Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2019 году

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2019 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

  • квитанция об оплате госпошлины – (для физических лиц – 1000 рублей, согласно п.п. 22, п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ);
  • гражданский паспорт заявителя. Если от имени владельца гаража выступает доверенное лицо (например, председатель ГСК), тогда нужна доверенность, удостоверенная нотариусом, на совершение действий от имени другого человека;
  • справка кооператива о выплате пая, где должны быть указаны сведения о членах кооператива, дате вступления в членство, размере пая и дате его выплаты;
  • кадастровый паспорт на гараж (оригинал и заверенная копия);
  • протокол общего собрания участников гаражного кооператива.
  • Так, человеку придется оплатить госпошлину за оформление документов в Росреестре, работу специалистов по оформлению технических документов. Если человек планирует обращаться к услугам нотариуса, тогда ему не избежать дополнительных расходов за услуги специалиста.

    Бесплатное узаконивание. До какого года продлена бесплатная приватизация гаражей?

    Сегодня каждый владелец гаража имеет уникальную возможность оформить приватизацию постройки бесплатно, но срок действия такого предложения заканчивается 1 марта 2019 года.

    Сдать документы можно лично или на официальном сайте Росреестра. Однако при оформлении заявки на сайте все равно придется посетить отделение Росреестра, чтобы передать специалисту оригиналы документов. Чтобы избежать очереди, записывайтесь на прием заранее. Это можно сделать по бесплатному телефону внутри страны – 8 800 100 34 34.

    С точки зрения юриспруденции, гараж – это отдельно стоящее строение с собственным въездом. Когда он находится в гаражном кооперативе, по факту владельцем этого строения признается лицо, внесшее свой пай в полном объеме (в соответствии со ст.218 ГК РФ).

    С чего начать приватизацию гаража?

    Помимо гаража, потребуется приватизировать еще и земельный участок под ним, чтобы иметь возможность полностью распоряжаться имуществом. Стоит сказать, что при отсутствии каких-либо прав на участок, действия гражданина попадают под понятие «самозахват». Оно относится к административным правонарушениям и облагается штрафом в размере до 10 000 рублей.

    Действующие сегодня законодательные акты дают возможность гражданину оформлять в частную собственность, имеющуюся в его распоряжении боксовую постройку. Обладателю выдают бумагу, закрепляющую полное право на владение. Но при этом у людей возникает необходимость знать информацию по поводу того, до какого года продлена приватизация гаража.

    Приватизация в автогаражном кооперативе

    До тех пор, пока на руках нет свидетельства о госрегистрации права – гараж не является частной собственностью охраняемой законом. Зачастую все основания, которые могут предъявить владельцы таких построек, это аргумент из серии «я им всю жизнь пользуюсь».

    В гаражном кооперативе (гкс)

    • составленное соответствующим образом заявление – таковой документ не имеет установлено на территории всей страны формы, стоит обратиться в муниципальный орган для получения информации;
    • документ, который подтверждает факт оплаты государственной пошлины – величина таковой различается, минимальная цена составит от 100 рублей;
    • паспорт гражданина РФ или же иной документ, удостоверяющий личность;
    • если представление интересов осуществляется доверенным лицом – то понадобится заверенная в нотариальном порядке доверенность, а также документ, который удостоверяет личность;
    • декларация на право собственности конкретным объектом недвижимости;
    • кадастровый план недвижимости;
    Рекомендуем прочесть:  Где получать единовременное пособие при рождении ребенка

    Приватизация – процесс безвозмездного переоформление государственной недвижимости в собственность гражданина. Провести её можно только один раз в жизни, приватизировать можно практически любую собственность – от земельного участка до квартиры. Но большинство граждан предпочитают приватизировать нежилые помещения. В этой статье мы расскажем вам о том, как можно приватизировать землю под гараж в гаражном кооперативе.

    Зачем нужна приватизация

    Но перед тем, как проводить приватизацию, потребуется какой – либо документ, который подтвердит ваши права на использование гаража. Как правило, он уже должен быть на руках – обычно это разрешение о пользовании, договор аренды или иной документ подобного типа. При этом оформлен документ на сам гараж или на участок земли, на котором он стоит, не играет большой роли.

    Сложности оформления

    • Оформляется справка от председателя гаражного кооператива о том, что сам кооператив зарегистрирован органах самоуправления;
    • В БТИ заказывается комплекс работ, необходимый для выдачи технического паспорта и плана на земельный участок под гаражом и на сам гараж;
    • Гражданин обращается в регистрационные органы с заявлением о приватизации земельного участка под гаражом.
    • если его выделение состоялось до 30.10.2001 г.;
    • если в распорядительном акте или договоре было указано целевое назначение участка – индивидуальное гаражное строительство;
    • если гражданин уже обладал правом на землю, оформленным по ранее действовавшему законодательству.

    Порядок действий

    Если вы еще не успели приватизировать свой надел, то лучше сделать это как можно скорее. До конца 2020 года регистрация земель проводится в упрощенном порядке, в рамках дачной амнистии. После прохождения процедуры можно будет приступить к оформлению прав собственности на гараж, дом и другие постройки.

    Как оформить гараж в гаражном кооперативе в собственность

    Собранная документация проверяется местным органом самоуправления. Сроки рассмотрения заявления – до 10 дней. Если ничто не вызвало сомнений или вопросов, обращение гражданина получает положительный ответ.

    Процедура оформления участка осуществляться разными способами при учете места расположения данной территории. При этом выполнить процесс надо грамотно, чтобы владелец объекта обладал всеми необходимыми документами на эту собственность.

    Цели осуществления процедуры

    • правоустанавливающие справки каждого собственника;
    • паспорта;
    • доверенность, если какое-то лицо не участвует в процессе;
    • документы, в соответствии с которыми лица вправе пользоваться землей;
    • свидетельство, сертификат, что подтвердит регистрацию кооператива.

    В аренду

    На незарегистрированном земельном участке невозможно провести реконструкционные работы и другие действия без согласования с местной администрацией. Каждый гражданин Российской Федерации имеет право приватизировать УЗ под гаражным строением без ограничений. Чтобы оформить землепользование, учитываются некоторые нюансы:

    Процесс приватизации гаража, находящегося в ГСК назвать слишком простым нельзя, ведь нужно привлекать не только собственную организованность, но и других членов кооператива. Порой это сделать нереально, но попытаться стоит.

    Процедура оформления в собственность гаража в гаражном кооперативе

    Но неизвестно, сколько еще лет продлиться действие дачной амнистии. Чтобы понимать разницу, следует понимать, что после окончания срока действия амнистии гражданам придется выкупать участки у муниципалитета по кадастровой стоимости. А это достаточно большие деньги. Единственное, что в эту стоимость не будет входить цена за сам гараж, так как он возводился за средства граждан.

    Как быстро приватизировать гараж в ГСК: пошаговая инструкция

    Никто не знает, что придёт им в голову в следующий момент, и какие постановления они могут принять, чтобы завладеть постройками. Пока строения и земли не оформлены в собственность, от вас могут потребовать сноса гаража и освобождения территории.

    Такова процедура в общих чертах, но на практике имеется достаточно много нюансов, существенно влияющих на порядок, сложность и стоимость приватизации. В частности, имеет значение, когда именно строился кооператив, на каком основании была получена земля под строительство, было ли получено разрешение на строительство, выкупал ли кооператив участок у муниципалитета, как юридическое лицо и целый ряд других нюансов.

    Рекомендуем прочесть:  Льготы ветеранам труда за капитальный ремонт

    После того, как приватизация будет завершена, каждый из участников сможет по своему усмотрению распорядиться гаражом. Если же муниципалитет захочет изъять этот участок земли и что-то на нем построить, тогда каждый из участников за свой гараж получит компенсацию, равную стоимости постройки и участка земли. Каждому от своего имени подавать документы на приватизацию достаточно сложно. Дешевле и проще объединиться, чтобы поручить оформление представителю – председателю ГСК.

    Приватизация гаража в гаражном кооперативе

    ​С чего начать приватизацию гаража в гаражном кооперативе, какие документы необходимо подготовить, и до какого года продлена такая возможность – вы узнаете далее из содержания статьи.

    Исходя из всего вышесказанного, можно смело предположить, что оформление прав собственности на гараж дело не хлопотное и не дорогое. Успейте приватизировать свой гараж до 1 марта 2018 года, пока действует дачная амнистия.

    1. Получение документа, подтверждающего законность владения имуществом (гаражом, то есть строением).
    2. Приватизация участка, на котором построен гараж. Для этого необходимо документы представить в Регистрационную палату.

    Отдельно стоящее строение

    Удобно, когда есть алгоритм действий, мы его готовы предоставить. Первым делом следует проверить справку о членстве в кооперативе и паевых взносах. На этих бланках должны присутствовать подписи председателя и главбуха, обязательно заверенные печатью.

  • Идете в местный орган, чтобы узнать, как правильно осуществить выкуп.
  • Если участку присвоен номер, тогда составляется соглашение купли-продажи или приватизации.
  • По условиям, оговоренным представителем администрации, оформляют сделку.

    Основанием для изготовления межевого плана будет являться договор аренды с муниципалитетом, согласно которому предоставлялась земля под строительство. Нужно учитывать, что превышение размеров участка при возведении гаражного строения может создать множество сложностей, так как в этом случае согласовать границы со смежными участками будет проблематично без обращения в суд.

    Как оформить участок земли в собственность

    Часто гаражи строятся на территориях, состоящих во владении государства. Лицо, пользующееся землёй, не имеет на неё никаких прав. Человек может её выкупить с учётом кадастровой стоимости. Если владелец располагает ПС на постройку и УЗ, он получает право распоряжаться этой собственностью по назначению.

    В результате гражданин получает на руки выписку из ЕГРН, где будет указаны все сведения о гараже и его владельце. С этого момента гражданин вправе распоряжаться юридической судьбой строения, то есть продавать, дарить, завещать и т.д.

    • документ, удостоверяющий личность владельца;
    • справка о членстве в ГСК;
    • кадастровый паспорт на гаражное строение;
    • справка о полной выплате кооперативного пая;
    • квитанция об уплате госпошлины.
    • Что делать , если в новом гаражно-строительном кооперативе ни один гараж еще не был зарегистрирован?
    • В этом случае процедура оформления будет проходить немного сложнее.
    • Потребуются дополнительные документы о самом ГСК, включая свидетельство о регистрации и устав.

    Подаем иск – образец заполнения заявления

    1. Справка о членстве лица в кооперативе.
    2. Справка о введении строения в эксплуатацию.
    3. Технический паспорт на объект из БТИ.
    4. Если земля находится в собственности у местных властей, понадобится решение о выделении земельного участка под строительство гаража.

    Первый этап отводят на приватизацию гаражного строения. Второй – на оформление участка земли под гаражом. Каждый из них имеет конкретный перечень документов, которые необходимо предоставить в органы государственного управления.

    Дальнейшие действия

    Переоформления земли под гаражами в ГСК возможно, когда все члены кооператива проведут приватизацию своих построек. Собственники пишут общее заявление, чтобы приватизировать землю. В течение 30 дней владельцам приходит ответ. Потом землю под строением можно будет выкупить, получить безвозмездно (зависит от давности владения постройкой).

    Отказ администрации

    1. cобрать документы, которые потребуются для приватизации.
    2. Оформить справку о том, что пай выплачен полностью (документ выдает председатель).
    3. Пригласить кадастрового инженера и получить технический план на строение.
    4. Поставить постройку на учет и оформить кадастровый паспорт.
    5. Зарегистрировать право собственности.

  • Ссылка на основную публикацию