, технологические и физические связи, отдельных целостных объектов (предметов). Раздел такого имущества либо невозможен физически, либо нецелесообразен по экономическим соображениям, поскольку в случае раздела и нарушения физических (организационных) связей, суммарная стоимость частей будет значительно меньше стоимости целого имущественного комплекса.

Рыночная оценка имущества при разделе собственности

Если долевые собственники имеют общее согласие и сходятся в выборе кандидатуры оценщика, то обращение к независимому оценщику с их стороны может быть добровольным. При наличии разногласий между правообладателями, выбрать оценщика и назначить оценку может суд (в этом случае результаты оценки будут обязательны для осуществления сделки с оцениваемым имуществом).

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Что делать, если надо разделить совместное имущество — недвижимость, без развода

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

• Будет проведена повторная оценка;
• Ранее понесенные расходы компенсировать будет нельзя;
• Расходы на повторную оценку несёт сторона, ее потребовавшая, и если основания ее назначения подтвердятся – расходы на оценщика будут взысканы со второй стороны или поделены пополам.

Если при разделе имущества не согласен с ценой недвижимости что делать

Второй случай – для определения стоимости имущества при распределении его между супругами и размера денежной компенсации, если имущество распределено не в равных долях. Оценка имущества при определении размера государственной пошлины До подачи иска в суд должна быть заплачена государственная пошлина.

Налоговый кодекс РФ обязует наследника оплатить в бюджет госпошлину, сумма которой напрямую зависит от цены имущества, указанной в оценочном заключении. Государственный сбор в данном случае является оплатой нотариальных издержек за оформление свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Оценка имущества для наследства

Также следует отметить, что объектом наследования может выступать не только недвижимость или земельный участок. Если наследник претендует на право собственности движимого имущества или мелких материальных ценности, то оценить их возможно только по рыночной цене.

Мировое соглашение после расторжения браков позволяет избежать всех неудобств и установить индивидуальный порядок раздела нажитого имущества. В данном соглашении может приводиться перечень совместного и личного имущества каждого супруга. Такое соглашение может быть составлено в период брака, при подготовке к бракоразводному процессу и в течение максимум 3 лет после расторжения брачных уз. Чаще всего оно заключается при разводе супругов.

Как может проводиться раздел совместного имущества после развода

В случае если один из супругов продолжительное время не работал без уважительных причин или же растрачивал совместно нажитое имущество, его доля может быть уменьшена судом в принудительном порядке. Если для покупки имущества во время брака жена или муж использовал средства, полученные от личного добрачного имущества, при разделе суд может увеличить его долю.

Размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной (рыночной) стоимости имущества на момент разрешения спора. Раздел имущества, являющегося общей собственностью супругов, может быть произведен судом как при рассмотрении дела о расторжении брака, так и независимо от него, до развода или после.

Раздел имущества после развода: куда обращаться и что делать

Детские вещи разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады же, внесенные супругами за счет общего имущества на имя их несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими детям и не должны учитываться при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Предполагается, что родители, заключив договор банковского вклада на имя ребенка, подарили ему соответствующие денежные средства.

Оценка имущества осуществляется по требованию сторон (как обеих, так и одной из них) при возникновении спора о его стоимости. Это означает, что если истец указал в иске свою стоимость имущества, а ответчик с ней согласился, то прибегать к помощи оценщика не обязательно.

Оценка имущества супругов при разделе

Порядок проведения оценки истцом, либо выдача соответствующей документации на объекты недвижимости БТИ либо кадастровой палатой не вызывает большого затруднения. Здесь истец самостоятельно «на глаз» определяет стоимость того имущества, которое как он считает необходимо разделить либо направляет запросы в вышеназванные органы для получения необходимых справок.

Если же покупка жилья осуществлялась во время совместного проживания, однако было зарегистрировано только на одно лицо, то при разводе второе лицо не имеет на него никаких прав (только по соглашению сторона может передать часть для временного пользования). Единственное, что может позволить судья, это временно предоставить супругом жилую площадь или отдельное жилье другому супругу, оставшемуся без прав на квартиру.

Правила раздела имущества супругов при разводе

1. Соглашение между супругами при разводе предоставляет возможность поделить совместно нажитые объекты любым образом. На практике чаще всего устный договор о разделе имущества при разводе оформляют в письменном виде и регистрируют у нотариуса, с целью предотвращения случаев его не выполнения. Данный способ позволяет лицам самостоятельно определить, кто и с чем останется, учитывая обоюдное мнение.

1. В судебном порядке — наиболее времязатратный процесс, когда судьей определяется перечень имущества и устанавливаются доли получаемой собственности.

— Отчет по всем объектам недвижимости жилого и нежилого фондов всей Нижегородской области может стоить в районе 5 миллионов рублей – окончательная сумма зависит от того, на каких условиях тот или иной оценщик выиграет конкурс на право проведения оценки, — конкретизировал Павел Турлаев. – Но сравните: какую прибыль государство может получить от повышения налогов из-за планового пересчета кадастровой стоимости – намного, мягко говоря, больше!

Что делать, если вы не согласны с кадастровой оценкой

— Если вы хотите построить дом, то вид разрешенного использования должен быть под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В местной администрации наверняка должна быть карта зонирования территорий – обратитесь туда. Также по поводу зонирования можно обратиться в Управление Росреестра по Нижегородской области и Филиал.