Как сдать в аренду квартиру

Как сдать квартиру

Полный спектр услуг на рынке недвижимости. Стаж работы с 1997 года. 8 филиалов в Москве и десятки представительств в других городах РФ. Дополнительные услуги в сфере оценки жилья, консалтинга и аналитики.

Совет 1: Как правильно сдавать квартиру

Договор между арендатором и арендодателем – это гарантия того, что отношения обеих сторон будут честными и плодотворными. Примеры составления договора вы можете найти в интернете, однако помните, что вы можете отразить в документе все, что придет вам в голову. Укажите состояние квартиры, мебели и прочего имущества, которое в ней находится, чтобы нечестные квартиранты не попытались прикарманить вашу стиральную машину и серебряные ложечки. Опишите требования, предъявляемые вами к арендаторам: к примеру, не шуметь после одиннадцати и предупреждать, если к ним будут приезжать гости. В свою очередь, ваши квартиранты также могут попросить внести некоторые пункты, которые защитят их и их имущество.

Юридические тонкости самостоятельной сдачи квартиры в аренду

Соответственно, незаконная сдача квартиры нам не подходит, будем действовать строго официально. Чтобы составленный договор защищал интересы обеих сторон, существуют правила его заполнения. Вот основной перечень пунктов:

Как сдать квартиру в аренду

23 Декабря 2020, 17:15 Ирина, г. Москва

Как сдать квартиру в аренду официально

какое право имеет государство к моей частной собственности (квартира)?

Как сдать квартиру в аренду

Документы для оформления наследства по завещанию перечислены тут.

Как правильно сдать квартиру? Полезная инструкция

Простого,хорошего,с чувством юмора,а главное готовым для серьёзных отношений.

Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма расторжение, налог

Если договор найма заключается на срок менее года, то его регистрация не требуется. Соответственно более заключенного договора, как такового, и акта передачи жилья в надлежащем состоянии не требуется. Если срок будет большим, то требуется дополнительные документы на регистрацию: госпошлина (2000 руб.), нотариальное согласие супруга, заявление на регистрацию и пр. в зависимости от индивидуальности ситуации.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

Квартира сдана. Открываем бутылку шампанского. Возможно, вы посчитаете ненужными какие-то из этих пунктов. Но уверяю вас, я проделывала всё это в точности много лет (разве что за исключением ремонта) и могу сказать, что пошаговое выполнение инструкции не отнимает много времени, а наоборот, структурирует работу и облегчает процесс сдачи квартиры.

Как сдать квартиру в аренду

Без составленного договора арендодатель рискует оказаться без прибыли, с «разгромленной» квартирой или с неплатежеспособными квартирантами, которых без помощи полиции не выселить (что означает большой штраф для владельца). Опаснее всего то, что арендодателя могут привлечь по статье «Незаконное предпринимательство», а это уже грозит уголовным наказанием.

Как сдать квартиру в аренду быстро и выгодно — пошаговая инструкция

• Прежде всего, такой заработок гораздо более нестабилен, чем долгосрочная аренда. Вам придется обеспечить поток клиентов самостоятельно. Для того чтобы о вашей квартире узнали, разместите объявление на всех возможных ресурсах. Среди самых популярных: Авито, Моя реклама, специальные группы в социальных сетях. Так вы сможете быстро сдать свою квартиру в аренду. Но даже в этом случае, определенная сезонность такого бизнеса неизбежна. Если вы не проживаете в курортном городе, летом вас настигнет спад спроса и затишье.
• Контингент желающих снять квартиру на сутки очень разношерстный. Велика вероятность, что на вашей жилплощади будут устраиваться шумные мероприятия, мешающие соседям и грозящие вашему имуществу. Чтобы избежать этого, отдавайте предпочтение людям в командировке, семейным парам, тем, кто приехал на встречу или собеседование. В группе риска кандидаты из Средней Азии, студенты, компании, желающие что-то отпраздновать.

Как сдать квартиру в аренду официально: оформление договора

Однако это является нарушением действующего законодательства, в случае раскрытия такого факта собственник понесет наказание. Сумма штрафа немалая, причем каждый новый факт обнаружения факта уклонения от уплаты налогов будет приводить к более крупным штрафам и прочим формам ужесточения наказания.

Как сдать квартиру в аренду правильно самостоятельно в России в 2020 году

Незаконная аренда квартиры (без договора) становится поводом для привлечения к гражданско-правовой ответственности по суду.

Как правильно действовать, чтобы безопасно сдать квартиру в аренду

Для того, чтоб арендодатель обезопасил себя в случае намеренной или нечаянной порчи квартиросъемщиком мебели, бытовой техники и др. вещей, оставленных в квартире, необходимо составить образец описи имущества квартиры, которую необходимо приложить к договору найма жилого помещения.

Как правильно сдать квартиру в аренду? Налог за аренду квартиры

Как правильно сдать квартиру в аренду? Необходимо обязательно заключить с физическим лицом, будущим квартиросъемщиком, договор найма жилого помещения. В том случае если ваш арендатор является юридическим лицом, придется заключать договор аренды. При этом неважно, на какой срок вы планируете сдать жилье: на год или на одни сутки — необходимо в любом случае составить документ. Не составит труда найти образцы стандартных договоров, в которых прописаны обязанности сторон: и арендодателя, и арендатора. Вы можете воспользоваться подобным готовым образцом и дополнить теми пунктами, которые посчитаете необходимыми. Кроме обозначения предмета договора (предоставление во владение и пользование свободное жилое помещение, пригодное для проживания за плату), сроков сдачи, размера платежа за аренду и иных важных общих положений, вы можете прописать в документе обязанности квартиросъемщика, например: