Налоговый вычет за недвижимость

Налоговый вычет за квартиру

• расходы на приобретение жилья произведены;
• имеются документы, подтверждающие право собственности;
• гражданин платит подоходный налог.

Имущественный вычет распространяется на два типа расходов:

• Приобретение готовой квартиры, комнаты, дома, покупка земельного участка под строительство жилья, участие в долевом строительстве.
• Погашение процентов по ипотечным и целевым кредитам, средства которых фактически израсходованы на строительство или покупку жилья.

В России существует возможность вернуть деньги, уплаченные в виде налога на доходы физических лиц (далее — подоходного налога) или в течение определенного времени не уплачивать сам налог. Если вы купили жилье, вернуть налог можно при помощи имущественного вычета. Для получения налогового вычета оформляется декларация и представляется в налоговую инспекцию.
По данным 2015 года, около 2,5 млн. россиян вернули уплаченные налоги с помощью налогового вычета за покупку недвижимости. Каждый гражданин РФ имеет право воспользоваться этой льготой один раз в жизни на один объект, если недвижимость была приобретена до 01 января 2014 года, если после, тогда возможно неоднократное получение вычета по разным объектам в пределах 2 млн. руб. Суть вычета в том, что 13 % суммы, потраченной на покупку жилья, возвращается владельцу. Деньги возвращаются за счет уплаченного подоходного налога, поэтому обязательными условиями для оформления вычета являются официальное трудоустройство и налогооблагаемая зарплата.

Налоговый вычет при покупке квартиры

По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.

То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).

Налоговые вычеты в недвижимости (с изменениями 2014 года)

Все документы предоставляются в оригинале с копиями, инспектор сверяет их и возвращает оригиналы налогоплательщику. Можно отправить декларацию со всеми документами по почте, что избавит от очередей, но тогда придется сделать нотариально заверенные копии всех документов, так как оригиналы отдавать в налоговую службу не стоит. При отправлении документов по почте инспектор не сможет проверить декларацию и порекомендовать что-то исправить. При личной подаче инспектор все проверит, возможно, что-то исправит, но вы будете уверены, что все документы в порядке. Чтобы избежать больших очередей в налоговой службе, лучше всего обращаться в январе, когда очередей почти нет и все инспекторы очень приветливы.

Если квартира и ипотечный кредит оформлены в долях на нескольких собственников, то необходимо оплачивать кредит от имени всех собственников, например, в одном месяце оплата идет от имени супруга, в другом месяце от имени супруги. В противном случае налоговая служба откажет в оформлении налогового вычета тому собственнику, который не сможет предоставить платежки от своего имени. Сумма процентов по кредиту должна быть поделена между собственниками пропорционально их долям.

Получение налогового вычета на недвижимость

Налоговый возврат на недвижимость можно получить лишь в определенных случаях, в первую очередь сюда относятся люди, которые потратили денежные средства на приобретение либо строительство жилой недвижимости. Кроме того, имущественный вычет может получить лицо, потратившее денежные средства на покупку земельного участка под строительство либо с уже готовым объектом недвижимости.

Третий этап, необходимый для получения налоговой выплаты, предусматривает тщательную проверку пакета документов сотрудниками налоговой инспекции. На это может уйти довольно много времени. В некоторых отделениях подобные процедуры занимают около трех месяцев. После этого налогоплательщику приходит уведомление о предоставлении либо об отказе в выплате имущественного вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Следует учитывать, что расходы, которые принимаются к вычету, строго определены в налоговом законодательстве и предъявлять к вычету другие затраты не разрешается (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Так, не смогут претендовать на возмещение части своих расходов владельцы гаражей и другой нежилой недвижимости.

Для объектов, приобретенных до 1 января 2014 года, действует другое правило: размер вычета распределяется между супругами в соответствии с их письменным заявлением. Напомним, что получить вычет можно из доходов за три года, предшествовавших году подачи налоговой декларации 3-НДФЛ (п. 7 ст. 78 НК РФ). Иными словами, если налогоплательщик подал заявление о предоставлении налогового вычета на покупку жилья в 2020 году, получить вычет из доходов предыдущих периодов он сможет только за 2020, 2020 и 2015 годы. При этом не имеет значения момент приобретения квартиры, поскольку ограничений на срок обращения за вычетом не установлено (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 апреля 2014 г. № 03-04-05/20134).

Как вернуть налоговый вычет за приобретённую недвижимость

К стати, в те времена еще не было заполнения по образцу в интернете на сайте налоговой — испортил не один бланк. В конце концов заказал заполнение декларации тем же людям из налоговой. Сейчас можно самому все это сделать прекрасно, и не заказывать заполнение декларации.

Документов достаточно много нужно собирать. Тоже проходил эту процедуру. Договор-купли продажи квартиры, договор зама у банка, справку о заработке с места работы формы 2НДФЛ, квитанции подтверждающие выплату определенной части кредита (ибо как мне объяснили, возврат распространяется только на уже потраченные вами деньги)

Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости

Если жильё приобреталось раньше этой даты, компенсация рассчитывается из общей базы в 2 миллиона рублей, что составляет в сумме 260 тыс., и делится так: в соответствии с заявлением о распределении расходов на покупку жилья при совместной собственности и в соответствии с долями — при долевой.

Работающий пенсионер либо получает компенсацию, как и все выплачивающие НДФЛ с зарплаты, либо, как и неработающий пенсионер, имеет право перенести расчетный период на три года, если в нынешний период его зарплата значительно уступает той, что начислялась в прошлые три года.

Как получить налоговый вычет за квартиру в новостройке

Аналогичным образом работает и вычет за проценты по ипотеке. Если вы купили квартиру в ипотеку, то можете претендовать еще на вычет за ипотечные проценты — тоже 13% от суммы, но не более 390 тысяч рублей. Если вы выплатили банку проценты на сумму до 3 миллионов, то государство вам вернет 13% от суммы, а если 3 миллиона и более — 390 тысяч.

Налоговый вычет — это деньги, которые вы можете получить у государства за покупку квартиры. Вы платите налог на доход физических лиц — НДФЛ — 13% от вашей зарплаты получает государство. Когда вы купили квартиру, то отдали за нее часть дохода, а НДФЛ при этом всё равно платили. Государство вернет вам 13% от суммы, которую вы заплатили за квартиру, но не более 260 тысяч рублей. Если квартира в новостройке дешевле 2 млн рублей и без отделки, в сумму вычета можно включить и расходы на отделку.

Мероприятия — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

Если квартира оформлена на нескольких собственников, то вычет предоставляется пропорционально их долям. Проще говоря, при совместной собственности между двумя людьми они могу получить по 50% от максимальной суммы вычета, или написать заявление о перераспределении долей при возврате налога. Например, жена получает 100% выплат по вычету, а муж — 0%. К слову, Минфин предлагает поменять схему расчета налогового вычета, если недвижимость покупают несколько собственников. Финансисты считают, что вычет в полном объеме должен предоставляться каждому покупателю. Скорее всего, последние не будут против. Однако пока предложение находится в подвешенном состоянии.

Как известно, официальные доходы физических лиц облагаются по ставке НДФЛ в размере 13%. Как раз от этого налога и можно на время «избавиться», купив жилье. Сделать это разрешается «один лишь раз», благодаря имущественному налоговому вычету. По задумке, эта льгота должна стимулировать граждан к улучшению своих жилищных условий. Правда, максимальный размер налогового вычета не превышает 260 тыс. руб., или те самые 13% от суммы в 2 млн руб. Даже если квартира стоит больше, налоги могут вернуться только с 2 млн руб. (если сделка прошла не ранее 2008 года, в ином случае возврат идет с суммы в 1 млн руб.). На деле, конечно, это стоимость не более 3–4 кв. м жилья по среднерыночному уровню. Однако «На безрыбье — и рак рыба».

Налоговый вычет в 2020 году

По месту работы. При получении вычета у работодателя надо написать заявление и представить документы, подтверждающие право на льготу. После получения документов и заявления работодатель перестанет облагать подоходным налогом часть зарплаты в размере предоставленного вычета.

В 2020 году многие инспекции в связи со сложившейся неоднозначной позицией ФНС РФ представляли гражданам вычеты по расходам на обучение второго супруга. То есть гражданин, оплативший обучение своей супруги или супруга, мог обратиться в инспекцию за возмещением указанных затрат.